2025. július 11., péntek - Nóra, Lili

Archívum

A hazai lakások ára közel megtízszereződött az elmúlt 25 évben

2020-07-22 318

A lakásvásárlás minden esetben egy komoly befektetési döntés, hiszen a vásárló a vagyonának jelentős részét fordítja az ingatlanvásárlásra. Az idei évben megjelent világjárvány előre nem látható módon alakította át az ingatlanpiacot, azonban a tavaszi visszaesés után a nyár eleje ismét fellendülést hozott.

Minden szempontból jó hír az, hogy bár a felívelési és árcsökkenési időszakok folyamatos váltakozásban vannak a lakáspiacon, a múltbeli adatok mégis azt mutatják, hogy a lakásvásárlás hosszútávon igencsak jó befektetési döntésnek számít – derül ki a LIVING és az Eltinga közös elemzéséből.

Új ingatlan megvásárlására a legtöbb esetben az élethelyzet megváltozásából fakadóan kerül sor: a család bővülése, fiatalok külön költözése, majd a szülői ház kisebbre cserélése mind olyan okok, amelyek új lakóingatlan megvásárlásához vezetnek. Gyakori esetben ezek a döntések nem halaszthatók, ezért sem biztos, hogy megéri éveket várni a „tökéletes” piaci lehetőségre, amely nem is biztos, hogy létezik.

A hazai lakóingatlanok ára és ennek megfelelően az értéke is az elmúlt 25 év során több mint nyolc és félszeresére növekedett, 20 év alatt pedig több mint öt és félszeresére nőtt. Tíz év alatt a növekedés 90 százalékra tehető, az elmúlt öt évben pedig az érték és ára megkétszereződött. Ezek alapján jól látszik, hogy a lakásvásárlás hosszú távon remek befektetésnek számít.

Bérelt vagy saját ingatlan

A bérlés és a saját lakás vásárlás közötti választás alapvetően egy pénzügyi döntés, azonban az elmúlt néhány hónap miatt jelentősen felértékelődött a saját ingatlan nyújtotta biztonság érzése amellett, hogy hazánkban alapvetően is az az általános vélekedés, hogy a saját lakás biztosabb, mint a bérelt.

Ez utóbbit pedig tovább erősíti, hogy a vírus okozta gazdasági károk következtében sokan kényszerültek arra, hogy a bérleti díjak csökkentését kérjék a tulajdonosoktól. Bár a pénzügyi nehézségek a saját lakásban lakókat is érintik, ők mégis szerencsésebb helyzetben érezhették magukat, hiszen a törlesztési moratóriumoknak köszönhetően átmenetileg mentesülhetnek a törlesztő részletek fizetése alól.

A legfontosabb a lokáció

Örökérvényű, hogy az ingatlanok értéke idővel felértékelődik, azonban fontos figyelembe venni azokat a szempontokat, amelyek tovább növelhetik a lakás értéket. Egy otthon értékét elsősorban a lokációja határozza meg, tehát a megvásárolt ingatlan értékének alakulását az általános piaci tényezők mellett az is befolyásolja, hogy miként változik az adott környék megítélése, keresettsége az évek során, különösen más területekhez képest.

Egy adott helyszínt felértékelhetnek például a nagyobb léptékű közösségi fejlesztések, mint egy utca sétáló utcává alakítása, nagyobb parkok, terek rehabilitációja. De a közösségi beruházások mellett a magán beruházásokat is érdemes figyelni, hiszen egy nagyobb terület helyreállítása is hasonló hatásokat idézhet elő. Ez volt megfigyelhető az elmúlt években a XIII. kerül esetén, amely korábbi gyárnegyedből mára igazi irodapiaci lokáció lett és nagy népszerűségnek örvend a lakásvásárlók körében.

Az elmúlt időszak eredményeképpen még fontosabb lehet a vevők számára, hogy olyan helyen vásároljanak lakást, amely közel esik a munkahelyükhöz, amelyet így gyalogosan vagy biciklivel is könnyen meg tudnak közelíteni. Hasonlóan remek példa erre a XIII. kerület lehet, hiszen a Váci úti irodafolyosónak köszönhetően szinte sétatávolságban vásárolhatnak itt ingatlant az irodákban dolgozók. Ráadásul a terület a bevásárlási lehetőségek, valamint kávézók, és éttermek terén is jól ellátott, ezek elérése szintén lehetséges akár gyalogosan, akár kerékpárral.

A teljes cikk: A hazai lakások ára közel megtízszereződött az elmúlt 25 évben

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Július 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Tartalom galéria

Átalakulóban a tartalomfogyasztás és – terjesztés világa

Átalakulóban a tartalomfogyasztás és – terjesztés világa

More details
Több millió állásra pályázó személyes adatait kotyogta el a McDonalds HR-chatbotja

Több millió állásra pályázó személyes adatait kotyogta el a McDonalds HR-chatbotja

More details
Az Egri Bor Ünnepe, 2025. július 10-12.

Az Egri Bor Ünnepe, 2025. július 10-12.

More details
Palacsintafesztivál, 2025. július 10-13.

Palacsintafesztivál, 2025. július 10-13.

More details
Bajai Halfőző Fesztivál, 2025. július 9-12.

Bajai Halfőző Fesztivál, 2025. július 9-12.

More details
Visegrádi Nemzetközi Palotajátékok 2025. július 11-13.

Visegrádi Nemzetközi Palotajátékok 2025. július 11-13.

More details
Országos Audi találkozó, 2025. július 11-12.

Országos Audi találkozó, 2025. július 11-12.

More details
Kékszalag Balatonfüred, 2025. július 10-12.

Kékszalag Balatonfüred, 2025. július 10-12.

More details
Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

Újabb luxusmárkát érintő támadás: súlyos ügy a Louis Vuitton-nál

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője