2025. október 13., hétfő - Kálmán

Ipar, logisztika

BRF - Ipari Ingatlanpiac 2022. negyedik negyedév

2023-01-30 1376

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF,BRF) melynek tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary ezúton
teszi közzé a 2022 negyedik negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatait.

A negyedik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4.582.660 m2t tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 3.137.750 m2 , míg a regionális hazai állomány 1.444.915 m2. 2022 negyedik negyedévében öt épülettel, összesen 60.980 m2rel bővült a spekulatív állomány a fővárosi agglomerációban, míg a regionális piacokon négy új átadást rögzítettünk, összesen 48.300 m2rel. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület az INPARK Páty OKF számára épített új csarnoka volt (32.100 m2), míg vidéken a legnagyobb új átadás a CTPark Komárom új fázisa 18.300 m2rel. 2022ben összesen 333.210 m2 új területtel bővült a Budapest környéki ipari ingatlanpiaci állomány.

brf5


Az üresedési ráta 2022 negyedik negyedévének végén a fővárosi agglomeráció esetében 3,8%on állt, ami 100 bázisponttal alacsonyabb az előző negyedévben regisztrált értéknél, illetve 65 bázisponttal magasabb az egy évvel korábban mért értéknél. A negyedév végén összesen 120.140 m2 iparilogisztikai terület állt üresen, mindössze öt épületben elérhető 5.000 m2nél nagyobb szabad terület.

Az regionális hazai spekulatív ingatlanállományban 71.900 m2 üres területet rögzítettünk, ami 5%os kihasználatlanságnak felel meg.

A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosi agglomerációban 222.720 m2t tett ki, ami 7%os csökkenést jelent az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez
képest. 2022ben az éves bérlői kereslet 679.725 m2t tett ki, ami 7%kal meghaladja 2021ben regisztrált rekord értéket. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 187.975 m2t
tett ki a negyedik negyedévben, ami az előző év azonos időszakához képest 7%os növekedést mutat.

A negyedik negyedév legnagyobb szerződése egy előbérleti szerződés több mint 118.000 m2re a CTPark Szigetben, ami a budapesti ipari ingatlan piac valaha regisztrált legnagyobb szerződése. Az előbérletek aránya elérte a teljes kereslet 55%át. Az előbérleteket az új szerződések követték 29%os részesedéssel, amit a szerződéshosszabbítások követtek 15%
kal, a bővülések a teljes kereslet mindössze 1%át tették ki.

berf

2022 negyedik negyedévében a BRF összesen 27 bérleti szerződést rögzített a fővárosi agglomerációban, 8.250 m2 átlagos tranzakciómérettel. A tranzakciók közül öt mérete
meghaladta a 10.000 m2t. A szerződések túlnyomó része továbbra is ’bigbox’ logisztikai parkokban köttetett, míg a városilogisztikai állomány esetében csupán öt megállapodást
regisztrált a BRF a negyedév során.

A nettó abszorpció a fővárosi agglomerációban 2022 negyedik negyedévében 90.315 m2t tett ki, az éves nettó abszorpció rekordértéket ért el, meghaladta a 303.315 m2t.

iparipiac1

bpingatlan1

I Forrás: BRF

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni

A további drágulástól való félelem miatt már a túlárazott ingatlanokat is el lehet adni

More details
48. Utazás Kiállítás, 2026. február 19-22.

48. Utazás Kiállítás, 2026. február 19-22.

More details
Karaván Szalon, 2026. február 19-22.

Karaván Szalon, 2026. február 19-22.

More details
E-bike Test&Show, 2026. február 19-22.

E-bike Test&Show, 2026. február 19-22.

More details
A lappföldi Mikulás-túrától a dubaji napsütésig: mutatjuk, merre indulnak a magyarok az ünnepek előtt

A lappföldi Mikulás-túrától a dubaji napsütésig: mutatjuk, merre indulnak a magyarok az ünnepek előtt

More details
Komoly fluktuációs hullámot indíthat el a magyar munkaerőpiacon a kötelező bértranszparencia

Komoly fluktuációs hullámot indíthat el a magyar munkaerőpiacon a kötelező bértranszparencia

More details
Erre az 5 dologra figyeljen, ha új lakást vásárolna Otthon Start hitellel!

Erre az 5 dologra figyeljen, ha új lakást vásárolna Otthon Start hitellel!

More details
Kiskedvenc vagy adatgyűjtő kém? – AI-játékok a gyerekszobában

Kiskedvenc vagy adatgyűjtő kém? – AI-játékok a gyerekszobában

More details
Európa klímahátára: hogyan definiálják újra a befektetők a rezilienciát Oslótól Athénig

Európa klímahátára: hogyan definiálják újra a befektetők a rezilienciát Oslótól Athénig

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője