– Izgalmas lesz a verseny. hiszen a járvány minden negatív aspektusa ellenére változásokat indított el. Ha pedig átalakul a környezetünk, akkor az emberek és a vállalatok is mindig nyitottabbak, kíváncsibbak lesznek, hiszen keresik a válaszokat arra, hogy milyen lesz a jövő. Remélem, hogy egyre több, különleges, rendhagyó és innovatív megoldással fogunk találkozni, ezért is nagyon várom már a versenyt és a pályázók gondolatait, termékeit, jövőképét.

– Az ingatlanpiac a járvány miatt is ellentmondásos képet mutatott. Milyen tendenciák bontakoztak ki, amelyek a versenyen is láthatóvá válhatnak?

– Az biztos, hogy a korábban – és sokak szerint még most is – stabil és kiszámítható ingatlanpiacon a járvány miatt egyfajta gazdasági/környezeti turbulencia alakult ki, és annak hatása értelemszerűen nehezen kiszámítható. Az ingatlanpiac egyik legértékesebb jellemzője a hosszútávú kiszámíthatóság, ezzel együtt a hosszútávú hozam biztonsága tűnt el.

Felmerül a kérdés, hogy ez mennyire érződik a piacon. Ez egyrészt függ a finanszírozóktól és a beruházóktól, hiszen mindkét szereplő érdeke a kiszámíthatóság és a stabilitás. Talán emiatt is a szakmai szereplők nyugodtnak próbálnak tűnni, hiszen a „nincs itt semmi látnivaló, minden rendben van” kommunikáció megnyugtatja a piacokat. Persze, nem biztos, hogy ez teljesen objektív.

Másrészt a járvány, mint egy intenzív, nagyon erős makrogazdasági hatás, egy idő után lecseng, és a piac stabilizálódik. Ez sem segíti az objektív jövőkép modellezését. Ezért arra keressük az adekvát válaszokat, hogy a pandémia közép és hosszú távon mit hagy maga után, hogyan hat a piacra. Természetesen erre még nincs pontos válaszunk.

A teljes cikk: A Real Estate Awards versenyen Az Év Ingatlanpiaci Tranzakciójára is fény derül – interjú Gedai Borbála zsűrielnökkel