A XIII. kerület Dunához közeli részén vagyunk, a kerület északi részén, amit hivatalosan Vizafogónak hívnak. Több fejlesztő és brand is van a területen, ezért mi a saját projektjeinkre a Duna Terasz elnevezést használjuk. A városnegyed beépítése még a 90-es évek végén, 2000-es évek elején indult, és utána érkezett több fejlesztő is. 2009 és 2015 között, a nyilvánvaló okok miatt, volt egy óriási szünet a környék fejlesztésében. 2015 után azonban hatalmas lendületet kapott az új lakások építése, így ez a terület és az itteni projektek is. Mivel ez egy alapvetően nagyon értékes és drága terület, több százezer forint egy négyzetméternyi telek is, így nyilván egy presztízsének megfelelő, azaz sűrűbb beépítést és magasabb színvonalat kíván meg. Ez egy olyan város a városban, ahol vannak a legmagasabb értéket képviselő közvetlen Duna-parti projektek és lakások, és vannak nem közvetlen vízparti épületek, amiknél nyilván alacsonyabb már az árszint. Ami pedig igazán egyedivé teszi a területet, hogy itt valóban közvetlen és „zöld” a Duna-part, amihez hasonló legközelebb a város másik végén a Kopaszi-gát környékén található. Ez egy folyamatosan fejlődő környék, melynek a Duna Plaza és a Váci úti irodafolyosó közelsége is emeli az értékét. Közel van a városhoz, mégis egy zöldövezeti, csendes, jó levegőjű terület. Infrastrukturálisan is nagyon fejlett a környék, tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, van metróállomás, buszok és még a BKV hajók is megállnak itt, sőt a hajó dokkolási lehetőség is adott.

Hány lakásról is beszélünk ezen a területen?

2000-2500 épült meg eddig, amihez mi még hozzáadunk a következő években kb. 2000-et, ezen felül pedig további 2-3 ezer jöhet a még meglévő többi telken, ami mások tulajdonában van.  A Duna Terasz Grande projekt keretében most 790 lakás épül, egyszerre két telken, vagyis két különálló épületegyüttesben kapnak helyet a lakások.

Ez Magyarországon egy időben, egyszerre, egy projekten épített eddigi legnagyobb lakásszám.

Ki valójában a célközönségetek? Változtak a tervek a járványnak köszönhetően?

Azt szoktam mondani, hogy minden és mindenki, de ez persze nem teljesen így van. A lakásmixet a pandémiától függetlenül alakítottuk ki. Alapvetően eddig is nagyon diverz lakóközösségek jöttek létre a Duna Terasz lakóházakban, a Duna Terasz Grande esetében is erre számítunk. Mi kevesebb kisebb, vagyis alacsony szobaszámú lakást építünk, és az alapterületeink is magasabbak. Egy 1 hálószobás lakás nálunk 45-47 négyzetméter, míg másoknál inkább a 40 m2-hez van közelebb. Rajzon persze bármit meg lehet tenni, de mi csak olyat építünk, amiben mi is tudnánk lakni. Ezen a környéken nemcsak az számít, hogy egy lakás mennyibe kerül, hanem hogy jól berendezhető és élhető is legyen. Nálunk minden lakásnak van használható méretű erkélye, terasza, ez a Duna Terasz projektek védjegye, amit úgy kell megoldani, hogy ne torzítsa el nagyon az négyzetméterárakat. Szeretjük a tetőket is hasznos célra felhasználni,

van pl. a 9. emeleten egy 400 négyzetméteres tetőkerttel rendelkező lakásunk

,ami már egy családi ház kertjének a mérete. De ilyenből nyilván csak pár van.

Sokan úgy érzik, hogy nagyon sűrűn, talán túl sűrűn is van beépítve ez a terület. Nektek, akik az összes, mintegy 7-8 ezer lakás harmadát építitek ide, mi erre a válaszotok?

Nézőpont kérdése. Egy évvel ezelőtt ebben a székben ülve még nagyon messze el tudtam látni, hiszen akkor még a Duna Terasz Grande helyén csak az üres telek volt. Ehhez képest már az is zavaró lett volna, ha egy családi házat épít oda valaki. Azzal minden ideköltöző tisztában van, hogy ezek a területek idővel beépítésre kerülnek, és mindenki így veszi meg a lakását. De meg lehet nézni akár Újlipótvárost, amihez képest ez a környék még mindig sokkal lazább beépítettségű lesz. Illetve van egy harmadik tényező, miszerint ez egy olyan jellegű városrész, ami elsősorban pihenési célokat szolgál. Itt nem elsődleges szempont, hogy minden ütemből ellássak a Parlamentig, de az igen, hogy nyugodt körülmények között tudjak otthon pihenni. Akinek fontos, hogy ne legyen előtte semmi, az tud venni lakást közvetlen a Duna-parton, nyilván magasabb áron. Bőven találunk ennél jóval sűrűbben beépített részeket a kerületben és máshol, itt viszont megvannak a szokásosnál szélesebb utcatávolságok, közcélra megnyitott előkertek és minimálisra van csökkentve az utcai parkolószám.

(Forrás: www.portfolio.hu)