A tanúsított ingatlanok között továbbra is az irodaházak dominálnak, amelyek a teljes állomány legnagyobb részét adják. A fejlesztők és a befektetők egyre inkább törekednek arra, hogy projektjeik megfeleljenek a nemzetközi fenntarthatósági szabványoknak, például a BREEAM, LEED vagy EDGE minősítési rendszerek követelményeinek.

A szakértők szerint a zöld minősítések szerepe az elmúlt években jelentősen felértékelődött. Ennek oka részben az, hogy a bérlők – különösen a multinacionális vállalatok – egyre inkább előnyben részesítik az energiahatékony, alacsony környezeti terhelésű épületeket, amelyek segítik saját ESG-céljaik teljesítését is.

Az irodaingatlanok mellett az ipari-logisztikai és kiskereskedelmi projektek körében is nő a fenntartható megoldások iránti érdeklődés. Egyre több új fejlesztésnél már a tervezési fázisban figyelembe veszik az energiahatékonysági, karboncsökkentési és környezeti szempontokat.

A piac szereplői ugyanakkor arra is rámutatnak, hogy az európai jelentéstételi szabályok változása – különösen a fenntarthatósági jelentésekre vonatkozó új előírások – új kihívásokat hoz az ingatlanszektor számára. Ennek ellenére a fenntartható fejlesztések iránti érdeklődés továbbra is erős marad, mivel a befektetők és a bérlők egyaránt értéknövelő tényezőként tekintenek a zöld minősítésekre.

A román ingatlanpiacon ezért várhatóan a következő években is növekedni fog a fenntartható tanúsítvánnyal rendelkező épületek aránya, különösen a modern irodák és logisztikai létesítmények szegmensében.

| Forrás: CIJ world