2025. június 2., hétfő - Anita, Kármen

Ipar, logisztika

BRF - Ipari piaci körkép Q4 2021

2022-01-27 1542

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) ‐ melynek tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – ezúton teszi közzé a 2021 negyedik negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatait.

2021 negyedik negyedévében öt épülettel, összesen 166.350 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadásra került három épület két CTParkban (Budapest Airport és Budapest East), a HelloParks Maglód és a GLP Sziget Logistics egyik épülete Szigetszentmiklóson.

brf3
A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet 237.475 négyzetmétert tett ki, ami 115%‐os növekedést jelent az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest, így a 2021‐es kereslet rekord méretű. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 173.960 négyzetmétert tett ki, ami 170%‐kal magasabb érték az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A keresletet az előbérletek dominálták
csaknem 49%‐os részaránnyal. A hosszabbítások a kereslet 27%‐át, míg az új szerződések ennek a 24%‐át képviselték.

2021 negyedik negyedévében a BRF összesen 32 bérleti szerződést rögzített, 7,450 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel. A tranzakciók közül öt mérete meghaladta a 10.000 négyzetmétert. A szerződések túlnyomó része továbbra is ’big‐box’ logisztikai parkokban köttetett, míg a városi‐logisztikai állomány esetében csupán három megállapodást regisztrált a BRF a negyedév során.

A negyedév legnagyobb ügyletei előbérletek voltak: egy a 62.985 négyzetméter nagyságú VGP Park BUD Aerozone épületében, illetve az Inpark Páty épületében 33.110 négyzetméteren.

Az üresedési ráta 2021 negyedik negyedévének végén 3,17%‐on állt, ami 0,3 százalékponttal alacsonyabb az előző negyedévben mért értéknél és 1,2 százalékponttal magasabb egy évvel korábban mért értéknél. A negyedév végén összesen 86.760 négyzetméter ipari‐logisztikai terület állt üresen, és négy épületben volt elérhető 5.000 négyzetméternél nagyobb szabad terület.

A nettó abszorpció 169.300 négyzetmétert tett ki 2021 negyedik negyedévében.

brf1

A BRF folytatja a Budapesten kívüli ipari spekulatív ingatlanállomány felmérését. Jelenleg 117 épületet azonosítottunk, ami 1.210.940 négyzetmétert tesz ki. Az azonosított üres területek nagysága 79,130 négyzetméter,
6.5%‐os üresedési rátát eredményezve. 2021‐ben összesen 103,020 négyzetméter bérlői keresletet rögzítettünk.

Forrás: Cushmann&Wakefield / Üzleti Hírszerzés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

More details
Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

More details
Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

More details
MI Expo, 2025. június 4.

MI Expo, 2025. június 4.

More details
BusinessFest, 2025. június 12.

BusinessFest, 2025. június 12.

More details
Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

More details
ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

More details
Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon,  2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője