2025. május 10., szombat - Ármin

Lakóingatlan

Jó lesz sietni, fogynak az albérletek!

2022-08-24 739

Szendrei Imrével, a lakásbérbeadásra szakosodott Premium Apartments ügyvezetőjével beszélgettünk. Közel hat év alatt hétezer lakás kiadásában működtek közre, így széleskörű rálátásuk van a bérlakáspiacra. Hová tűntek a lakások, az albérletek az elmúlt hónapokban, kinek adjuk ki a lakásunkat, hol hirdessünk és hogyan bízhatunk meg a bérlőjelöltekben? Ezekre a kérdésekre kerestük közösen a választ.

Hullámvasúton az ingatlanpiac

Az elmúlt egy-két év hullámvasútra ültette az ingatlanpiacot, és nem csak az eladások, hanem a bérbeadások tekintetében is. Most éppen hol tart az albérletpiac?

– Valóban, mi sem számítottunk az elmúlt évek történéseire, de nem is számíthattunk, hiszen ki gondolta, hogy egy világjárvány söpör végig a nagyvilágban, ami a munkánkra is jelentős hatást gyakorol, illetve most a háborús helyzet befolyásolja a tevékenységünket. Érdekes módon éppen a járvány enyhülésével párhuzamosan 2021 novemberétől csökkenni kezdett a kínálat a budapesti hosszútávú bérbeadási piacon. Ez eleinte érthető volt, mert télen mindig csökken kicsit a kínálat, de egészen áprilisig nagyjából 40%-ra esett vissza az összkínálat, amire nem számítottunk. Ez az árak emelkedését is jelentősen befolyásolta, hiszen a kereslet nem csökkent. Sőt, az elmúlt időszak bizonytalanságai, a kamatok emelkedése, a választások és egyéb tényezők miatt egyre többen bérlésben kezdtek el gondolkodni vásárlás helyett.

De hová tűntek el ezek a lakások?

– Nincs egzakt magyarázatunk a kínálat csökkenésére. A menekültáradat is csak részben magyarázat, hiszen néhány hónapra a tulajdonosok nemigen adják ki a lakásaikat. Ráadásul már korábban elindult a kínálat visszaesése. A csökkenés mértékével kapcsolatban egy markáns számot említek, hogy lássuk a nagyságrendeket. Az ingatlan.com-on – hiszen aki komolyan gondolja a kiadást, ott biztosan jelen van – áprilisra, hosszútávú bérbeadás terén, a budapesti lakásokra vonatkozó tulajdonosi hirdetések cirka 1600-ra estek vissza, miközben általában ez a szám 3500-4000 között mozog. De már januárban is csak 2900 hirdetést láthattunk. Ez utóbbi számmal is csak 2019 nyarán találkozhattunk korábban, előtte pedig sohasem tapasztalhattunk ekkora mértékű visszaesést.

A teljes cikk: Jó lesz sietni, fogynak az albérletek!

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Május 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Tartalom galéria

Lassulást jelez a szlovák ipariingatlan-piac

Lassulást jelez a szlovák ipariingatlan-piac

More details
Cégek ellen is folyhat büntetőeljárás?

Cégek ellen is folyhat büntetőeljárás?

More details
Ez motiválja legjobban a magyar vásárlókat egy friss kutatás szerint

Ez motiválja legjobban a magyar vásárlókat egy friss kutatás szerint

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Teljesen gluténmentes konyha a Balatonnál: egyre többen keresik a biztonságos étkezést

Teljesen gluténmentes konyha a Balatonnál: egyre többen keresik a biztonságos étkezést

More details
Dubai Ingatlan Expo Budapesten, 2025. május 14-16.

Dubai Ingatlan Expo Budapesten, 2025. május 14-16.

More details
Műtárgyak Éjszakája Fesztivál, 2025. május 22-24.

Műtárgyak Éjszakája Fesztivál, 2025. május 22-24.

More details
Mire számíthatnak idén a lakásvásárlást tervezők?

Mire számíthatnak idén a lakásvásárlást tervezők?

More details
A lengyel ingatlanbefektetési piac lendülete 2025 elején is töretlen

A lengyel ingatlanbefektetési piac lendülete 2025 elején is töretlen

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője