2025. július 5., szombat - Sarolta, Emese

Archívum

Kelet-Európa helyett Ázsia felé fordultak az ingatlanbefektetők

2006-11-07 453

 Bár Közép- és Kelet-Európa még mindig a feltörekvő piacok ígéretét hordozza az ingatlan-befektetők számára is, nemzetközi ingatlanpiaci szakértők szerint a befektetők már Ázsia felé fordultak. Prága és Budapest már kevéssé versenyképes a kínai ingatlanpiachoz képest, ahol akár ötszöröse is lehet a tőke megtérülése.

A Magan Alexander Neuhuber ingatlanszakértő cég szerint a befektetett tőkére számított évi 6 százalék körüli megtérüléssel Prága és Budapest már kevéssé versenyképes a kínai 15-30 százalékhoz képest. Ugyanakkor Kínában kevés a kész ingatlan, az ingatlanberuházóknak maguknak kell fejleszteniük, és ezt követően eladni, vagy bérbe adni. Különösen nagy a kereslet a bevásárlóközpontok és szakáruházak fejlesztésére.

A kínai luxusingatlanok árai magasak, minőségük viszont európai mértékkel gyenge. A következő években ingatlanfejlesztők szerint 250-300 millió kínai áramlik majd vidékről a városokba, ez óriási fejlesztési potenciált igényel, a lakó- az iroda- és az infrastruktúra-fejlesztésben egyaránt. Sanghajban például a luxusingatlanok négyzetmétere már 10 ezer dollár, miközben az átlagbérek az európaitól jóval elmaradnak. 2002 és 2005 között a kínai metropoliszban megduplázódtak az ingatlanárak.

Ugyanakkor az ingatlanfejlesztők elé számos bürokratikus akadály tornyosul a sajáttőkearány, az adózás, az épített ingatlanok nagysága tekintetében. Ezek az akadályok, a Magan Alexander Neuhuber szerint, kissé csökkenthetik a befektetők kedvét a kínai "ingatlan-aranybánya" kiaknázására.

(MTI/ hirado.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

More details
Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

More details
„Egészenén” élmény a dm-ben – a got2b nyári beauty eseménye

„Egészenén” élmény a dm-ben – a got2b nyári beauty eseménye

More details
Új gasztronómiai élményközpont épül Érden

Új gasztronómiai élményközpont épül Érden

More details
Már lehet jelentkezni a Westend hackathonjára

Már lehet jelentkezni a Westend hackathonjára

More details
Megtudhatom az okosórámról mindazt, amit eddig csak a gyártó tudott

Megtudhatom az okosórámról mindazt, amit eddig csak a gyártó tudott

More details
A jogellenes tartalmak eltávolításának jogkövetkezményei

A jogellenes tartalmak eltávolításának jogkövetkezményei

More details
Jogértelmezés a mesterséges intelligencia segítségével - mit nyújthat az AI a laikusoknak?

Jogértelmezés a mesterséges intelligencia segítségével - mit nyújthat az AI a laikusoknak?

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője