2025. július 12., szombat - Izabella

Ingatlanpiaci hírek

Kevesen figyelnek rá, pedig ez lehet az ingatlanpiac következő nagy csillaga

2019-09-30 380

A turizmus fellendülésének köszönhetően a régiós hotelpiac rengeteg lehetőséget tartogat, miközben a befektetők számára is egyre vonzóbb eszközzé válik. A turisták igényei a fapados légitársaságok és a szállásmegosztó szolgáltatások terjedésével egyre gyorsabban változnak, azonban hotelfejlesztés szempontjából a kelet-közép-európai régió ma messze a legjobb terep – mondta el a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2019 konferencián Marius Gomola MRICS, Managing Director, Horwath HTL Hungary, Founder, HOTCO.

A szállodapiac mellett a konferencián megszólaltak a student housing (magánkollégium) képviselői is, akik szerint az ágazat a régió több országában is erős fellendülés előtt áll.

Szárnyal a régiós szállodapiac

Lengyelországban és Magyarországon ma forró a piac, mindenki működő hotelt akar venni de nehéz jó terméket találni korrekt áron. Szerencsére terjed a bérleti konstrukció ami intézményi befektetőket és family office-okat is vonzza. Az, hogy az irodapiac egyre zsúfoltabbá válik, szintén terel a hotelpiac irányába érdeklődőket de elsősorban a turisztikai teljesítménymutatók és a régióban relatív alacsonyabb árak, attraktívabb hozamok vonzzák vevőket. Emiatt a fejlesztők is egyre nagyobb potenciált látnak a hotelekben, hazai és nemzetközi játékosok egyaránt terjeszkednek e téren itthon. A bankok is egyre jobban viszonyulnak a hotelekhez, a nemzetközi üzemeltetők által kínált bérleti konstrukciók könnyen finanszírozhatóvá tesznek ilyen beruházásokat. Mivel a jó elhelyezkedésű telkek száma egyre csökken, már most is van és egyre többet fogunk látni funkcióváltással összekötött projektről, amikor irodaházból vagy lakóházból lesz szálloda – mondta el Péter Takács, Partner, VLK Cresa.

A fő irányunk a lakóingatlanpiac, de most egy motelre is tárgyalunk. A fejlesztési stratégiánk szerint hosszabb távon gondolkodunk és folyamatosan keressük a lehetőségeket. Bár a hotel nem feltétlenül a legnépszerűbb befektetési kategória, jó lehetőségek vannak benne. Mi egy irodaházból hoztunk létre egy 160 szobás szállodát, de van 700 lakóingatlanunk is – emelte ki David Musil, Business Director, Penta Real Estate.

2017-ben vásároltuk meg a bukaresti Radisson komplexumot, ami sokáig a régió legnagyobb egy épületben lévő tranzakciója volt. Ez most a fő irányunk, de mellette logisztikával is foglalkozunk. Az értékteremtés és a sikeres stratégia kulcsa, hogy a partnernek képesnek kell lennie az eszközkezelésre, tudni kell vezetni a menedzsmentet és jól kell tudni felújítani majd újrapozicionálni – mondta el Gerald Hanna, Senior Manager, Asset Management, Revetas Capital.

A KViHotel ötlete ott kezdődött, hogy nem akartam vendégként a recepción a becsekkolásnál várakozni. Fejlesztettünk egy applikációt, ami az egész folyamatot maga végzi el, ebből nőtt ki a cégünk. A rendszer segítségével érkezéskor a szobád már kész, mobilon keresztül be és kicsekkolsz, de a személyzetnek is időt spórolsz, mert nem használsz papírt, nincs plasztik kártya, telefonon nyitod az ajtót. Ezzel összességében költséget takarítunk meg. A jövőbeli célunk, hogy a befektetők felé nyissunk annak érdekében, hogy a megoldásaink jobban terjedjenek, amihez jó terep a szárnyaló budapesti hotelpiac – mondta el Péter Palicz, Chief Business Development Director, General Manager, KViHotel.

Olvass tovább: Kevesen figyelnek rá, pedig ez lehet az ingatlanpiac következő nagy csillaga

(Üzleti Hírszerzés)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Átalakulóban a tartalomfogyasztás és – terjesztés világa

Átalakulóban a tartalomfogyasztás és – terjesztés világa

More details
Több millió állásra pályázó személyes adatait kotyogta el a McDonalds HR-chatbotja

Több millió állásra pályázó személyes adatait kotyogta el a McDonalds HR-chatbotja

More details
Az Egri Bor Ünnepe, 2025. július 10-12.

Az Egri Bor Ünnepe, 2025. július 10-12.

More details
Palacsintafesztivál, 2025. július 10-13.

Palacsintafesztivál, 2025. július 10-13.

More details
Bajai Halfőző Fesztivál, 2025. július 9-12.

Bajai Halfőző Fesztivál, 2025. július 9-12.

More details
Visegrádi Nemzetközi Palotajátékok 2025. július 11-13.

Visegrádi Nemzetközi Palotajátékok 2025. július 11-13.

More details
Országos Audi találkozó, 2025. július 11-12.

Országos Audi találkozó, 2025. július 11-12.

More details
Kékszalag Balatonfüred, 2025. július 10-12.

Kékszalag Balatonfüred, 2025. július 10-12.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője