2025. október 11., szombat - Brigitta

Archívum

Már a budapesti lakáspiac is lassul

2006-11-15 503

Több szempontból is fordult a trend a hazai ingatlanpiacon, idén már Budapesten is érezhetők az országos csökkenés jelei – derül ki az Otthon Centrum legfrissebb Lakáspiaci Monitorából.Az országos tendencia a fővárost sem kíméli: a kiadott építési és használatbavételi engedélyek száma is visszesett az év első felében.

A nemrégiben publikált statisztikai adatok 14, illetve 20 százalékos éves lassulást mutattak, ennek jelentős részét a második negyedévben regisztrálták.

A mennyiség mellett egyéb fontos mutatókban is trendforduló jelent az idei első félév Budapesten, mutatott rá Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője. 27 százalékkal csökkent a vállalkozói, illetve 30 százalékkal az eladásra szánt lakásépítés, miközben a lakossági építkezések egyharmaddal nőttek. A városok lakásépítése viszont éppen ellenkező irányban változott, így országosan továbbra is durván fele-fele arányban valósulnak meg az építkezések magán-, illetve vállalkozási kivitelezésben.

A fővárosban tapasztalt építtetői átszerveződés a lakások méretére is nagy hatással volt: az idei első félévben sok év után most először nőtt az új lakások alapterülete (a 2005-ös 62-ről közel 69 négyzetméterre). A megyei jogú városokban ugyanez a mutató viszont 91-ről 83-ra csökkent, így országosan maradt a 90 négyzetméteres átlagnagyság.

Az új lakások még népszerûek

A piac lanyhulása a fővárosi újlakás-piacot érinti a legkevésbé. Az OC tapasztalatai szerint például látványosan mérséklődött a szezonalitás hatása: a szokásos nyári pangást állandó érdeklődés váltotta fel. Ez a megszorító intézkedések bejelentésének fényében különösen meglepő, ugyanakkor nagyrészt magyarázható a banki befektetések szeptembertől bevezetett megadóztatásával. Emellett, az áremelkedési várakozások miatt látványosan sokasodnak a befektetési célú, előrehozott vásárlások. Kiemelkedő hozam érhető el a jó helyen lévő, jó ár-érték arányú, távolabbi átadású projektek esetében (például Sasad Liget), ahol még bevezető áron, és kedvező, 10-90 vagy 20-80 százalékos fizetési ütemezéssel lehet lakásokat lekötni.

(Forrás: www.fn.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Megnyílt Magyarország első LED-moziterme

Megnyílt Magyarország első LED-moziterme

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Újra HIFI SHOW Budapesten, 2025. november 15-16.

Újra HIFI SHOW Budapesten, 2025. november 15-16.

More details
Érdemes egyszerre több banknál is elindítani az Otthon Start hitelkérelmet?

Érdemes egyszerre több banknál is elindítani az Otthon Start hitelkérelmet?

More details
Milliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

Milliárdosnak lenni már nem akkora szó, mint tíz éve

More details
Pozsony irodapiaca alkalmazkodik a rugalmas munkaterek iránti növekvő kereslethez

Pozsony irodapiaca alkalmazkodik a rugalmas munkaterek iránti növekvő kereslethez

More details
A szlovák kereskedelmi ingatlanpiac óvatos lendülettel lép be 2025 második félévébe

A szlovák kereskedelmi ingatlanpiac óvatos lendülettel lép be 2025 második félévébe

More details
A kisebb városok hajtják a retail parkok terjeszkedését Romániában

A kisebb városok hajtják a retail parkok terjeszkedését Romániában

More details
A Budapest ONE a legmagasabb fenntarthatósági minősítést érte el

A Budapest ONE a legmagasabb fenntarthatósági minősítést érte el

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője