2021. január 23., szombat - Zelma

Ingatlanfejlesztés

Rablókapitalizmus van a magyar top luxus ingatlanpiacon

2020-12-02 277

Ha valaki aggódott volna a top luxus lakáspiacért, hát ne tegye! Szépen elvan ez, Covid ide, Covid oda. Az új építésű, 300 négyzetméternél kisebb villára vágyóknak meg kifejezetten jó hír, hogy januártól csak 5 százalékos az áfa. Kész főnyeremény! Ezért van az, hogy a legexkluzívabb lakások, villák és kastélyok piacán ma szabadrablás van. Ügynök ügynöknek farkasa.

Rosszul gondolta az, aki azt hitte, hogy majd szépen bezuhan az igazán exkluzív villák, kastélyok vagy luxuslakások ára. A pesti belvárosi lakásoknál volt kisebb csökkenés, de országosan nem lehet visszaesésről beszélni ebben a legfelső ingatlan kategóriában. Egy új, modern minimál ház bőven meghaladja a 600 millió forintot. Ezen a szűk piacon ma már használt családi ház vagy villa sincs 300 millió forint alatt. A lakások is közelítik a 300-400 millió forintot, főleg, ha a belvárosban vagy a Duna partján van, kiváló panorámával.

 

Nagy teraszok, nagy előterek, letisztult modern formák, ez a követendő Magyarországon is (forrás: pixabay.com) Nagy teraszok, nagy előterek, letisztult modern formák, ez a követendő Magyarországon is (forrás: pixabay.com)

Nincs pontos statisztika, hogy évente mennyi lakóingatlan kel el Magyarországon a 300 millió forint feletti árkategóriában. Becslések szerint több mint száz, de kevesebb, mint félezer. A közvetítők sem a több százon osztoznak, ugyanis sok ingatlant eleve nem a piaci forgalomban értékesítenek. Piaci forrásaink szerint az éves tranzakcióknak jó, ha negyede jut a közvetítőknek. Megesik, hogy végül a szomszéd lesz a vevő: biztonságban akar lenni, és megveszi a gyereknek a házat. Így a kialakított életforma, az intimitás és a védettség is megmarad.

Urbán Péter, a felső kategóriás ingatlanok közvetítésével foglalkozó nemzetközi Engel&Völkers magyar partnercégének ügyvezetője az elmúlt egy-másfél évben Budán 20-24, Pesten 10-15 százalékos árnövekedést tapasztalt, de úgy látja, hogy Pesten idén már kicsit csökkenni kezdtek az árak. A folyamatosan dráguló alapanyagok és munkaerő mellett szűkülőben van a kínálat, ez mind felfelé hajtotta az árakat. Eleve kevés ebben a kategóriában a beruházás, és kevés az, amelyik tudja az igazán top gépészetet és high-tech-et.

 

A teljes cikk: Rablókapitalizmus van a magyar top luxus ingatlanpiacon

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Olvasta?

Időrendben

« Január 2021 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

Fordulat látszik a turisztikai piacon

Fordulat látszik a turisztikai piacon

More details
Elkészült a gyártóépületből kialakítótt pesti irodaház

Elkészült a gyártóépületből kialakítótt pesti irodaház

More details
Több milliárd forintos veszprémi beruházást jelentett be Szijjártó Péter

Több milliárd forintos veszprémi beruházást jelentett be Szijjártó Péter

More details
Nem vár a főváros a kormány aláírására: nélkülük is indulhat a Lánchíd felújítása

Nem vár a főváros a kormány aláírására: nélkülük is indulhat a Lánchíd felújítása

More details
Tovább csökkent az üres raktárterületek aránya - Íme a legfrissebb számok

Tovább csökkent az üres raktárterületek aránya - Íme a legfrissebb számok

More details
Több mint 8 milliárdos bevételre számít a főváros az eladó ingatlanjai után

Több mint 8 milliárdos bevételre számít a főváros az eladó ingatlanjai után

More details
A BIEF 2020 negyedik negyedévre vonatkozó irodapiaci összegzése

A BIEF 2020 negyedik negyedévre vonatkozó irodapiaci összegzése

More details
A Colliers 2021-ben 50%-os növekedésre számít a globális befektetések tekintetében

A Colliers 2021-ben 50%-os növekedésre számít a globális befektetések tekintetében

More details
Felelőssé tehető-e az MNB és az állam a brókerbotrányokért?

Felelőssé tehető-e az MNB és az állam a brókerbotrányokért?

More details