Ingatlanpiaci befektetők és fejlesztők szemével nézve négy nagyon fontos tényező van, ami meghatározza az idei év üzleti folyamatait, és amely kihatással van az iparág alakulására. A legaggasztóbb tényezők mellett, az inflációtól és a pénzügyi források rendelkezésre állásától sokan egyáltalán nem tartanak - derül ki a 2020-as Emerging Trends Europe globális felméréséből.
Ingatlanpiaci cégek szakértőit, befektetőket, fejlesztőket, és a pénzügyi szektor szakértőit kérdezte a PwC a 2020-as Emerging Trends Europe felmérésében többek között arról, hogy mit látnak, mely tényezők fogják befolyásolni leginkább a gazdasági folyamatokat, az üzleti életet ebben az évben.
A legerősebb négy tényező, ami a megkérdezettek szerint a leginkább befolyással lehet az üzletkötésekre:
- az építőipari költségek (67%)
- a fejlesztésre, vagy vásárlásra alkalmas ingatlaneszközök megléte (62%)
- európai gazdasági növekedés (66%)
- globális gazdasági növekedés (61%)
Vagyis a válaszadók 67 százaléka szerint kisebb (42%), vagy nagyobb (25%) mértékben, de az építési költségek befolyással lesznek az üzleti folyamatokra a 2020-as évben. Hasonlóan az európai gazdaság menetelése a megkérdezettek 66 százalékánál befolyásoló tényező enyhébb (55%), illetve nagyobb mértékben (11%).
A felmérés arra is rávilágít, hogy az infláció és a rendelkezésre álló pénzügyi források azok a tényezők, ami miatt a legtöbb válaszadó szerint nem kell aggódni.
Az építőipari költség főként a fejlesztők számára égető kérdés a munkabérek, valamint az anyagárak emelkedése miatt, de közvetetten természetesen az egész ingatlanipart érinti. A megkérdezettek 49 százaléka szerint ez a tényező a következő 3-5 évben még rosszabb lesz, csak úgy mint az elérhető ingatlanpiaci termékek, a válaszadó szakértők szintén 49 százaléka pesszimista ezzel a tényezővel kapcsolatban. A legtöbben ezeken túl a globális (57%) és az európai (54%) piacok gazdasági növekedést említették, mint a tényezőt, ami a 3-5 éves időtávlatban rosszabbul fog alakulni.
A felmérésben ingatlanpiaci szolgáltatásokkal foglalkozó cégek és egyéb magáncégek szakértői, valamint befektetéskezelők, intézményi befektetők, fejlesztők és a banki szektorban dolgozók vettek részt, közel ezren. A többségük az Egyesült Királyságban, Németországban, Spanyolországban és Svájcban tevékenykedik.
