2025. június 27., péntek - László

Lakóingatlan

Mennyit engedjen, aki gyorsan akarja eladni a lakását, házát?

2024-01-29 842

Az Ingatlantájoló adatbázisa hónapról hónapra érdekes betekintést enged a piac alakulásába, az erről szóló elemzéseink nem véletlenül olyan népszerűek az olvasók között. Ebbe a sorba tartozik az is, amikor azt vizsgáljuk meg, milyen következtetéseket vonhatunk le arról a szegmensről, ahol a hirdetők használták az árcsökkentés funkciót.

Most is erre pillantottunk rá, elsőként egy olyan grafikont rajzolva, amely három kategória négyzetméterárait mutatja meg egymás mellett: 

  • Sötétkékkel a teljes hirdetési adatbázis használt ingatlan négyzetméterárait (házak, lakások)
  • Középkékkel az árcsökkentett ingatlanok négyzetméterait
  • Világoskékkel pedig azokat a lakásokat, házakat, amelyek az előző hónapban még szerepeltek, mostanra viszont eltűntek az adatbázisból. Ezeket hívjuk eladott lakásnak, háznak.

ingatlanpiaci elemzés grafikon

A fenti ábrán jól megfigyelhető, hogy az árcsökkentő tulajdonosok eredetileg minden kategóriában jóval az átlagos piaci ár fölött kezdték hirdetni az ingatlant, így jó eséllyel a vártnál alacsonyabb érdeklődés miatt korrigálták az árakat.

Ugyanilyen látványos az is, hogy az eladott – vagyis az adatbázisból az elmúlt egy hónapban eltűnt – ingatlanok ára jóval alacsonyabb nem csak az összes árcsökkentetthez képest, hanem a teljes piaci használtár-átlaghoz képest. Itt valószínűleg hirtelen sok vevőjelöltet sikerült becsábítani az árazással, és hamar nyélbe is üttetett az üzlet. Az átlagos árkülönbség országosan 10 százalékhoz közelít, Budapesten viszont jóval alacsonyabb.

Ha ingatlankategóriánként vizsgáljuk, miből mennyit hajlandóak engedni a tulajdonosok, az látszik, hogy a legjobban a telkek árát csökkentették az árváltoztató hirdetők, itt 20 százaléknál is többel lettek alacsonyabbak az árak.

Jóval kisebb mértékben, 9,68 százalékkal mentek lejjebb az árcsökkentő lakás-tulajdonosok, és csak kicsit voltak engedékenyebbek, akik házakat árulnak: itt átlagosan 11,29 százalékkal engedtek az árból.

Nem meglepő az árcsökkentett ingatlankínálat összetétele: a házak, lakások teszik ki a kínálat legjavát, ahogy azt az alábbi kördiagramm is mutatja.

Mennyiségben a harmadik leggyakoribb ingatlanfajta az árcsökkentett kínálatban a telek, ezt követik a hétvégi házak, nyaralók, és legvégül a kereskedelmi ingatlanok.

I Forrás: mmagazin.otthonterkep.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

More details
VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

More details
Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

More details
Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

More details
Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője