2025. június 29., vasárnap - Péter, Pál

Lakóingatlan

Erre figyeljünk egy ingatlan megtekintésénél

2022-06-24 1001

Minden esetben csöngessünk át a szomszédokhoz. Az ingatlanvásárlás általában egy ember életének legnagyobb befektetése, ezért a megtekintésnél érdemes minden apróságra odafigyelni. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, ajánlott minden esetben nappal felkeresni a kinézett házat vagy lakást, hogy az esetleges statikai hibákat észrevegyük. Hozzátette, a legbiztosabb az, ha építészt vagy ingatlanost viszünk magunkkal a bejárásra, aki szakértői szemmel vizsgálja meg az ingatlant. Szerencsés továbbá átcsöngetni a szomszédokhoz is, hogy tájékozódjunk a lakóközösség összetételéről.

Ingatlanvásárlásnál a vevők mindig az ár-érték arányt tartják a leginkább szem előtt, ennek megállapításához viszont nem elég a hirdetéseket böngészni, a helyszíni bejárás során ugyanis teljesen más impulzusok érik az érdeklődőket és sok olyan tényezőre derülhet fény, ami a képek alapján nem feltétlenül egyértelmű vagy azt a tulajdonos nem is tüntette fel.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta, örökérvényű alapszabály, hogy a kiszemelt lakást vagy házat nappali időszakban kell meglátogatni. Ez értelemszerűen azért fontos, mert világosban sokkal szembetűnőbbek az esetleges hibák, repedések, és olyan problémákat is észrevehetünk, amik később többletköltséget jelenthetnek majd a vásárló számára.

Mint mondta, a döntés meghozatala előtt érdemes még egyszer akár ingatlanossal, akár építésszel visszatérni a helyszínre, aki érzelmek nélkül, szakértői szemmel tudja megvizsgálni az adott lakást vagy házat.

„Ha beleszeretünk első látásra egy ingatlanba, akkor hajlamosak lehetünk figyelmen kívül hagyni olyan problémákat, amik később komoly anyagi terhet róhatnak majd ránk. Egy szakember viszont ebben a helyzetben is megnyugtató választ tud adni egy ingatlan állapotára vonatkozóan és teljes körű tájékoztatást is nyújt az esetlegesen felmerülő plusz költségekről, ha akad ilyen” – fogalmazott.

Kérdezzük meg a szomszédot, de kezeljük helyén, amit mond

Gadanecz Zoltán azt is tanácsolja a vásárlóknak, hogy csöngessenek át a szomszédokhoz, ezáltal ugyanis kaphatnak egyfajta képet arról, milyen a lakóközösség. Felhívta rá ugyanakkor a figyelmet, hogy bár sok információt kaphatunk, számos negatívum is elhangozhat, de ettől nem kell feltétlenül megrettenni.

„Emberek vagyunk és alapvetően félünk a változásoktól. Ha új szomszéd költözik be, annak nem minden esetben örülnek a környéken lakók. Ezért számíthatunk arra, hogy a kérdéseinkre adott válaszokban lesz egy-egy elejtett negatív gondolat. Ilyen lehet, hogy valahol hangosan szokott ugatni a kutya, vagy hogy az egyik ingatlanban szoktak bulikat tartani. Ezek értékes plusz információk lehetnek, de érdemes azokat a helyükön kezelni” – fűzte hozzá a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.

Végezetül arról is beszélt, a vételi ajánlat megtétele előtt mindenképpen nézzünk rá, hogy a tulajdonosi összetétel és a teherlap hogy néz ki. Itt jelenhetnek meg olyan dolgok, melyek teherként vannak számon tartva az ingatlanon és amiknek a hátteréről tudni kell. Ez lehet bármilyen bejegyzés, banki hitel, tartozás vagy elidegenítés. A hitelezést pedig csak ezeknek az információknak a birtokában tudjuk megtervezni, ezzel kalkulálni kell.

I Forrás: Üzleti Hírszerzés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

Human Hungary, 2025. szeptember 18.

More details
VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

VG.hu: Így nyírja ki az utazási irodák hatalmas üzletét a mesterséges intelligencia

More details
Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

Lakásvásárlás 2025-ben: így kezdheti el egy fiatal önerőből, támogatás nélkül

More details
Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

Megkezdődtek a Le Jardin 2 lakópark építési munkálatai

More details
Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

Luxusroham és gyorséttermi hullám: 16 új kiskereskedelmi márka lépett be Csehországba 2025 első félévében

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője