2025. július 1., kedd - Annamária

Archívum

Akár százezer lakástulajdonos is bajba kerülhet - Mi lesz a lakáshitelekkel a moratórium után?

2020-09-17 425

A héten rendeztük meg a Portfolio Hitelezés konferenciát, ahol természetesen a lakáspiaci vonatkozásokról is beszélgettek a szakértők. Összegyűjtöttük a legfontosabb gondolatokat például arról, hogy milyen lakásárár-változásra számítanak a megszólalók, vagy hogy mit látnak a kihelyezett lakáshiteleknél most, és mit várnak a moratórium lejárta után.

A konferencián a megszólaló szakértők többször is feszegették azt a kérdést, hogy a jövőben mennyivel nőhet a nem teljesítő, hitellel rendelkező ügyfelek aránya. Fábián Gergely, ügyvezető igazgató, Magyar Nemzeti Bank előadásában elmondta, hogy: 

A moratóriummal élő ügyfelek 10-15 százaléka, vagyis 160-240 ezer háztartási adós lehet sérülékeny a jövedelmi helyzet és a munkaerő-piaci státusz változása miatt. Ez, a moratórium nélkül várhatóan a fizetési nehézségek megjelenését eredményezi.

A lakáshitel nemfizetése esetén elindulhatnak a kényszerértékesítések a hazai lakóingatlan-piacon, ami az adósok lokációjától és volumenétől függően befolyásolhatja a piacot. Fábián Gergely a kérdésünkre elmondta, hogy a sérülékenyként azonosított moratóriummal érintett lakossági ügyfelek település típusonkénti megoszlása nem tér el érdemben a teljes népességétől.

  • Közel 16 százalékuk él Budapesten (30-40 ezer fő),
  • 51 százalékuk vidéki városokban,
  • a községekben élők aránya pedig kismértékben felülreprezentált, mintegy 33 százalék a teljes népességen belül látható 30 százalékhoz képest, vagyis közel 50-80 ezer ember.

Becslésünk szerint a sérülékenynek tekinthető, moratóriummal érintett ügyfelek mintegy 40-50 százaléka rendelkezik lakáshitellel. Ez mintegy 70-120 ezer ügyfelet jelent

- mondta el Fábián Gergely.

Vagyis ennyien vannak, akik potenciálisan kényszerértékesítésbe kerülhetnek, ha januártól nem lesz moratórium. Ez csak Budapest esetében, a területi eloszlás alapján 10-18 ezer lakást jelent. A szakértő arról is beszámolt, hogy a válság negatív gazdasági hatásai legközvetlenebben és legsúlyosabban a szálláshely-szolgáltatás, vendéglátás ágazatot érintették, mely terület hitelintézeti szektorral szemben fennálló hitelállománya a teljes vállalati hitelállomány kevesebb, mint 3 százaléka, mintegy 230 milliárd forint. Itt közel kétharmad a moratórium igénybe vétele, ez szálláshely-szolgáltatás, nem ingatlanprojekt.

A teljes cikk: Akár százezer lakástulajdonos is bajba kerülhet - Mi lesz a lakáshitelekkel a moratórium után?

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

Levált a Generali-torony tetején lévő nagy méretű reklámfelirat

More details
BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

BREEAM „Very Good” minősítést szerzett a Liget Center Vitrum

More details
Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

Vessük bele magunkat a medenceszezonba!

More details
Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

Közép- és Kelet-Európa belép az MI-tehetségekért folytatott versenybe

More details
Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

Égető problémákra hívta fel a figyelmet a spanyolországi áramszünet

More details
Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

Elfogadta az Országgyűlés az új adószabályokat: változások nem csak 2026-ra, de már az idei évre is!

More details
Változások küszöbén az európai szállodaipar

Változások küszöbén az európai szállodaipar

More details
Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

Környezetbarát, magyar fejlesztésű drónnal tisztították meg a Müpa homlokzatát

More details
A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

A Colliers Romániát bízták meg bevásárlóközpontok újrapozicionálásával

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője