A román építőipar új történelmi mérföldkőhöz érkezett: 2025 májusának végére 460 000 fő dolgozott a szektorban, ami az előző év azonos időszakához képest 7%-os növekedést is jelent az első öt hónap teljesítményében.
A növekedést elsősorban jelentős állami beruházások támogatják – derül ki a Colliers friss jelentéséből.
A román kormány felgyorsította az infrastrukturális projekteket: jelenleg körülbelül 700 kilométernyi gyorsforgalmi út és vasútfejlesztés van kivitelezés alatt. Ez éles kontrasztban áll a 2019-es állapottal, amikor mindössze 140 kilométer autópálya épült. Az elmúlt években ezek a közberuházások váltak az ágazat fő hajtóerejévé, a teljes építőipari tevékenység közel felét adva.
Ezzel szemben a magánfejlesztések lassulnak. Az új lakásépítési engedélyek száma visszaesett a 2015–2016-os szintre, az irodapiaci befektetők pedig óvatosabbá váltak. Az egyetlen magánszegmens, amely továbbra is lendületben maradt, az ipari ingatlanpiac.
Alexandru Atanasiu, a Colliers igazgatósági tagja és az építőipari szolgáltatások vezetője így nyilatkozott: „Az építőipar olyan ágazat, amely lassan gyorsul, de hirtelen fékez, ezért a köz- és uniós források kiszámíthatósága kulcsfontosságú a piac stabilitása szempontjából. Egy világos és folyamatos keretrendszer nélkül a cégek óvatosabbá válnak, ami kihat a foglalkoztatásra és a kapcsolódó ágazatokra is.”
Mindeközben az Eurostat által publikált építőipari bizalmi index tovább csökken, és a költségek is emelkedtek. Az építőipari dolgozók adókedvezményeinek megszüntetése arra kényszerítette a cégeket, hogy növeljék a bérköltségeket a nettó fizetések szinten tartása érdekében, miközben a szakképzett munkaerő bevonzása továbbra is komoly kihívás.
További nyomást jelent az anyagárak volatilitása, amelyet a geopolitikai helyzet befolyásol, és amely szűkíti a profitmarzsokat.
Az európai uniós források döntő szerepet játszanak a jelenlegi tempó fenntartásában. A reformok végrehajtásának késedelmei jelentősen csökkenthetik a közberuházások volumenét, közvetlen hatást gyakorolva az egész iparágra. Az elemzők ugyanakkor nem számítanak a 2009–2010-eshez hasonló súlyos visszaesésre, inkább arra, hogy az ágazat a rendkívül aktív évek után visszatér egy kiegyensúlyozottabb, normálisabb ütemhez.
| Colliers
