2025. július 1., kedd - Annamária

Archívum

Budapesti irodaházat vásárolt az európai ingatlanalap

2021-01-19 973
Egy kilenc bérlővel rendelkező irodaépületet vásárolt Budapesten az M7 Real Estate páneurópai befektető és vagyonkezelő. A cég közleményéből kiderül az is, hogy mennyit költöttek a Váci úti irodaházra.
Az újonnan megvásárolt ingatlan a Róbert Károly körúton, a Váci úti irodafolyosó közelében található. A nyolc szintes, összesen 7 066 négyzetéteres bérbeadható területtel rendelkező Laki Center irodaépületet 12,35 millió euró értékben vásárolta meg az alap. Jelenleg 9 bérlővel, 91 százalékos bérbeadottság mellett üzemel.

A  Váci úti irodafolyosón a Portfolio ingatlan adatbázis adatai alapján az újszerű irodaházaknál 12-14 euróa havi négyzetméterenkénti bérleti díj, ami alapján egy ekkora irodaháznak, ezen az értéken való megvásárlása 8,2-9,6 százalékos hozamot jelenthet.

Az irodaépület megvásárlása beleillik az M7 CEREF II Alap stratégiájába, ami a hozzáadott értékkel rendelkező (value-add), valamint „core plus” irodai és logisztikai és ipari ingatlanokra irányul többek között a horvát, magyar és lengyel piacokon. Az M7 alap egy 56,7 millió euró értékű, öt éves futamidejű hitelkonstrukcióról is megállapodott az Erste Csoporttal, ezzel új banki kapcsolatot kialakítva a régióban. A mostani, már a második akvizíció a lengyelországi Katowice városában található 12 672 négyzetméteres irodaépület tavaly júliusi megvásárlása után, ezzel már a rendelkezésre álló források 30%-át sikerült befektetni. További vásárlásra is lehet számítani 2021 első negyedévében, amivel az alap közelebb kerülhet a 100 millió euró összegű tőkekihelyezési céljához.

Hugh Fraser, az M7 Capital vezérigazgatója úgy nyilatkozott:

„Az Erste Csoporttal több éve építjük a kapcsolatunkat, és örülünk, hogy sikerült megkötnünk velük az első nagy volumenű finanszírozási megállapodásunkat, ami reményeink szerint a régióban egy hosszú távú partnerkapcsolat hivatalos kezdetét jelenti.”

Magyar Balázs, az M7 magyarországi ügyvezetője elmondta:

„Örülünk, hogy ezt a tranzakciót a világjárvány okozta piaci visszaesés miatti nehéz helyzet ellenére is meg tudtuk kötni.”

 
(Forrás: www.portfolio.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

More details
BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

More details
Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

More details
Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

More details
Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

More details
Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

More details
Változások küszöbén az európai szállodaipar

Változások küszöbén az európai szállodaipar

More details
Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

More details
A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője