A barlangfürdőjéről híressé vált, a megyeszékhely szerves részét képező, mégis egyedülálló hangulatú városrész hatalmas átalakuláson ment át az elmúlt évtizedekben. Az ingatlanok árai jelentősen emelkedtek, ezzel együtt funkciót váltott Miskolctapolca. Ma már állandó lakhatásra használják a zárt kertek ingatlanjait, a kikapcsolódni érkezők pedig a szállodákat választják. De nem ez az egyetlen nagy változás, ami a borsodi város arculatát alakította, számol be tapasztalairól Demeter Tibor a GDN Ingatlanhálózat - Demeter Ingatlanközpont tulajdonosa. Átalakult az Avas is, a rehabilitációnak köszönhetően ismét igaz a mondás, hogy a miskolci polgárnak bérlete van a színházba és pincéje az Avason - mondja a szakértő. Az elmúlt 10-15 évben vonzóvá vált a terület és ennek megfelelően az árak is emelkedtek. Pörög a piac, egy jól karbantartott pince az Avas oldalában ma annyiba kerül, mint egy másfél szobás lakás.

Annak sem kell messzire mennie Miskolctól, aki vízparton szeretne pihenni. Mályi és Nyékládháza vonzó célpont volt mindig, a Covid-járvány miatti lezárás pedig megmutatta, hogy mekkora érték itt egy ingatlan. Az elmúlt időszakban sokan költöztek ide, állandó lakhellyé téve a téliesített víkendházakat. Ebben az időszakban hatalmas volt a kereslet, meséli Demeter Tibor, és az árak is emelkedtek. Az érdeklődés mára csökkent, de az árak maradtak, elsősorban a vízpart közelsége határozza meg egy tóközeli ingatlan árát - emelte ki a borsodi piacot jól ismerő szakértő. A megyében a Vadnai-tó környéke népszerű még, de vannak kevésbé ismert gyöngyszemek is, mint az Ózd mellett található Arlói-tó.

Zalai termálvizei is vonzóak

Európa legnagyobb termál tava népszerű úticél, régen sok kiadó nyaraló volt a városban, de ma már a legtöbb vendég a település szállodáiba érkezik. Az új, minden igényt kielégítő hotelek hatottak a település ingatlanpiacára - számol be az elmúlt évek folyamatairól Juhász Judit a GDN Ingatlanhálózat - Zala Ingatlaniroda tulajdonosa. Régen sok többszintes, 300-400 négyzetméteres ház épült, melyeket apartmanként üzemeltettek a tulajdonosok. Mára a turizmus átalakulása miatt ezek az ingatlanok funkciójukat veszítették, sok közülük piacra került, de magas áruk és drága fenntartásuk miatt nem könnyű eladni őket. Jó megoldás azonban, mondja a zalai ingatlanpiac szakértője, amit már több tulajdonos is meglépett, hogy kisebb lakásokra bontják, kiépítik a külön mérőórákat és így, egyesével értékesítik.

Hévízre és a hazánk egyik legnagyobb és leglátogatottabb fürdőjével rendelkező Zalakarosra is jellemző, mondja Juhász Judit, hogy hullámzó az érdeklődés az itt lévő ingatlanok iránt. Időnként felkapja egy-egy társaság, ilyenkor egymás után több lakást vagy házat is megvásárolnak. Régebben inkább német baráti társaságok, ma magyar családok jönnek nyaralót vásárolni ezekre a településekre. Jó hír azoknak, akik itt vásárolnának, hogy az árak stagnálnak a területen, így a felkészült ingatlanirodák, mint a Zala Ingatlaniroda, kínálatában minden kategóriában, az újtól a felújítandóig, találhatóak házak, lakások.

I Forrás: ÜHI