2025. június 26., csütörtök - János

Irodapiac

Mikor épül Budapesten ötmillió négyzetméternyi irodaház?

2023-02-06 812

Eljött az év eleje, ilyenkor illik összegezni a tavalyi eredményeket. Mivel az irodapiac a magyar kereskedelmiingatlan-szektor zászlóshajója, vegyük számba, hogy 2022-ben mely épületeket adták át a bérlőknek. A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma adatai szerint 2022-ben összesen 267 ezer m2-nyi új területtel bővült a fővárosi irodapiac. Tavaly az üresedési ráta 11% fölé nőtt, de még azért nem kell megijedni. A teljes éves kereslet viszont 7%-kal nőtt 2021-hez képest.

A teljes budapesti modern irodaállomány tavaly év végén meghaladta a 4,25 millió m2-t, és a szakmai előrejelzések szerint az elkövetkezendő 2-3 évben még 3-400 ezer négyzetméternyi új terület érkezhet a fővárosi piacra. A világgazdasági folyamatokat persze nem tudjuk kiszámítani előre, sőt, azt is csak sejthetjük, hogy a FED mikor csökkent kamatot, de azért eljátszhatunk a gondolattal, hogy 2027-2028 környékén Budapest elérheti az 5 millió négyzetméternyi minőségi irodaállomány volumenét.

Minden a kereslet-kínálattól függ, az pedig már világgazdasági tényezők játéka, hiszen a mi potenciálunkkal csupán vitorláshajóként navigálhatunk az óceánon. Az üresedési ráta persze mindig mérvadó a jövőbeni terveket tekintve. Ez pedig tavaly év végén 11% fölé nőtt, valamivel emelkedett a tavalyihoz képest. De azért még nem kell a kardunkba dőlni, láttunk már ezen a tájon sokkal nagyon kihasználatlanságot is, és abból is felállt a piac.

A teljes cikk: Mikor épül Budapesten ötmillió négyzetméternyi irodaház?

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

Karcagi Birkafőző Fesztivál, 2025. június 27-28.

More details
Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

Halászléfesztivál és Harcsafesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Bondoró Utcaszínház Fesztivál, 2025. június 27-29.

Bondoró Utcaszínház Fesztivál, 2025. június 27-29.

More details
Lenyűgöző fényjáték és zenei élmény a Margitsziget szökőkútnál

Lenyűgöző fényjáték és zenei élmény a Margitsziget szökőkútnál

More details
Római szabadstrand – Ingyenes fürdőzési élmény Budapest szívében

Római szabadstrand – Ingyenes fürdőzési élmény Budapest szívében

More details
Portfolio Future of Construction, 2025. november 11.

Portfolio Future of Construction, 2025. november 11.

More details
Portfolio Private Health Forum, 2025. szeptember 30.

Portfolio Private Health Forum, 2025. szeptember 30.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője