A LIVING, valamint az ELTINGA kutatóközpont közös kutatásának célja az edukáció volt: tájékoztatni az újépítésű lakásvásárlás iránt érdeklődőket a fennálló lehetőségeikről, azaz arról, hogy milyen feltételekkel köthetik le leendő ingatlanjaikat.

Az eltérő fizetési konstrukciók fennállása már egy évek óta létező jelenségnek mondható, jellemző, hogy más és más fizetési konstrukciókat kínáltak a lakásfejlesztők az új lakások megvételekor. A nagyobb beruházók esetében az előszerződés megkötésekor a lakás vételárának 10-20 százalékát elegendő volt kifizetni, a fennmaradó összeget pedig a lakás elkészültekor kellett kiegyenlíteni. A kisebb fejlesztőknél eltérő módszer volt a jellemző: sok esetben fordult elő a szakaszos fizetési rendszer a lakás készültségének bizonyos szintjeihez kötődően. Az elmúlt néhány hónapban ugyanakkor jelentős változás volt megfigyelhető a fizetési ütemezéseket illetően, melynek eredményeképp egyre nagyobb arányú befizetésekre lehet szükség már az előszerződés megkötésekor is.

TRAPÉZLEMEZ GYÁRTÁS - rendelésre, rövid határidővel!
Jellemzők: T20 / 1150mm széles / 0,5m - 10m hosszúságig / 5 féle szín.   
Turai fatelep  ☎️ 06 70 77 87 972 vagy 06 70 777 99 82

Az elemzésből kiderült, hogy a lakásvásárlás iránt érdeklődők jellemzően a vételárra fókuszáltak a különböző beruházások árazásának összehasonlítása érdekében, jelen helyzetben azonban a vásárlást megelőzően az eltérő fizetési konstrukciókat érdemes mérlegelni. Az az összeg ugyanis, ami az előszerződés megkötésekor kifizetésre kerül a beruházónak, már neki hoz hasznot és nem a vásárlónak. Ezzel szemben a vételár azon része, ami még nem került kifizetésre a vállalkozónak, a következő 1-2 évben a mostani különösen magas kamatkörnyezetben nagy hozamot termelhet a vásárló számára.

„A LIVING-nél kiemelten fontosnak tartjuk, hogy folyamatosan tájékoztassuk a lakásvásárlás iránt érdeklődőket a számukra elérhető fizetési konstrukciókról. Természetesen figyelembe vesszük és követjük az általános piaci helyzetet, így fontosnak tartjuk, hogy az ajánlatadás során kollégáink is az érdeklődők rendelkezésére álljanak és tájékoztassák őket lehetőségeikről. Továbbá ebből a célból jött létre az ELTINGA kutatóközponttal együttműködve a közös elemzésünk is: a tanulmány a vevők szemszögére helyezi a hangsúlyt, felhívja a figyelmet az eltérő fizetési ütemezések előnyeire és hátrányaira” – mondta Martin János, a WING vezérigazgató-helyettese, a LIVING lakó üzletágért felelős igazgatója.

A LIVING és az ELTINGA kutatása felhívja az érdeklődők figyelmét arra a közgazdaságtani alaptételre, hogy nem elhanyagolható tényező, mikor kerül kifizetésre egy adott összeg, most, vagy egy, illetve két év múlva. Valójában csak az azonos időpontra szóló pénzösszegek összehasonlíthatóak, ezért érdemes meghatározni, hogy a különböző vételár konstrukciók esetén a lakásért kifizetett összegek a mai értéken mennyit érnek.

A LIVING 13. kerületi, még idén átadásra kerülő Park West 2 projektjének lakásai egyedülálló, 10-90%-os fizetési ütemezéssel köthetők le. Minden további LIVING lakófejlesztés esetében kedvező, 20-80%-os fizetési ütemezés érhető el a vásárlók számára.

A teljes elemzés ide kattintva érhető el.

A LIVING-ről

A LIVING Magyarország egyik legnagyobb ingatlanvállalatának a WING-nek lakóingatlanfejlesztő üzletága. A LIVING fennállása alatt megszerzett szakértelme, illetve az anyavállalat, a WING majd negyed évszázados ingatlanfejlesztési tapasztalata, komoly referenciái, pénzügyi stabilitása és a folyamatos innováció iránti elkötelezettsége egyaránt garancia a lakófejlesztési projektek minőségére és a megbízhatóságára.

A LIVING Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, célja olyan modern, fenntartható, városi otthonok létrehozása, amelyek emberközpontú szolgáltatásaikkal és intelligens megoldásaikkal az ott lakók életminőségét javítják. A LIVING 2018-as alapítása óta átadott, illetve jelenleg fejlesztés alatt álló lakásainak száma megközelíti az 1500-at, eladott lakásainak száma meghaladja az 1200 db-ot. Megvalósult fejlesztései a Kassák Residence, a Metropolitan Garden, a Park West 1 és a Kassák Passage, folyamatban lévő projektjei a Park West 2-3, a Kassák Terrace és a Le Jardin lakóparkok. A lakófejlesztésekben közös a kiváló közlekedési lehetőségekkel és szolgáltatások sokaságával rendelkező lokáció, az átlagon felüli műszaki minőség és környezettudatos, fenntartható megoldások. A vállalat professzionális szolgáltatócége, a LIVING Service három területen könnyíti meg a lakók mindennapjait: a Community LIVING szolgáltatások részeként többek között közösségi nappali-társalgó, közösségi könyvtár, takarítás, car-sharing, közösségi fészer, vagy a 0-24 órás csomagátvétel érhető el; a Smart LIVING megoldásokkal energiatakarékos és biztonságos okosotthonok valósulnak meg, a LIVING Solutions szolgáltatásokkal pedig a lakástulajdonosok a saját vagy befektetési célra vásárolt lakásukkal kapcsolatos teendőikhez kapnak segítséget a lakberendezési szolgáltatástól kezdve, akár az ingatlan teljeskörű hasznosításáig.

I Forrás: Wing / Üzleti Hírszerzés