2025. június 28., szombat - Levente, Irén

Lakóingatlan

Rövidebb lesz a lejtmenet a lakáspiacon, mint a felívelés volt

2023-02-10 719

Kilencéves emelkedés után itt volt az ideje a korrekciónak a lakáspiacon, de a visszaesések általában rövidebb ideig tartanak, mint a felívelő szakaszok. Az idén visszaesés lesz, de ez a tranzakciószámok visszaesése mellett nem biztos, hogy nominális árcsökkenést is jelent, a reálértéken azonban már mínuszba csúszhatnak az eladási árak.

 Kilencéves emelkedés után itt volt az ideje a korrekciónak a lakáspiacon, de a visszaesések átlalában rövidebb ideig tartanak, mint a felívelő szakaszok – hangzott el az OTP Ingatlanpont és az OTP Pénzügyi Pont évindító sajtótájékoztatóján. 

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint egyértelmű, hogy 2023 a visszaesés éve lesz, ugyanakkor megvan az esélye annak is, hogy 2024-ben újra beinduljon a piac.

Most kivárás van, de a tél vége lehet a vízválasztó, tavasszal mindenki okosabb lesz az árszinteket illetően. Abban biztos a szakértő, hogy a 2008–2013 közötti válság nem várható, 2009-től ugyanis 40 százalékkal esett az éves tranzakciószám, tavaly 10-15 százalékos visszaesés, 140-145 ezer tranzakció lehetett.

Jó hír, hogy ilyen időszakban jó vételeket lehet kifogni, a magas infláció a lakáspiac felé tereli a befektetőket. Jelenleg Budapesten a vevők több mint a fele, vidéken a harmada befektetési céllal vásárol, sokan látnak jó üzletet az ingatlanok felújításában. 

A kereslet láthatóan tolódik a korszerű ingatlanok felé. 

Bár egyre többen várnak nominális árcsökkenést, ez egyelőre nem látszik az irányárakban, 

igaz, az alkuk mértéke nőtt, az eladók még kitartanak, de nem veszik tudomásul a keresletcsökkenést az árazásban. 

A hitelpiacot megtámasztja, hogy fontos elemek benne maradtak a rendszerben, és amire még nem volt példa, hogy negatív reálkamatokon hiteleznek a bankok – mondta Kormos Zoltán, az OTP Pénzügyi Pont Zrt. értékesítési igazgatója.

Az OTP Ingatlanpont jutalékbevétele éves szinten 4 százalékkal nőtt tavaly, és igaz, hogy 2022-ben 5 százalékkal kevesebb ingatlant értékesítettek, mint egy évvel korábban, de 2021 kiugróan jó év volt, így ez a csökkenés messze elmarad piac egyértelműen negatív várakozásaitól. 

Az idei esztendő jelentős, mintegy 32 százalékos tranzakciószám-csökkenéssel és 38 százalékos jutalékbevétel-visszaeséssel kezdődött. Ugyanakkor 2023-ra nem számolnak ilyen mértékű bezuhanással, reálisan 20-30 százalékkal maradhat el a tranzakciószám az előző évitől, de még így is 100 ezer fölé várják – mondta Hartlieb Balázs, az OTP Ingatlanpont Kft. ügyvezetője, az OTP Pénzügyi Pont Zrt. vezérigazgatója. A cég megbízásainak száma november, december óta folyamatosan nőtt, láthatóan megugrott a kereslet az integrált ingatlan-tanácsadás iránt. 

Az energetika markáns hívószó lett a piacon. 

I Forrás: vg.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

More details
VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

More details
Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

More details
Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

More details
Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője