Bukarest, Ploiești és Pitești környékén mintegy 4,6 millió négyzetmétert építettek ki a 2025 első félévének végére elért összesen 7,75 millió négyzetméteres országos állományból. Eközben Temesvár, Brassó és Kolozsvár az elmúlt 18 hónapban tovább erősítették regionális ipari központi szerepüket, a városok környékén található ipari parkok összesen 1,7 millió négyzetmétert tesznek ki, ami a nemzeti állomány több mint 20%-át jelenti.
Bukarest és az öt regionális központ – Bukarest-Ilfov, Dél-Munténia, Nyugat, Közép és Észak-Nyugat régió – együtt az ország ipari állományának több mint 80%-át adják. Regionális bontásban Bukarest-Ilfov vezet 47,4%-kal, majd a Nyugat (15,1%), a Dél-Munténia (11,4%), a Közép (9,4%) és az Észak-Nyugat (8,8%) következik.
Ștefan Surcel, a Cushman & Wakefield Echinox ipari divíziójának vezetője így nyilatkozott: „A logisztikai és ipari terek iránti nettó kereslet továbbra is erős, amit a kiskereskedelem, az e-kereskedelem és a gyártó cégek terjeszkedése hajt, amelyek modern, jól megközelíthető létesítményeket keresnek. Arra számítunk, hogy a kereslet egészséges szinten marad, miközben a regionális piacok egyre inkább felzárkóznak, mérsékelve a különbségeket Bukarest, Erdély, Bánát, illetve Moldva vagy Olténia között.”
A legkevésbé fejlett térségek az Északkelet (az állomány 2,8%-a) és a Délkelet (1,6%), míg Délnyugat-Olténia mindössze 3,6%-ot vonzott. Ez a három régió, amelyek Románia lakosságának közel 40%-át adják, összesen a teljes ipari és logisztikai állomány kevesebb mint 10%-ával rendelkeznek.
Jelenleg mintegy 440 000 négyzetméternyi ipari park van kivitelezés alatt, amelyek több mint 80%-a Bukarest közelében található. A vállalatok 2024 januárja és 2025 júniusa között közel 1,4 millió négyzetmétert béreltek, miközben országosan 764 000 négyzetméternyi új területet adtak át. A kihasználatlansági ráta alacsony, mindössze 5,8% maradt. A CTP és a WDP a legnagyobb tulajdonosok, együttesen körülbelül 5 millió négyzetméteres portfólióval, így a piac közel kétharmadát ellenőrzik.
