A napokban számoltunk be róla, hogy ajánlást tett közzé a jegybank a lakóingatlan-fejlesztések projektfinanszírozására. Az MNB elvárná többek között, hogy erősödjön az ingatlanvásárlásokhoz hitelt felvevő lakossági ügyfelek biztonsága, aminek érdekében a finanszírozó bankoknak szigorú előírásokat kell betartatniuk az ingatlanfejlesztőkkel 2021 áprilisától. Ennek részeként megszabnák, hogy a lakóingatlan-fejlesztésben résztvevő személy, legalább a projekt költségeinek 30 százalékát önerőként bemutassa, valamint igazolja a saját és kivitelezője szakmai hátterét. Másrészt a projekt önerejének és a finanszírozó banktól kapott hitelkeretnek 100%-ban – tehát a lakásvásárlók pénze nélkül is – fedeznie kell a teljes lakóingatlan-fejlesztést, valamint a vásárlók által befizetett foglalót egy zárolt óvadéki számlán kell tartani.
Mit jelent ez a vásárlókra nézve?
Két dolog juthat elsőként eszünkbe a javaslat hallatán, egyrészt, hogy vége lehet a horrorsztoriknak, ahol a vásárlók általi pénzek beszedése után csődöt jelentett a cég, és a pórul jártak nem látták viszont se a pénzüket, se az el nem készült új lakásukat. Másrészt, hogy egy újabb szabályozás, vajon mennyire fogja felverni az új lakások árát? Szerencsére az általunk megkérdezett nagy fejlesztők, illetve finanszírozók egységesen pozitívan fogadták a javaslatot és megnyugtató választ adtak ezekre a kérdésekre.
A teljes cikk: Az MNB új szigorítása: megdobhatja az új lakások árát, de legalább nyugodtan aludhatnak a vevők
