2025. június 2., hétfő - Anita, Kármen

Archívum

A koronavírus nem mindenhol nyomja le az lakásárakat

2020-09-14 593

A járványhelyzet valamennyi gazdasági szegmens működését megrendítette, így az ingatlanpiacnak is kijutott a negatív hatásból. Az árak tekintetében azt gondolnánk, hogy jelentősen olcsóbbak lettek a lakóingatlanok, azonban sok helyen még tart a drágulás. Sőt, hazánk 19 megyeszékhelye közül, 12 olyan szereplő van, ahol a koronavírus jelenlétének ellenére is növekedtek az lakásárak.

Ahol még tart a drágulás január és augusztus között a legtöbb megyeszékhely téglalakásainak átlagára – a korábbi évekhez hűen – még emelkedőben volt. A legnagyobb mértékben, azaz 10% felett, Székesfehérváron, Győrben és Veszprémben drágultak meg a téglaépítésű lakások.

Az elmúlt nyolc hónapban átlag 5-10% körül változtak a lakásárak Pécsen, Szombathelyen, Szolnokon és Miskolcon. A vizsgált időszakban az 5% alatt drágulók tartományába pedig Budapest, Eger, Kecskemét, Nyíregyháza és Kaposvár téglalakásai tartoztak.

Habár az előbbiekben felsorolt megyeszékhelyeken még emelkedtek a lakásárak, azért nem túl nagy ütemben. Vagyis, ahol még kitart a dráguló tendencia, ott is mérsékeltebb a növekedés, mint a megelőző években. Mivel a lassulás már a tavalyi év végén megkezdődött, ezért nem mondhatjuk, hogy csak a koronavírus idézte elő, ez inkább egy természetes folyamat következménye is.

grafikon1

Ahol már elkezdődött az áresés

Azokon a megyeszékhelyeken, ahol a téglalakások átlagárában csökkenést fedezhettünk fel, nem volt túlzottan látványos a zuhanás. Akárcsak a dráguló szereplőknél, ebben az esetben is inkább 10% alatti volt a változás. Bár ez alól kivételt képez Szekszárd és Salgótarján, mely megyeszékhelyeken január és augusztus között 25-50%-ra tehető a téglalakások átlagárának csökkenése.

Sokkal óvatosabban, 3-6% körül lépkedtek lefelé a lakásárak Szegeden, Zalaegerszegen és Békéscsabán. A vizsgált megyeszékhelyek közül pedig két olyan volt, ahol az elmúlt nyolc hónapban nem mozdultak egyik irányban sem a téglalakások átlagos négyzetméter árai: Debrecenben és Tatabányán.

Tehát a nagyvárosok között azért vannak olyan helyek, ahol elkezdtek visszább húzódni a lakásárak. Ráadásul könnyen meglehet, hogy még olcsóbbak lesznek a kínálati árak, ugyanis a koronavírus második hulláma előtt állunk.

grafikon3

Az európai országok rangsora

A Deloitte Property Index felmérése alapján 2015-től 2018-ig Magyarországon drágultak leggyorsabban a lakásárak. Azonban, a tavalyi évben már nem mi állhattunk fel a dobogó felső fokára, mivel Luxemburgban, Franciaországban és Spanyolországban is nagyobbat ugrottak a lakások árai. Ha országok helyett városokat viszonyítunk egymáshoz, akkor más sorrendet állíthatunk fel: Berg az első helyezett (24,6 százalékkal) és Portó a második (20,1 százalékkal).  A tanulmány arra is rávilágít, hogy a világjárvány által leginkább sújtott országokban romlottak sokat a lakáspiaci kilátások. Ide tartoznak többek között a horvátok és az angolok.

(Üzlethírszerzés.hu | ingatlannet.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

Az Inter Cars Hungária Kft. tovább bővíti együttműködését a Prologisnál

More details
Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

Álláskeresés nyáron? Készüljön extra körökre!

More details
Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

Három fiatal, egy álom: így nőtt ki a semmiből az év hamburgerezője

More details
MI Expo, 2025. június 4.

MI Expo, 2025. június 4.

More details
BusinessFest, 2025. június 12.

BusinessFest, 2025. június 12.

More details
Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

More details
ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

ITexec konferencia, 2025. június 5-6.

More details
Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

More details
Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon,  2025. június 27–29.

Mentes gasztrokaland a Víz, Zene, Virág Fesztiválon, 2025. június 27–29.

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője