A Portfolio „Mi lesz a magyar ingatlanpiaccal 2026-ban?” című összeállításában a hazai ingatlanpiac legjelentősebb szereplői értékelték a 2025-ös évet és számba vették a következő év kilátásait. Közöttük Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója és Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. vezérigazgatója különösen árnyalt képet festenek a szektorról.
Noah Steinberg: stabilizáció, diverzifikáció és alkalmazkodás kulcsfontosságú
Noah Steinberg Portfolio-nak adott válaszaiban kiemelte, hogy 2025-ben a piac stabilizálódását látták, miközben különböző szegmensek eltérő dinamikát mutattak: a lakó és ipari ingatlanok élénkebbek voltak, míg az irodapiacon továbbra is óvatos bérlői magatartás dominált. Steinberg szerint a WING diverzifikált portfóliója – amelyben lakóprojektek, irodák, ipari parkok és retail ingatlanok is szerepelnek – lehetővé tette számára, hogy a piaci ingadozások közepette is sikeresen működjön.
A WING 2025-ös eredményei között Steinberg említette több száz lakás értékesítését és jelentős irodabérleti szerződéseket, beleértve nagy nemzetközi bérlők beköltözését is. Emellett kiemelte, hogy a cég nemzetközi projekteken is aktív volt, például német és lengyel ingatlanfejlesztésekben.
A 2026-ra vonatkozóan Steinberg szerint kulcskérdés lesz az egyensúly megtalálása az új és használt lakások piaca között, továbbá a fenntarthatósági és technológiai trendek integrálása. Mint fogalmazott: a diverzifikáció és a rugalmasság az a versenyelőny, amely segítheti a cégeket a várható kihívások között.
Scheer Sándor: minőség, technológia és kiszámíthatóság a jövő motorjai
Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. vezérigazgatója stratégiai építkezésként írta le a 2025-ös évet, amelyben a cég sikeresen fenntartotta rendelésállományát különösen az ipari, logisztikai és nagy projektértékű fejlesztések terén. Bár az irodapiacról mérséklődést említett, a lakóingatlan- és hotelprojektek élénkülést mutattak.
Scheer szerint a 2026-os növekedést elsősorban a magas minőséget képviselő, energiahatékony lakó- és ipari projektek fogják meghajtani, továbbá a digitalizáció és fenntarthatósági innovációk beépítése lesz meghatározó. A vezérigazgató hangsúlyozta, hogy a középszerű megoldások ideje lejárt: az életképes projekteknek pénzügyi, műszaki és fenntarthatósági szempontból is a legmagasabb követelményeknek kell megfelelniük.
Scheer emellett pozitívan értékelte a szigorodó építési és energetikai követelményeket, mint a piaci tisztulást elősegítő tényezőket, ugyanakkor hangsúlyozta a kiszámítható jogszabályi környezet fontosságát a hosszú távú fejlesztési döntésekhez.
Összegezve: mindkét szakértő – Steinberg és Scheer – reális, de növekedésre nyitott jövőképet vázolt a magyar ingatlanpiacról 2026-ra. Steinberg a diverzifikáció és alkalmazkodás szerepét emelte ki egy stabilizálódó, de kihívásokkal teli piacon, míg Scheer a minőség, technológia és kiszámíthatóság kombinációját tartja a következő évek motorjának.
| Forrás: Gulyás Veronika: Mi lesz a magyar ingatlanpiaccal 2026-ban? – Megszólaltak a Portfolio Ingatlan TOP50 szakértői, Portfolio.hu, 2026. január 21. - Portfolio.hu
