2020. július 11., szombat - Nóra, Lili

Ingatlanpiaci hírek

Lehetőségek és kihívások ezekben a rendkívüli Időkben

2020-03-24 368

Megjelent a Colliers International CEE piackutatási különkiadása „Covid-19 – Lehetőségek és kihívások  ezekben a rendkívüli időkben” címmel - értesült az OGH hírügynökség. 

A februárban és márciusban tapasztalt, az euróhoz képest nagyságrendileg 10%-os leértékelődés a CEE régió legtöbb pénznemében kényelmetlen helyzetet teremtett mind a bérbeadók, mind a bérlők számára.

Azon regionális országok, amelyekben nem az euro a hivatalos pénznem, nagyságrendileg 10%-os árfolyamveszteséget realizáltak pénznemükben az euróhoz képest a 2020 februári és márciusi rövid időszak alatt. Az egyetlen kivétel a román lej, amely csak 1%-ot vesztett értékéből a központi bank közbelépésének köszönhetően. Mivel a régióban a bérleti díjak jellemzően euróban kerülnek megállapításra, ez újabb megterhelést jelent a bérlőknek, kiemelten azok számára, akik bevételüket a helyi pénznemben (CZK, PLN, HUF, RON) realizálják.

Kevin Turpin, a Colliers International CEE regionális piackutatási vezetője szerint: “A törvényi előírásoknak megfelelő, vagy önkéntes bezárások a kiskereskedelmi, szórakoztatóipari, vendéglátói, szolgáltatói piacokon, illetve a munkavállalók egészségének megőrzése érdekében az ehhez kapcsolódó irodák és gyártóegységekben tapasztalt bezárások mind a bérbeadókat, mind a bérlőket nagyon nehéz helyzetbe hozza.

colliers emea

Ez kétségkívül mindenki számára ismeretlen helyzetet teremt, a járvány és az egészségügyi óvintézkedések sok egyén és cég számára meggátolják a szokásos működést és ügymenetet. Ennek köszönhetően a közös ‘hozzuk ki a legjobbat a jelenlegi helyzetből’ hozzáállás sokat segíthet mindenkinek hosszútávon”.

Egyik oldalról, a bérbeadók érthető módon szeretnék megkapni a bérleti díjakat, hogy megvédjék befektetésüket, míg a bérlők szeretnék, ha biztosított lenne működésük és munkavállalóik jövője. Nem fest szép jövőképet egy olyan világ, ahol – bármely ingatlanpiaci szegmensről is legyen szó – a bérbeadók nem tudják kinek kiadni területüket, míg a bérlők nem találnak olyan ingatlant, ahol működésüket folytatni tudnák. 

“A hitelfizetési moratóriumok és egyéb, az országok kormányai által nyújtott segélycsomagok és intézkedések kidolgozás, illetve bevezetés alatt állnak, de amíg ezek hatása érződik, fontos, hogy mindenki megtalálja a működőképes, mindenki számára elfogadható megoldást – bár ezektől nem várható el a minden nehézséget megoldó “csodaszer”.

Ahelyett, hogy azonnal bármilyen jogi vitába bonyolódnánk a fizetésekkel kapcsolatban, egyre több helyen látjuk a bérbeadók rugalmas hozzáállását rövid távú bérleti díj elengedése, vagy a szerződésben foglalt bérleti díjmentesség előrehozatalának tekintetében (melyet általában a bérleti periódus végén szoktak adni). Ennek köszönhetően a bérlők nyitottak a szóban forgó időszakkal – vagy akár tovább is - meghosszabbítani bérleti idejüket. Keressenek bennünket bizalommal, amennyiben segíteni tudunk hasonló vagy egyéb konstrukció tárgyalásában.” – tette hozzá Luke Dawson, a Colliers CEE regionális ügyvezetője és tőkepiaci igazgatója.


További információért kérjük, keressék fel a Colliers által létrehozott microsite oldalt, ahol áttekintések és javaslatok is találhatók a COVID-19 által okozott helyzetről. Az oldalt gyakori jelleggel frissítik, és információkat nyújt a gazdaságokra hatással lévő trendekről, a tőkepiacokról és egyéb ingatlanpiaci szektorokról ezekben a rendhagyó időkben.

(Forrás: Colliers)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További híreinkből


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Szakadék felé tartott, az állam megmentené az egykori Ganz Műveket

Szakadék felé tartott, az állam megmentené az egykori Ganz Műveket

More details
Válságkezelés az autógyárak árnyékában

Válságkezelés az autógyárak árnyékában

More details
Túlkínálat keletkezhet az ingatlanpiacon az Airbnb korlátozásával

Túlkínálat keletkezhet az ingatlanpiacon az Airbnb korlátozásával

More details
Sorozatos csapások miatt szenved a rövid távú lakáskiadás - de van megoldás?

Sorozatos csapások miatt szenved a rövid távú lakáskiadás - de van megoldás?

More details
Új lakberendezési áruházak nyílnak Magyarországon

Új lakberendezési áruházak nyílnak Magyarországon

More details
„Kémelhárítás”? – Betilthatja a TikTokot Amerika

„Kémelhárítás”? – Betilthatja a TikTokot Amerika

More details
Az önkormányzatok kezébe adja az airbnb-szabályozás jogát a kormány

Az önkormányzatok kezébe adja az airbnb-szabályozás jogát a kormány

More details
Mi újság a BudaParton? Hogyan alakulnak a fejlesztések? – beszélgetés Dr. Schrancz Mihállyal

Mi újság a BudaParton? Hogyan alakulnak a fejlesztések? – beszélgetés Dr. Schrancz Mihállyal

More details
Mikor érdemes lakáshitelt igényelni? És melyiket?  - Kérdések az MNB kamatvágásának tükrében

Mikor érdemes lakáshitelt igényelni? És melyiket? - Kérdések az MNB kamatvágásának tükrében

More details