2024. június 24., hétfő - Iván

Lakóingatlan

Ingatlanvásárlási buktató lehet ez is

2024-06-07 380

Ingatlanvásárlását elbukhatja otthonteremtési támogatás igénybevétele esetén, ha a vételár és a becsült forgalmi érték között nagyobb különbség van, mint ami megengedett. Aki ilyen helyzetbe kerül, annak másik ingatlant kell választania, vagy a vételárat az optimális összeghez kell igazítani.

Egy ingatlannak van piaci és forgalmi értéke, ha pedig lakáshitel is képbe kerül, akkor az úgynevezett hitelbiztosítéki értéket is meg kell ismernünk – írja a Bankmonitor. 

A hirdetésekben feltüntetett ingatlanárak többnyire csak irányárak, amelyekből általában 5-10 százalékot még lehet alkudni. Ugyanis az eladók nem szakmai alapon árazzák be az ingatlanjaikat, hanem a legtöbb esetben érzelmi kötődések vannak a túlárazott tulajdonok mögött. A piaci ár azonban már közelebb áll a valósághoz, hiszen nem tartalmazza a bekalkulált alkut. Aztán létezik a forgalmi érték, amely a piaci árnál is pontosabb. Az ingatlan forgalmi értékét értékbecslő határozza meg. 

Az értékbecslő figyelembe veszi az ingatlan – és a telek – méretét, építésének évét, a munka és a beépített anyagok minőségét, a lakás energetikai jellemzőit és értékesíthetőségét.

Azt, hogy egy adásvételnél ki járt jól, a vételár és a forgalmi érték viszonya határozza meg. Ha a vételár a forgalmi értéknél magasabb, akkor az eladó járt jól, a vevő viszont jó eséllyel túlárazott ingatlant vásárolt. Ha azonban a vételár a forgalmi értéknél alacsonyabb, akkor a vevő járt jól. 

A teljes cikk: Ingatlanvásárlási buktató lehet ez is

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2024 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Tartalom galéria

REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum, 2024. szeptember 18.

REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum, 2024. szeptember 18.

More details
Követeléskezelési trendek 2024, 2024. szeptember 18.

Követeléskezelési trendek 2024, 2024. szeptember 18.

More details
Future of Finance 2024, 2024. szeptember 17.

Future of Finance 2024, 2024. szeptember 17.

More details
Audi-vezér az Indexnek: Nem építünk akkumulátorgyárat

Audi-vezér az Indexnek: Nem építünk akkumulátorgyárat

More details
Egy zalai faluban 530 százalékkal drágultak az ingatlanok

Egy zalai faluban 530 százalékkal drágultak az ingatlanok

More details
Július elsején indul az otthonfelújítási program

Július elsején indul az otthonfelújítási program

More details
Kiterítette lapjait az eMAG új vezére: célba vették a Kiflit, Tescót, erre készülhetnek a magyar vásárlók

Kiterítette lapjait az eMAG új vezére: célba vették a Kiflit, Tescót, erre készülhetnek a magyar vásárlók

More details
Gigantikus bírságot kaphat a népszerű áruházlánc

Gigantikus bírságot kaphat a népszerű áruházlánc

More details
Bábolnai Gazdanapok, 2024. szeptember 5-7.

Bábolnai Gazdanapok, 2024. szeptember 5-7.

More details