2025. október 21., kedd - Orsolya

Lakóingatlan

Ingatlanvásárlási buktató lehet ez is

2024-06-07 734

Ingatlanvásárlását elbukhatja otthonteremtési támogatás igénybevétele esetén, ha a vételár és a becsült forgalmi érték között nagyobb különbség van, mint ami megengedett. Aki ilyen helyzetbe kerül, annak másik ingatlant kell választania, vagy a vételárat az optimális összeghez kell igazítani.

Egy ingatlannak van piaci és forgalmi értéke, ha pedig lakáshitel is képbe kerül, akkor az úgynevezett hitelbiztosítéki értéket is meg kell ismernünk – írja a Bankmonitor. 

A hirdetésekben feltüntetett ingatlanárak többnyire csak irányárak, amelyekből általában 5-10 százalékot még lehet alkudni. Ugyanis az eladók nem szakmai alapon árazzák be az ingatlanjaikat, hanem a legtöbb esetben érzelmi kötődések vannak a túlárazott tulajdonok mögött. A piaci ár azonban már közelebb áll a valósághoz, hiszen nem tartalmazza a bekalkulált alkut. Aztán létezik a forgalmi érték, amely a piaci árnál is pontosabb. Az ingatlan forgalmi értékét értékbecslő határozza meg. 

Az értékbecslő figyelembe veszi az ingatlan – és a telek – méretét, építésének évét, a munka és a beépített anyagok minőségét, a lakás energetikai jellemzőit és értékesíthetőségét.

Azt, hogy egy adásvételnél ki járt jól, a vételár és a forgalmi érték viszonya határozza meg. Ha a vételár a forgalmi értéknél magasabb, akkor az eladó járt jól, a vevő viszont jó eséllyel túlárazott ingatlant vásárolt. Ha azonban a vételár a forgalmi értéknél alacsonyabb, akkor a vevő járt jól. 

A teljes cikk: Ingatlanvásárlási buktató lehet ez is

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Mesterséges intelligencia a túloldalon: új szintre lépett a social engineering

Mesterséges intelligencia a túloldalon: új szintre lépett a social engineering

More details
Céges AI, magán előfizetésből: sokszor a dolgozók állják a költséget

Céges AI, magán előfizetésből: sokszor a dolgozók állják a költséget

More details
Ha lesz Trump és Putyin csúcs Budapesten, példátlan biztonsági műveletekre lesz szükség

Ha lesz Trump és Putyin csúcs Budapesten, példátlan biztonsági műveletekre lesz szükség

More details
Csúcstechnológia, csúcspénz: 2,5 milliós bérek az AI-értőknek

Csúcstechnológia, csúcspénz: 2,5 milliós bérek az AI-értőknek

More details
Magyar vörösbor lett aranyérmes Dél-Koreában

Magyar vörösbor lett aranyérmes Dél-Koreában

More details
MICE Business Day, 2025. október 22.

MICE Business Day, 2025. október 22.

More details
Shanghai Vásár Magyarországon – Szakkiállítás, 2025. október 30–31.

Shanghai Vásár Magyarországon – Szakkiállítás, 2025. október 30–31.

More details
HVG Állásbörze, 2025. november 5-7.

HVG Állásbörze, 2025. november 5-7.

More details
Már nem emberek uralják a webet: az internet 42%-át botok használják

Már nem emberek uralják a webet: az internet 42%-át botok használják

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője