Ősszel nemcsak az iskola kezdődik, de a kiadó lakásokért való küzdelem is, amelyekből egyre kevesebb van a befektetői felvásárlások miatt. Már a lepukkant lakások is elkelnek, amelyeket egy kis kipofozás után máris tesznek fel az Airbnb-re. A szépen berendezett lakás ugyanis jelentősen megdobja a bérleti díjat, nem csak az airbnbzésnél, de a hosszútávú kiadásnál is.
Hogy éves szinten jobban járnak - e így, az sok esetben legalábbis kérdéses, az viszont aligha, hogy mielőtt a kulcsot átadják a bérlő(k)nek alaposan bevásárolnak valamelyik bútoráruházban.
A lepukkant lakásokra is rámozdulnak
Nagyjából tizedével nő az ingatlanpiaci forgalom az iskolakezdés idején az egyik legnagyobb piaci ingatlanközvetítő statisztikái szerint. Az élénkülés fokozottan érinti a felsőoktatási intézmények közelében fekvő ingatlanokat, ami meglátszik az árakon is. Nem véletlen, hogy az albérletet keresők már a lakásvételt is fontolgatják, miközben a piacon a kifejezetten airbnb-zésre utazó befektetők is igen aktívak.
A rutinos eladók ezért az egyetemi szemeszterek közeledtével hirdetik meg bérbeadásra, vagy értékesítésre szánt ingatlanjukat, hiszen a kora őszi hónapokban az egyetemisták új hulláma jelenik meg a piacon. Mivel a főváros népszerű diáknegyedeiben durván másfélszeresére emelkedtek a bérleti díjak a korábbi évekhez viszonyítva, okkal merül fel a szülőkben a lakásvásárlás is. Ráadásul az ingatlant társbérletként üzemeltetve kitermelhető a hiteltörlesztés egy része is.
A lakáspiaci élénkülés a korábban háttérbe szorult felújítandó ingatlanok iránti keresletet is felrázta. Az idei év első nyolc hónapjában a felújítandó lakások iránt 43 százalékkal többen érdeklődtek, mint az előző év azonos időszakában - derül ki az ingatlan.com legfrissebb, az őszi lakásfelújítási szezon kezdetén készült elemzéséből.
Minden út a bútoráruházba vezet
Az említett piaci fejleményeknek - albérletet kereső diákoknak, a befektetői lakásvásárlásoknak és az airbnb-zésnek - a bútoráruházak örülnek a legjobban.
- írta meg a Portfolio érdeklődésére a KIKA lakberendezési üzletlánc.
"Leginkább az egyszerűbb, alacsonyabb árú termékeket keresik. A "Szuper ár"-ral megjelölt termékeink kiemelkedő ár-érték arányuk miatt nagyon keresettek, ezek a legtöbb esetben 10 ezer forint alatti kiegészítők, a különféle textilektől kezdve, az étkészleteken át egészen a tárolódobozokig" - tették hozzá.
