2025. július 25., péntek - Kristóf, Jakab

Archívum

Többet fizettek a bérlők a legtöbb fővárosi alpiacon

2020-01-24 403

A napokban kiadott legfrissebb BRF irodapiaci jelentést követően, a 2019 negyedik negyedévére vonatkozó átlagos bérleti díjakról számolt be a Cushman&Wakefield. A legtöbb alpiacon tovább emelkedtek a bérleti díjak, a központi üzleti negyedben már a 25 eurót is elérte a havonta egy négyzetméterért fizetendő összeg.

A legtöbb irodai alpiacon emelkedtek a bérleti díjak 2019 utolsó negyedévében, és a jelenlegi negyedévben is növekedés várható a főváros központi részein, valamint a Váci úti irodafolyosón. A központi üzleti negyedben (CBD) az átlagos bérleti díj négyzetméterenként havonta 25 euró (8400 forint), míg a Váci úti irodafolyosón 16,5 euró (5500-5600 forint) az átlag. 

Íme a BRF legfontosabb 2019 utolsó negyedévére vonatkozó megállapításai, amiről pár napja részletesen is beszámoltunk:

  • Két új irodaépületet adtak át a negyedévben (összesen 24 1300 négyzetméter), ezzel a teljes budapesti modern irodaállomány elérte a 3 687 620 négyzetmétert.
  • Az üresedési ráta rekordalacsony 5,6 százalékra süllyedt, ami 0,3 százalékpontos negyedéves csökkenésnek felel meg.
  • A bruttó kereslet 2019 utolsó negyedévében elérte a 202 510 négyzetmétert, ami 18 százalékkal magasabb az előző év azonos időszakában regisztrált értéknél.
  • A kereslet 2019 egész évében 637 120 négyzetméterre nőtt, ami a valaha regisztrált legmagasabb érték.
  • A 2020-ban várhatóan 230 ezer új irodaterületet adnak át, ezek 50 százalékára már előbérleti szerződést kötöttek.
  • A nettó abszorpció a negyedik negyedév során 28 170 négyzetmétert tett ki, így az éves abszorpció 128 380 négyzetméter volt.

* A nettó piaci felszívás (vagy nettó abszorpció): a bérbeadott állományban történt változást mutatja a vizsgált időszakban. A nettó abszorpció és a bruttó bérbeadás közti különbséget a bérlet megújítások, az előbérletek valamint a piacról kivonuló bérlők eredményezik.

(Forrás: C&W - portfolio.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

Mit tehet egy cég, ha a felsővezetői botrányba keverednek?

More details
Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

Bővült a raktárkínálat, növekedett az üresedési ráta is

More details
Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

Románia kiskereskedelmi piaca megerősítette stratégiai központi szerepét

More details
Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

Amit a 3%-os hitelről tudni kell, de nem beszélnek róla

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

A nyári szabadságolások után nő a felmondásosok száma

More details
Lehetőség a múltban

Lehetőség a múltban

More details
Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

Újabb lakóparkkal bővült a LIVING kínálata

More details
Stratégiai bővítés Nyíregyházán

Stratégiai bővítés Nyíregyházán

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője