2026. április 6., hétfő - Vilmos, Bíborka

A pozsonyi irodapiac 2025-ben új lendületet vett. A bérleti aktivitás javult a 2023–2024-es visszafogottabb időszak után, és az év első hónapjaiban több nagyszabású tranzakció is lezárult – köztük néhány az elmúlt évek legnagyobb megállapodásai közül. A kedvező alapfolyamatok ellenére azonban a piac továbbra is küzd egy olyan tényezővel, amely hátrányt jelent a közép-kelet-európai fővárosokhoz képest: a legtöbb jelentős bérleti szerződésről nem hozzák nyilvánosságra a bérlők nevét.

A CBRE szerint 2025 harmadik negyedévében stabil maradt az irodapiaci kereslet Bukarestben: a teljes bérleti aktivitás 61 500 négyzetmétert tett ki, ami megegyezik az előző negyedév szintjével, ugyanakkor elmarad a tavalyi negyedéves átlagnál és az idei első féléves adatoktól. Bár az aktivitás összességében változatlan maradt, a piaci dinamika átrendeződött: a nettó kereslet 44%-kal nőtt az előző negyedévhez képest, és elérte a 41 700 négyzetmétert.

Az Echo Investment adásvételi szerződést írt alá a Brain Park C épületére. A krakkói irodakomplexum legújabb ütemét a Greenstone Asset Management, egy magántőke- és befektetési társaság vásárolja meg. Az épület 13 700 négyzetméter bérbe adható területet (GLA) kínál, és BREEAM minősítéssel rendelkezik.

A McKinsey 2025. november 5-én publikált globális AI-felmérése üzleti tanulságokkal szolgál a túlzott bizalomban bízó szervezeteknek.

Nagyszabású megnyitó keretében, szakmai és üzleti partnerek előtt mutatták be a Balaton Park Circuit versenypálya tőszomszédságában álló Balaton Park Hotelt. A szálloda teraszáról 95 százalékban belátható az idén a MotoGP-nek és Superbike-nak is helyet adó versenypálya, ezzel igazi kuriózumnak számít – nemcsak a balatoni régióban, hanem európai szinten is, így a külföldi motorsport-rajongók körében is nagy érdeklődésre számíthat.

Az európai biztosítási szektor 2025-ben egyszerre él meg szabályozói szigorodást és gyors technológiai kísérletezést. Az EIOPA AI‑governance elvárásai a Solvency II/IDD/DORA keretrendszerekkel összhangban az emberi felügyeletet, a magyarázhatóságot, az adatirányítást és a naplózást helyezik középpontba. Közben a piacon megjelennek az első AI‑specifikus fedezetek és kizárások is – de a beárazás még nem iparági sztenderd, hanem szelektív termékfejlesztés.

  • Az EIOPA 2025. aug. 6-i állásfoglalása egyértelművé teszi: emberi felügyelet, átláthatóság/magyarázhatóság, adatirányítás és naplózás nélkül nincs biztonságos AI-üzem az insurance-ban.
  • Piaci percepció szerint az AI 2025-ben a legmagasabb rangú kockázat a biztosítóknál — ez felmérések eredménye, nem hivatalos uniós index.
  • Megjelentek az első AI‑specifikus fedezetek (Lloyd’s‑piacos megoldások, specialisták), és több kötvényben AI‑kizárások/‑kiterjesztések — a kockázatbeárazás jelenleg válogatott termékekben és pilotokban történik.
  • Az árazás/underwriting területén az AI‑használat gyorsan bővül, de a valósidejű árazás széles körű éles alkalmazása még korlátozott; sok szereplő pilotból skáláz.

1) Szabályozói háttér: EIOPA‑elvárások és EU‑keretek

Az EIOPA 2025. augusztus 6-i Opinionja az AI‑rendszerek biztosítói használatára vonatkozóan négy pillért tesz kötelezővé: (i) emberi felügyelet, (ii) átláthatóság és magyarázhatóság, (iii) adatirányítás és minőség, (iv) dokumentáció, naplózás és auditálhatóság, kiegészítve robosztussági és kiberbiztonsági elvárásokkal. Ezek a követelmények a meglévő prudenciális és felügyeleti keretekhez (Solvency II, IDD, DORA) illeszkednek, nem azokat felülíró új szabályok.

Az EIOPA szeptemberi szakmai beszédében („Finding the right balance”) a felügyelet hangsúlyozta: a magas kockázatú AI‑alkalmazásoknál elengedhetetlen a human‑in‑the‑loop működés, a modellek magyarázhatósága, a megfelelő dokumentáció és a harmadik‑feles kitettségek kezelése.

2) Piaci percepció: AI mint toplistás kockázat

2025-ben több iparági felmérés és szakmai összefoglaló az AI‑t az első számú kockázatnak rangsorolta a biztosítóknál. Fontos azonban, hogy ez nem egy központi uniós „kockázati index”, hanem szakmai percepciót mérő felmérések eredője.

3) Termékpiac: AI‑specifikus fedezetek és kizárások

A vállalati kereslet növekedésére reagálva 2025-ben megjelentek az első AI‑specifikus felelősségbiztosítások és kiterjesztések (pl. Lloyd’s‑piacon specialisták által), miközben több hagyományos kötvényben AI‑kizárások jóváhagyása is látszik. Ezek a megoldások jellemzően kísérleti/korai fázisban vannak, szűk kockázati definíciókkal és egyedi kockázatértékeléssel.

4) Alkalmazási érettség: árazás és underwriting

Az AI‑alkalmazások bővülnek az árazásban és underwritingban (adatrétegek gazdagítása, prediktív jelzések, folyamat‑automatizálás). Ugyanakkor a „valósidejű” árazás széles körű, éles üzemi használata még korlátozott: sok szereplő pilotokból halad a skálázás felé, hangsúlyos modellkockázat‑kezeléssel és felügyeleti egyeztetéssel.

5) Irányítási/megfelelési ajánlások (board‑ready)

  •  Risk appetite és use‑case szűrés: az üzleti érték és a kockázat súlyozása; magas kockázatú use‑case esetén kötelező emberi felülvizsgálat.
  •  Model risk management: fejlesztési‑ és működési kontrollok, rendszeres validáció/stressz, koncepció‑ és adatelfogultság‑tesztek.
  •  Adatirányítás és naplózás: adatminőség, lineage, hozzáférés‑szabályozás és teljes körű audittrail.
  •  Harmadik‑feles kitettségek: beszállítói due diligence, szerződéses SLA/felelősségi keretek, kilépési terv.
  •  Incidenskezelés és kommunikáció: észlelés‑riasztás, gyors visszagörgetés (rollback), ügyfél‑tájékoztatás és hatósági értesítés rendje.
  •  Etikai/fairness kontrollok: diszkrimináció‑tesztelés, magyarázhatósági minimumok, ügyfél‑kommunikációs egyértelműség.

A 2025‑ös helyzetkép kettős: az AI‑használat gyorsul, miközben a felügyeleti elvárások konkrétabbá válnak. A tartós versenyelőny nem pusztán a modellekből ered, hanem a robusztus governance‑ből: emberi felügyelet, magas minőségű adatigazgatás, részletes naplózás és átlátható harmadik‑feles együttműködések.


Források (válogatás)

A Magyar Logisztikai Egyesület (MLE) ismét a legelismertebb magyar márkák közé került: a MagyarBrands program szakmai bizottsága 2025-ben Kiváló Fogyasztói Márka kategóriában újra díjazta a szervezetet. Az elismerés visszaigazolja, hogy a 35 éve alapított szakmai szervezet tevékenysége, oktatási és közösségépítő munkája, valamint márkája a magyar gazdaságban stabil és már többszörösen is elismert értéket képvisel.

Az Indotek Group több ezer új lakás megépítését jelentette be Budapesten – köztük a XI. és a XV. kerületben –, mégpedig a panellakásoknál kedvezőbb árakon. A vállalat várakozásai szerint az új, célzott kínálat a piaci félelmekkel ellentétben inkább árleszorító, semmint árfelhajtó hatást gyakorol majd.

Az ipariingatlan-fejlesztő CTP 2025 első kilenc hónapjában 549 millió eurós nettó bérleti bevételt ért el, ami 15,4%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A társaság 4,5%-os organikus bérleti díjnövekedést regisztrált, amelyet az indexálás és a bérleti szerződések megújítása támogatott.

A svéd építőipari és fejlesztési csoport, a Skanska AB erős 2025-ös harmadik negyedévet zárt, amelyet a kivitelezési üzletág magas nyereséghányada, a lakóingatlan-fejlesztés javuló jövedelmezősége és a fenntarthatósági célok felé tett további előrelépések támogattak.

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Április 2026 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Hollókői Húsvéti Fesztivál, 2026. április 3-6.

Hollókői Húsvéti Fesztivál, 2026. április 3-6.

More details
Hungarikum Piknik Eger, 2026. április 4-5.

Hungarikum Piknik Eger, 2026. április 4-5.

More details
Szegedi Nemzetközi Gitárfesztivál, 2026. április 2-4.

Szegedi Nemzetközi Gitárfesztivál, 2026. április 2-4.

More details
Sebesség Fesztivál, 2026. április 11-12.

Sebesség Fesztivál, 2026. április 11-12.

More details
Tulipánszüret Kőröshegyen

Tulipánszüret Kőröshegyen

More details
Kiemelt figyelem – allergének és biotermékek a raktárakban

Kiemelt figyelem – allergének és biotermékek a raktárakban

More details
CEE‑6 szállodapiaci áttekintés: növekedés, befektetések és Budapest fókuszban

CEE‑6 szállodapiaci áttekintés: növekedés, befektetések és Budapest fókuszban

More details
Új trend a turizmusban: a fiatal utazók már nem szobát, hanem társaságot keresnek Európában

Új trend a turizmusban: a fiatal utazók már nem szobát, hanem társaságot keresnek Európában

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője