2025. június 29., vasárnap - Péter, Pál

Lakóingatlan

A magas infláció megtorpanásra kényszerítette az ingatlanpiacot

2023-05-09 1105

Az elszállt infláció miatt megugró állampapírhozamok miatt már nem is tűnhet olyan jó befektetésnek az ingatlan. Ha az állampapírok hozamánál kisebb mértékű lesz ingatlanpiaci áremelkedés, akkor valóban érdemes lehet kivárni a lakásvásárlással.

Az inflációhoz, de akár a lakossági állampapírpiacon elérhető kamatokhoz képest is megtorpant, kevésbé attraktív az ingatlanpiac – írja a Növekedés.hu. A portál szerint az infláció, a magas lakáshitelkamatok és a recessziós fenyegetések miatt azonban nem is annyira az elmúlt egy évben, inkább a következőben lesz számottevő a vonzerő csökkenése.

Emlékeztetnek, hogy a legnagyobb ingatlanpiacokon – Németországot és Nagy-Britanniát hozzák példának – esnek az ingatlanárak. Az okok között a magas inflációt és a gyorsan emelkedő kamatlábakat emelik ki.

A magyarországi ingatlanpiacon „minden létező negatív jelenség (kevesebb hitelfelvétel megtorpanó árak, alacsonyabb tranzakciószám) felbukkant már, de a piaci szereplők mégis azt gondolják, hogy optimizmusra is van okuk”:

  • az Otthon Centrum áprilisban például arról írt, hogy a kereslet visszaesése miatt a négyzetméterárak emelkedése lelassult, az építési projektek száma csökkent;
  • a Duna House szerint visszaesést hozott a tavasz a hazai ingatlanpiacon, áprilisban harmadával kevesebb lakóingatlan cserélt tulajdonost, mint egy évvel korábban, és sokkal kevesebb lakáscélú jelzáloghitel felvétele zárult, gyakorlatilag itt a volumen a harmadára zuhant;
  • az Ingatlan.com pedig arról tudósított, hogy jelentősen csökkent a hitelből lakást vásárlók aránya.

A Növekedés.hu cikke szerint a nehezebb gazdasági időszakra jellemző vevői óvatosság és a hitelkamatok magas szintje a legmeghatározóbb tényező, de magas az alternatív megtakarítások hozamlehetősége is, ami szintén nem segíti most az ingatlanpiacot. „Ha ugyanis a lakásárak drágulása lelassult, akár meg is állt, de közben például egy inflációkövető lakossági állampapírral 16 százalékos éves kamatot is el lehet érni, az a racionális vásárlót, befektetőt elgondolkodtatja”, mert ha az ingatlanpiacon nem várunk éves szinten 16 százalékos drágulást, akkor racionális döntés lehet a vevői várakozás.

I Forrás: napi.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

More details
VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

More details
Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

More details
Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

More details
Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője