Decembertől lehet jegyezni a Mag Ingatlanbefektetési Alap befektetési jegyeit - derül ki a PSZÁF által jóváhagyott nyilvános ajánlattételi tájékoztatóból. Macrogamma Befektetési Alapkezelő Zrt. első alapja 1 milliárd forinttal indul, a legkisebb befektethető összeg 100 ezer forint. Szeles Nóra, a Macrogamma ügyvezető ...... igazgatója az MTI-nek elmondta, hogy az alap a törvényes minimum összeggel indul, egy befektetési jegy értéke 1 forint, a minimális jegyzési összeg 100 ezer darab befektetési jegy. A jegyzés december 1-én indul és 2007. február 28-ig tart. Jelentős túljegyzésre nem számít az alapkezelő, de a többlet tőkét be tudja fogadni.
Az alapkezelő úgy tervezi, hogy az alap portfóliójának 75-95 százalékát ingatlanban tartja, és csak a maradék hányadot fekteti értékpapírba. (A mai magyar piacon van fordított arányú portfólióval rendelkező ingatlan alap is.) Az ingatlan hányad tervezett megoszlása a következő: 85 százalék kereskedelmi-, 10 százalék szolgáltató-, 5 százalék pedig lakó ingatlan.
Amíg az irodapiacon a szokásos bérleti idő nem több 5 évnél, addig a kereskedelmi és szolgáltató ingatlanok piacán ez 10-15 év. Ez jelenti a stabil gazdálkodás alapját - jegyzi meg a tájékoztató. Ezeket az ingatlanokat az egész ország területéről szerzi meg az alap, sőt a későbbiekben tervezi külföldi ingatlanok bevonását is. A hozam a bérleti díjakból származik, "Az ingatlanokat már kinéztük, de a részletekről még korai beszélni" - mondta Szeles Nóra.
(Forrás: www.index.hu)
