2025. június 25., szerda - Vilmos

Lakóingatlan

Ezért kaphat új erőre a magyar lakáspiac

2024-06-03 569

A lakás- és lakáshitel piac komoly gödörbe került 2023-ban, ami nagyrészt annak volt köszönhető, hogy a potenciális vevők közül sokan elbizonytalanodtak és elhalasztották a vásárlást. Most azonban azt látjuk, hogy a pozitív döntés meghozatalában kulcsszerepet játszó legfontosabb tényezők pozitív irányba változtak, és a trend a következő évekre is kitarthat. Cikkünkben összegyűjtöttük ezeket a tényezőket, és bemutatjuk, hogy mi most a helyzet, illetve mi várható a jövőben ezekkel kapcsolatban.

Historikusan magas a foglalkoztatottak száma

A foglalkoztatottak száma rendkívül fontos tényező a lakáshitelezés szempontjából, hiszen alapvető feltétel, hogy az igénylő legalább 3-6 hónapja a jelenlegi munkahelyén dolgozzon, és igényléskor ne álljon próbaidő alatt.

A foglalkoztatottak száma jelenleg historikusan magas: 2024 februárjában 4 millió 723 ezer fő dolgozott Magyarországon, ami 10 ezer fővel magasabb a januári értéknél.

Bár a munkanélküliségi ráta 2023 negyedik negyedévében 0,2 százalékponttal nőtt a megelőző negyedévhez képest, elérve a 4,4 százalékot, ez mindössze 10 ezer fős emelkedést jelent.  A jelenség ráadásul a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerint csak átmeneti, 2024 egészére ugyanis 4,2 – 4,3 százalék, 2025-re 3,5 – 4,0 százalék, 2026-ra pedig 3,2 – 4,1 százalék közötti munkanélküliséget prognosztizál a jegybank. Ez azért rendkívül fontos, mert a lakáshitelek akár 20-30 évre szóló elköteleződést is jelenthetnek, a havi törlesztőket pedig ezen idő alatt szerződés szerint kell fizetni.

Ismét nőnek a reálbérek

A lakáspiacot a reálbérek 2023 szeptembere óta tartó emelkedése is hajtja, még ha a korábbi inflációs sokkot időbe is telik teljes mértékben kiheverni. Az MNB 2024-ben 10,0 – 11,0 százalék, 2025-ben 7,1 – 8,2 százalék, 2026-ban pedig 6,5 – 7,6 százalék átlagos béremelést vár, és mivel a prognosztizált infláció ez alatt van, a reálbérek is érdemben nőhetnek majd.

A teljes cikk: Ezért kaphat új erőre a magyar lakáspiac

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tartalom galéria

Apával a munkahelyen

Apával a munkahelyen

More details
Közép- és kelet-európai irodapiacok: keresletváltozások, zöld prioritások és egyenlőtlen növekedés

Közép- és kelet-európai irodapiacok: keresletváltozások, zöld prioritások és egyenlőtlen növekedés

More details
Újabb bérlő költözik a Skylight Citybe

Újabb bérlő költözik a Skylight Citybe

More details
Zéró Karbon díj 2025

Zéró Karbon díj 2025

More details
Morgan Stanley: több mint 1 milliárd humanoid robot lehet használatban 2035-re

Morgan Stanley: több mint 1 milliárd humanoid robot lehet használatban 2035-re

More details
Market 30: megjelent az imázsfilm

Market 30: megjelent az imázsfilm

More details
Nyit Magyarország legbiztonságosabb széfszolgáltatása

Nyit Magyarország legbiztonságosabb széfszolgáltatása

More details
A mesterséges intelligencia az új résztvevő a vállalati meetingeken

A mesterséges intelligencia az új résztvevő a vállalati meetingeken

More details
Sikeresen zárult a „Passzold vissza, Tesó!” 2025-ös tavaszi kampánya

Sikeresen zárult a „Passzold vissza, Tesó!” 2025-ös tavaszi kampánya

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője