2016 első három negyedévében 10,3 milliárd euróért cseréltek gazdát hotelek Európában, a harmadik negyedévben 3,8 milliárd volt a szállodapiaci befektetési forgalom – derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb kutatásából. 2016 harmadik negyedéve sokkal jobban sikerült az európai szálloda-befektetések piacán, mint 2016 első féléve...
A forgalom csak 6 százalékkal maradt el a különösen erős 2015 harmadik negyedévétől. 2016 harmadik negyedében a spanyolországi befektetések (537 millió euró) rekordméretű, 162 százalékos növekedést mutattak év/év alapon, ami a befektetők folyamatos érdeklődéséről tanúskodik, akiknek vásárlási hajlandósága továbbra is erős, és ez nem meglepő a spanyol gazdasági fellendülés tükrében. Az elmúlt negyedévben a befektetők már a másodlagos piacokon (kisebb vidéki városokban és üdülőközpontokban) is vásároltak. A legjelentősebb tranzakciók egyike volt az 5 csillagos, 241 szobás Pullman Barcelona Skipper megvétele 90 millió euróért. Olaszország és Írország is egyre vonzóbb a befektetők szemében: 2016 júliusa és szeptembere között a befektetési forgalom 135, illetve 106 százalékkal nőtt.
A németországi szállodapiac továbbra is a legjelentősebb Európában: 2016 harmadik negyedében 856 millió eurót költöttek a befektetők a likvid és erős piaci fundamentumokkal rendelkező Németországban. „Az európai hotelpiaci tranzakciók forgalma továbbra is a kontinens kihívásokkal teli gazdasági környezetéhez igazodik, a visszaesés pedig (a zsugorodás 2016 január-szeptember között 34 százalékos 2015 első három negyedévéhez képest) összhangban van az európai kereskedelmi ingatlanpiac lassulásával. Mindazonáltal a csökkenés üteme lassul, és a tervbe vett üzletkötések az Egyesült Királyságban, Spanyolországban és Olaszországban további jelentős forgalmat jeleznek előre 2017 első hónapjaira.” – nyilatkozta Joe Stather, a CBRE európai hotelpiacért felelős menedzsere.
„A befektetők érdeklődése a spanyolországi szállodák iránt egyre nagyobb, a javuló gazdasági fundamentumoknak és az európai piacokhoz képest más, vonzó árazásnak köszönhetően. A nem-teljesítő hitelek kivezetése erősíteni fogja a tranzakciós aktivitást a piacon a következő néhány hónapban, és azt is látjuk, hogy számos, hozzáadott értékkel bíró és egyéb első osztályú lehetőségek nyílnak meg a konzervatív tőkeforrások számára.” – tette hozzá Jorge Ruiz Andres, a CBRE spanyolországi hotelpiacért felelős vezetője.
(Forrás: CBRE)
