2021. május 10., hétfő - Ármin

Lakóingatlan

Tíz éve nem volt ilyen a lakáspiacon – Küszöbön az árrobbanás?

2021-04-14 132

Újabb rekord a lakáspiacon: márciusban az elmúlt 10 évben először lépte át a 15 ezres határt az adásvételek száma, így összesen több mint 41 000 adásvétellel zárt a piac, ami az elmúlt 10 év legerősebb első negyedévét jelenti, ráadásul az árak is meglódulhatnak. 

A Duna House által becsült 15 630 darab tranzakció csaknem 41 százalékkal volt erősebb a tavalyi – már a koronavírus első hulláma okozta megtorpanással záródó – márciusnál, de az idei februári csúcsot is több mint 7 százalékkal túlszárnyalta. A Duna House elemzői szerint az aktív piac és a továbbra is erős kereslet abból fakad, hogy a koronavírus járvány miatt megváltoztak a lakhatási igények, Magyarországon pedig az otthonteremtési támogatások is fokozzák az ingatlanvásárlási kedvet.

A szakemberek szerint ez a piaci trend éves szinten akár kétszámjegyű árnövekedést is okozhat az ingatlanoknál.

Ami a fővárost illeti: 2021. első negyedévében a 40-80 négyzetméter közötti ingatlanok voltak a legnépszerűbbek Budán és Pesten egyaránt. Budán a 900 ezer forint négyzetméretár és a 70 millió forint feletti otthonok aránya 11, illetve 13 százalékponttal nőtt a tavalyi adatokhoz viszonyítva. Pesten kiegyensúlyozottabb az ingatlanpiac, a legnépszerűbb kategória
az 500 és 600 ezer forint per négyzetméter közötti ingatlanok voltak, és az adásvételek közel fele (49 százalék) a 30 millió forint alatti kategóriákban történt.

Pest megyében a 60 és 100 négyzetméter közötti otthonok adták a tranzakciók 35 százalékát, míg vidéken a 40 és 60 négyzetméret közötti lakások voltak a legnépszerűbbek 32 százalékkal. Továbbra is a 250 ezer forint per négyzetméter alatti ingatlanok aránya volt a legnagyobb, ám arányuk csökkent tavalyhoz képest.

Vidéken a legtöbb ingatlan 15-20 millió forint közötti vételáron cserélt tulajdonost, míg Pest megyében 38 százalék volt a 40 millió forint felett értékesített otthonok aránya.

Vidéken a 15, Pest megyében a 25 millió forint feletti ingatlanok népszerűsége nőtt 2020. első negyedévéhez képest.

Az első negyedévben értékesített ingatlanok adatai alapján vidéken, a keleti és a nyugati részeken az átlagos értékesítési ár mind a panelek, mind a tégla otthonok esetében 4-7 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A vevők alkupozíciója gyengült, keleten a meghirdetett árhoz képest 6, nyugaton 4-6 százalékkal olcsóbban juthattak otthonhoz.

 

Forrás: Tíz éve nem volt ilyen a lakáspiacon – Küszöbön az árrobbanás?

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Május 2021 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

“A 2022-es Szigetet úgy várjuk, mint fesztivált még soha”

“A 2022-es Szigetet úgy várjuk, mint fesztivált még soha”

More details
Május végén újranyit a Játékszín

Május végén újranyit a Játékszín

More details
Ingyenes sportprogramokkal várja a diákokat a Sport43

Ingyenes sportprogramokkal várja a diákokat a Sport43

More details
Tegyen virtuális sétát egy misztikus századfordulós épületben!

Tegyen virtuális sétát egy misztikus századfordulós épületben!

More details
Az Iparművészeti Múzeum újra várja a látogatókat

Az Iparművészeti Múzeum újra várja a látogatókat

More details
Gyereknapi hétvége a Budapest Bábszínházban

Gyereknapi hétvége a Budapest Bábszínházban

More details
Júniusban jön a Mecsek Rallye

Júniusban jön a Mecsek Rallye

More details
Különleges tárlatokkal nyitja meg kapuit a Szépművészeti Múzeum és a Nemzeti Galéria is

Különleges tárlatokkal nyitja meg kapuit a Szépművészeti Múzeum és a Nemzeti Galéria is

More details
Nagy Márton: Áprilisban már sok szektor a válság előtti szinteken

Nagy Márton: Áprilisban már sok szektor a válság előtti szinteken

More details