2025. június 2., hétfő - Anita, Kármen

Lakóingatlan

Jelentősen nőtt a kereslet a CSOK-kal megvehető ingatlanok iránt

2023-08-18 653

Érezhetően megnőtt az érdeklődés az elmúlt egy hónapban az újépítésű ingatlanok iránt, miután a kormány bejelentette, a jövő évtől megszűnik a városi CSOK. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa rámutatott: aki három gyerekkel veszi fel az otthonteremtési támogatást, az akár 20 millió forinthoz juthat. A szakértő hozzátette, sok család nincs tisztában vele, mekkorát veszít, ha nem veszi igénybe a kedvezményeket, ettől jobb konstrukcióra pedig nem lehet számítani a jövőben.

Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter június végén egy Kormányinfón jelentette be, hogy 2024. január 1-jétől változik a családok otthonteremtési támogatásának rendszere. A falusi CSOK összegét megemelik, az ötezer főnél népesebb településeken viszont megszűnik ez a támogatási forma, helyette újat dolgoz ki a szaktárca, de erről még nem tudni konkrétumokat.

A bejelentés hatására számos család hozhatja előre az ingatlanvásárlást és ez az érdeklők számában máris jelentkezett. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta, az ingatlanpiac még mindig nem kecmergett ki a gödörből, de a CSOK kivezetése átmenetileg javíthat a számokon, az év második felében lehet egy fellendülés, aminek az előjelei már látszanak.

„Akik megfelelnek a CSOK feltételeinek, de nem veszik igénybe a támogatást, azok nagyon sok pénzt veszítenek. Egy gyerek után újépítésű lakás vásárlása esetén 600 ezer forint támogatás jár, ehhez jön egy 50 milliós ingatlan esetében a 2,5 millió forint körüli áfa visszatérítés és a 2 millió forintos illeték elengedése. Így tehát még a legegyszerűbb esetben is 5 millió forintot takaríthat meg egy család, ha év végéig él a CSOK-kal” – emelte ki a szakértő.

Elmondta azt is, hogy három gyerek után már 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás jár, az egyéb kedvezményekkel pedig így a 20 millió forintot is elérheti a megtakarított összeg. Emellett pedig ott van a 3 százalékos kedvezményes lakáshitel, ami jóval alacsonyabb a jelenlegi piaci hiteleknél. Éppen ezért Gadanecz Zoltán úgy véli, hatalmas hibát követ el, aki igényelhetné, de otthagyja ezt a jelentős összeget az államkasszában.

Nagy az alkukedve a vevőknek

A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa jóslatokba nem akart bocsátkozni, de úgy véli, hogy a következő támogatási rendszer szűkebb lehetőségeket kínál majd a mostaninál, ráadásul várhatóan a nagyvárosokat kevésbé fogja érinteni.

„Magyarországon a támogatások kiterjedtek és nagyösszegűek voltak az utóbbi időszakban, nem úgy, mint a környező országokban. Azt gondolom, hogy az új rendszer az övékhez lesz hasonló. Valamilyen otthonteremtési programra viszont szükség van, másként nagyon lelassulna az ingatlanpiac” – mutatott rá.

Gadanecz Zoltán kérdésre válaszolva kitért arra is, most bizonyos esetekben akár 30 százalékos alkuk is létrejöhetnek, még az újépítésű ingatlanok esetén is. Mint mondta, a vevők a már elkészült projektek esetében sokszor arra hivatkoznak, hogy az építési költségek egy évvel ezelőtt még alacsonyabban voltak, emiatt pedig árengedményt kérnek a beruházótól. A használt lakásoknál egyébként szintén hasonló mértékű alkukat lehet kicsikarni.

A szakember szerint összességében reális áron kelnek el végül a túlértékelt ingatlanok is, a megjelenő CSOK-os kereslet viszont a frekventált helyen lévő ingatlanok esetében jó alap lehet az eladóknak az alku mérséklésére.

 

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

More details
Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

More details
Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

More details
MI Expo, 2025. június 4.

MI Expo, 2025. június 4.

More details
BusinessFest, 2025. június 12.

BusinessFest, 2025. június 12.

More details
Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

More details
ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

More details
Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon,  2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője