A koronavírus-járvány meglehetősen átrajzolta a lakásbérleti piacot. Az online oktatás miatt eltűnő kereslet, a turisták elmaradása és a széleskörű home office megjelenése együtt a bérleti díjak jelentős csökkenését hozták tavaly. Idén már élénkül a piac, de még mindig olcsóbban lehet lakást bérleni, mint a járvány előtt - a fellendülő trendet tovább erősítheti a csütörtöki egyetemi felvételi ponthatár-hirdetés.

Mindeközben a lakásárak emelkedése a járvány hatására csak megtorpant, de közel sem beszélhetünk olyan bezuhanásról, mint a bérleti díjak esetén. Budapesten mindössze 2,85%-kal emelkedtek a medián fajlagos négyzetméterárak, sőt, az V. kerületben és a Palotanegyedben minimálisan még csökkentek is, míg Belső-Ferencvárosban, Külső-Erzsébetvárosban, Külső-Terézvárosban vagy Óbudán stagnáltak. Eközben Kelenföldön, Angyalföldön, a Corvin-negyedben, Újpesten és Újlakon legalább 9%-os volt az átlagos drágulás.

A belvárosi kerületeket közelebbről megvizsgálva kiderül, hogy az olcsóbb városnegyedeket nagyobb áremelkedés jellemezte: a Palotanegyedben, Külső-Erzsébetvárosban, Belső-Ferencvárosban és Külső-Terézvárosban átlagosan 125%-140%-kal drágultak a lakások, míg például a belvárosban 94 százalékkal.

Ennek ellenére a főváros egészét nézve továbbra is az V. kerület számít a legdrágábbnak, ahol a 2020-as adatok alapján fajlagosan 933 ezer forintot kellett fizetni négyzetméterenként. A második legdrágábbnak a Corvin-negyed számít majdnem 900 ezer forintos árakkal, a harmadik Belső-Terézváros 855 ezerrel. 700 ezer forint fajlagos ár alatt lehetett lakást vásárolni a Palotanegyedben, Külső-Erzsébetvárosban, Zuglóban, és Óbudán, a távolság és népszerűség terén kis kompromisszumot kötve 600 ezer forintos négyzetméterár alatt pedig a József-Attila lakótelepen, a Magdolna-negyedben vagy Újpesten.

A teljes cikk: Lakásvásárlás vagy bérlés: nem éri meg most Budapesten vásárolni