2025. július 3., csütörtök - Kornél

Archívum

Tíz éve nem volt ilyen a lakáspiacon – Küszöbön az árrobbanás?

2021-04-14 394

Újabb rekord a lakáspiacon: márciusban az elmúlt 10 évben először lépte át a 15 ezres határt az adásvételek száma, így összesen több mint 41 000 adásvétellel zárt a piac, ami az elmúlt 10 év legerősebb első negyedévét jelenti, ráadásul az árak is meglódulhatnak. 

A Duna House által becsült 15 630 darab tranzakció csaknem 41 százalékkal volt erősebb a tavalyi – már a koronavírus első hulláma okozta megtorpanással záródó – márciusnál, de az idei februári csúcsot is több mint 7 százalékkal túlszárnyalta. A Duna House elemzői szerint az aktív piac és a továbbra is erős kereslet abból fakad, hogy a koronavírus járvány miatt megváltoztak a lakhatási igények, Magyarországon pedig az otthonteremtési támogatások is fokozzák az ingatlanvásárlási kedvet.

A szakemberek szerint ez a piaci trend éves szinten akár kétszámjegyű árnövekedést is okozhat az ingatlanoknál.

Ami a fővárost illeti: 2021. első negyedévében a 40-80 négyzetméter közötti ingatlanok voltak a legnépszerűbbek Budán és Pesten egyaránt. Budán a 900 ezer forint négyzetméretár és a 70 millió forint feletti otthonok aránya 11, illetve 13 százalékponttal nőtt a tavalyi adatokhoz viszonyítva. Pesten kiegyensúlyozottabb az ingatlanpiac, a legnépszerűbb kategória
az 500 és 600 ezer forint per négyzetméter közötti ingatlanok voltak, és az adásvételek közel fele (49 százalék) a 30 millió forint alatti kategóriákban történt.

Pest megyében a 60 és 100 négyzetméter közötti otthonok adták a tranzakciók 35 százalékát, míg vidéken a 40 és 60 négyzetméret közötti lakások voltak a legnépszerűbbek 32 százalékkal. Továbbra is a 250 ezer forint per négyzetméter alatti ingatlanok aránya volt a legnagyobb, ám arányuk csökkent tavalyhoz képest.

Vidéken a legtöbb ingatlan 15-20 millió forint közötti vételáron cserélt tulajdonost, míg Pest megyében 38 százalék volt a 40 millió forint felett értékesített otthonok aránya.

Vidéken a 15, Pest megyében a 25 millió forint feletti ingatlanok népszerűsége nőtt 2020. első negyedévéhez képest.

Az első negyedévben értékesített ingatlanok adatai alapján vidéken, a keleti és a nyugati részeken az átlagos értékesítési ár mind a panelek, mind a tégla otthonok esetében 4-7 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A vevők alkupozíciója gyengült, keleten a meghirdetett árhoz képest 6, nyugaton 4-6 százalékkal olcsóbban juthattak otthonhoz.

 

Forrás: Tíz éve nem volt ilyen a lakáspiacon – Küszöbön az árrobbanás?

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

EDGE Fest Conference – Határokat feszegető építészeti gondolatok Budapesten

More details
Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

Belvárosi SUP túra a Dunán, 2025. július 2-6.

More details
„Egészenén” élmény a dm-ben – a got2b nyári beauty eseménye

„Egészenén” élmény a dm-ben – a got2b nyári beauty eseménye

More details
Új gasztronómiai élményközpont épül Érden

Új gasztronómiai élményközpont épül Érden

More details
Már lehet jelentkezni a Westend hackathonjára

Már lehet jelentkezni a Westend hackathonjára

More details
Megtudhatom az okosórámról mindazt, amit eddig csak a gyártó tudott

Megtudhatom az okosórámról mindazt, amit eddig csak a gyártó tudott

More details
A jogellenes tartalmak eltávolításának jogkövetkezményei

A jogellenes tartalmak eltávolításának jogkövetkezményei

More details
Jogértelmezés a mesterséges intelligencia segítségével - mit nyújthat az AI a laikusoknak?

Jogértelmezés a mesterséges intelligencia segítségével - mit nyújthat az AI a laikusoknak?

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője