2025. július 25., péntek - Kristóf, Jakab

Archívum

BRF: Ipari ingatlanpiac 2019. negyedik negyedév

2020-01-24 1117

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – ezúton teszi közzé a 2019 negyedik negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.

2019 negyedik negyedévében 9.090 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya. Átadásra került a Dél-Pesti üzleti Park E csarnoka (9.090 négyzetméter). A teljes állomány a negyedik negyedév végén 2.246.960 négyzetméter.

brf

A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet 88.230 négyzetmétert tett ki, ami 16%-kal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 43%-os csökkenés az előző negyedévhez képest. A kereslet kiugróan magas arányát 85%-át szerződéshosszabbítások tették ki, amit az új szerződések követtek 8%-os részaránnyal. Az előbérletek aránya 5%-os volt, a bővülések aránya pedig 3% volt. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 13.610 négyzetméter volt, ami 77%-kal alacsonyabb, mint a 2018 negyedik negyedévében regisztrált érték.

2019 negyedik negyedévében a BRF összesen 18 tranzakciót rögzített, melyből három szerződés haladja meg a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4.900 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 99%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5.110 négyzetméterre, a városi logisztikára a tranzakciók 1%-a vonatkozott 1.300 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel.

A két legnagyobb tranzakció a negyedév során bérlet megújítás volt a Prologis Park Gyáli épületeiben 22.180 négyzetméteren és 20.750 négyzetméteren.
Az üresedési ráta 2019 negyedik negyedévének végén újabb rekord értéket ért el, jelenleg 1,85%. Negyedéves szinten 0,6 százalékpontos, éves viszonylatban 0,5 százalékpontos csökkenést regisztráltunk. A negyedik negyedév végén összesen 41.640 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és nincs olyan épület, ahol 5.000 négyzetméternél több a kiadatlan terület.
A nettó abszorpció 29.760 négyzetmétert tett ki 2019 negyedik negyedévében.

brf2

modszer

Ipari ingatlanpiaci térkép – Budapest és környéke

ipariter

(Üzleti Hírszerzés)

 

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

More details
Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

More details
Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

More details
Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Stratégiai bővítés Nyíregyházán

Stratégiai bővítés Nyíregyházán

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője