2025. október 14., kedd - Helén

Ipar, logisztika

A logisztikai bérlők egyre igényesebbek

2025-08-13 458

A CBRE legfrissebb felmérése szerint az európai logisztikai bérlők 96%-a a következő 12 hónapban tervezi kapacitásának bővítését, legalább olyan mértékben, mint az elmúlt évben, vagy annál is nagyobb volumenben.

A következő 3 évre vonatkozó tervek már óvatosabbak: a válaszadók mindössze 46%-a számol telephelyének bővítésével ebben az időszakban. A kereslet fő mozgatórugója a harmadik fél által nyújtott logisztikai szolgáltatások szegmense, ami alátámasztja az ellátási láncok kiszervezésének trendjét, valamint a postai és csomagküldő szolgáltatások iránti növekvő vállalati érdeklődést.

A bérlők középtávú bővítési tervei átalakultak. „Ez természetes reakció a jelenlegi geopolitikai helyzetre és makrogazdasági kihívásokra. Ugyanakkor több lehetőségük van, mint a pandémia idején, ami mozgásteret ad számukra a bérleti díjak újratárgyalására vagy a raktárak modernizálására” – mondta Michal Cerulík, a CBRE ipari és logisztikai bérbeadási igazgatója.

A jelenlegi piaci környezet kedvez a bérlőknek. A CBRE felmérése szerint válogatósabbak és igényesebbek lettek a lokáció és az ingatlan kiválasztásánál. A válaszadók legalább egyharmada a helyszínválasztásnál akár 7, az épület kiválasztásánál pedig 5 tényezőt is kulcsfontosságúnak tartott. Az ingatlan kiválasztásánál már nem kizárólag az ár számít: egyre nagyobb szerepet kapnak a hosszabb távú üzleti stratégiák és a portfólióoptimalizálási szempontok. A legfontosabb tényezők között a megközelíthetőséget és a munkaerőköltségeket említették, ezt követte maga az ingatlan rendelkezésre állása. Az épületszintű döntéseknél ugyanakkor továbbra is az ingatlanköltségek maradnak meghatározóak. Emellett egyre fontosabb a fenntarthatóság és a stabil energiaellátás is.

A bérlők fele célként tűzte ki, hogy 2030-ra zéró karbonlábnyomú ingatlanokban működjön. Ugyanakkor többen halasztották el terveiket az előző évhez képest. „A bérlők elsősorban kézzelfogható, konkrét előnyöket szeretnének látni a különböző minősítések megszerzése helyett. A hőszivattyúk vagy az akkumulátoros energiatárolók csak néhány olyan ESG-elem, amelyek közvetlenül üzleti előnyt jelentenek az épületek számára” – tette hozzá Cerulík.

| Forrás: CBRE / property-forum.eu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Whisky Show Budapest, 2025. október 17-18.

Whisky Show Budapest, 2025. október 17-18.

More details
Biztonság és felelősség – a veszélyesáru-szállítás alapelvei

Biztonság és felelősség – a veszélyesáru-szállítás alapelvei

More details
Társasházi lakás a tervezőasztalról? Most már biztonságos

Társasházi lakás a tervezőasztalról? Most már biztonságos

More details
Szállodai klíma, a rejtett veszélyforrás: szakértői tanácsok utazóknak

Szállodai klíma, a rejtett veszélyforrás: szakértői tanácsok utazóknak

More details
Nincs B terv – gyakorlati segítség a hulladék csökkentéséhez

Nincs B terv – gyakorlati segítség a hulladék csökkentéséhez

More details
Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO,  2025. október 16.

Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO, 2025. október 16.

More details
A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni

A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni

More details
48. Utazás Kiállítás, 2026. február 19-22.

48. Utazás Kiállítás, 2026. február 19-22.

More details
Karaván Szalon, 2026. február 19-22.

Karaván Szalon, 2026. február 19-22.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője