2025. június 6., péntek - Norbert

Lakóingatlan

Apró lakások, óriási árak: miért drágább egy garzon, mint egy kétszobás lakás?

2024-03-11 710

Vajon szebb idők jönnek az ingatlanpiacon? Újépítésű lakáspiaci elemzésünk márciusi eredményei mintha óvatos optimizmusra adnának okot. Ahogy olvasóink már megszokhatták, ebben az hónapban is nekiláttunk, hogy az Ingatlantájoló adatbázisában hirdetett, sokezer újépítésű lakás adatai alapján megpróbáljunk tanulságokat levonni, és megvizsgálni, mi változott az előző hónapokhoz képest. 

Az éves árváltozást kerületenként mutató grafikon mindig érdekes, mind a befektetők, mint az otthont keresők számára hasznos adatok ezek. Ha a teljes fővárosi piacot egyben vizsgáljuk szerény növekedést látunk, a négyzetméterárak szűk 3 százalékkal nőttek, tavaly ilyenkor 1,44 millió volt ez az adat, most 1,48 millió.

Ugyanakkor az is látszik, hogy a szerénynek tűnő növekedés mögött a kerületek vegyes teljesítménye húzódik meg. A komolyabb projektszámmal büszkélkedő városrészek közül igazán masszív növekedést látunk a II. és a VI. kerületben, viszont a XII. kerületben hajszálnyival (1%) még csökkentek is az árak.

De persze az árváltozásokat nincs értelme az infláció nélkül nézni, hiszen a kérdés valójában mindig az, hogy reálértéken nőttek vagy csökkentek a lakások árai. A KSH által legutóbb közzétett inflációs adat a januári, így jobb híján ezzel a 3,8 százalékos adattal számoltunk. Érdekes fejlemény, hogy az előző két hónapban szomorkásan lekonyuló, és éves szinten reálárcsökkentést mutató Óbuda mostanra összeszedte magát. Itt egyfelől továbbra is rengeteg projekt fut, és a legfrissebb adatsorban már az inflációt valamelyest meghaladó áremelkedést látunk. (+5%)

A teljes cikk: Apró lakások, óriási árak: miért drágább egy garzon, mint egy kétszobás lakás?

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Az IGD eladta bevásárlóközpontját Dél-Romániában

Az IGD eladta bevásárlóközpontját Dél-Romániában

More details
A szállodai takarítók munkáját is elvégzi ez a humanoid robot

A szállodai takarítók munkáját is elvégzi ez a humanoid robot

More details
Tényleg vége a Temu–Shein korszaknak?

Tényleg vége a Temu–Shein korszaknak?

More details
A minőség lassan nem számít, az olcsó termékeket keresik a vásárlók

A minőség lassan nem számít, az olcsó termékeket keresik a vásárlók

More details
Magyar fejlesztés védheti az új iPhone-modelleket

Magyar fejlesztés védheti az új iPhone-modelleket

More details
Új fejlesztés javítja az inkontinenciával élők életminőségét

Új fejlesztés javítja az inkontinenciával élők életminőségét

More details
A Cushman & Wakefield támogatja az inkluzív munkahelyek kialakítását

A Cushman & Wakefield támogatja az inkluzív munkahelyek kialakítását

More details
Tekerj rá az álommelóra – Diáktúrák újratöltve az Ügynökségek Éjszakáján!

Tekerj rá az álommelóra – Diáktúrák újratöltve az Ügynökségek Éjszakáján!

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője