2025. június 27., péntek - László

Lakóingatlan

Apró lakások, óriási árak: miért drágább egy garzon, mint egy kétszobás lakás?

2024-03-11 715

Vajon szebb idők jönnek az ingatlanpiacon? Újépítésű lakáspiaci elemzésünk márciusi eredményei mintha óvatos optimizmusra adnának okot. Ahogy olvasóink már megszokhatták, ebben az hónapban is nekiláttunk, hogy az Ingatlantájoló adatbázisában hirdetett, sokezer újépítésű lakás adatai alapján megpróbáljunk tanulságokat levonni, és megvizsgálni, mi változott az előző hónapokhoz képest. 

Az éves árváltozást kerületenként mutató grafikon mindig érdekes, mind a befektetők, mint az otthont keresők számára hasznos adatok ezek. Ha a teljes fővárosi piacot egyben vizsgáljuk szerény növekedést látunk, a négyzetméterárak szűk 3 százalékkal nőttek, tavaly ilyenkor 1,44 millió volt ez az adat, most 1,48 millió.

Ugyanakkor az is látszik, hogy a szerénynek tűnő növekedés mögött a kerületek vegyes teljesítménye húzódik meg. A komolyabb projektszámmal büszkélkedő városrészek közül igazán masszív növekedést látunk a II. és a VI. kerületben, viszont a XII. kerületben hajszálnyival (1%) még csökkentek is az árak.

De persze az árváltozásokat nincs értelme az infláció nélkül nézni, hiszen a kérdés valójában mindig az, hogy reálértéken nőttek vagy csökkentek a lakások árai. A KSH által legutóbb közzétett inflációs adat a januári, így jobb híján ezzel a 3,8 százalékos adattal számoltunk. Érdekes fejlemény, hogy az előző két hónapban szomorkásan lekonyuló, és éves szinten reálárcsökkentést mutató Óbuda mostanra összeszedte magát. Itt egyfelől továbbra is rengeteg projekt fut, és a legfrissebb adatsorban már az inflációt valamelyest meghaladó áremelkedést látunk. (+5%)

A teljes cikk: Apró lakások, óriási árak: miért drágább egy garzon, mint egy kétszobás lakás?

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Bondoró Utcaszínház Fesztivál, 2025. június 27-29.

Bondoró Utcaszínház Fesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Lenyűgöző fényjáték és zenei élmény a Margitsziget szökőkútnál

Lenyűgöző fényjáték és zenei élmény a Margitsziget szökőkútnál

More details
Római szabadstrand – Ingyenes fürdőzési élmény Budapest szívében

Római szabadstrand – Ingyenes fürdőzési élmény Budapest szívében

More details
Portfolio Future of Construction, 2025. november 11.

Portfolio Future of Construction, 2025. november 11.

More details
Portfolio Private Health Forum, 2025. szeptember 30.

Portfolio Private Health Forum, 2025. szeptember 30.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője