2020. április 6., hétfő - Vilmos, Bíborka

Ingatlanpiaci hírek

Javul a vevők alkuhelyzete a lakáspiacon

2020-03-17 137

Gyakoribbá válhatnak az alkalmi vételek az ingatlanpiacon. Miután a tulajdonosok több lakást akarnak majd kiadni, csökkenhet az albérletek ára.

Már most valószínűsíthető, hogy

a koronavírus-járvány okozta idegenforgalmi visszaesés miatt a befektetési céllal vásárolt lakásokat hosszú távú bérbeadással tudják hasznosítani a tulajdonosok.

Az elmúlt két hétben magánszemélyek és közvetítők 4 százaléknál is nagyobb arányban hirdettek meg kiadó lakásokat, mint az azt megelőző két hétben, ez pedig hatással lehet a bérleti díjakra – derül ki az Ingatlan.com összefoglalójából.

Balogh László, a cég vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy a járvány egyik, már most látható hatása a rövid távú kiadásra szánt ingatlanok, vagyis a lakáshotelek tulajdonosait érinti. Körükben még nincs eladási pánik, ez nem is lenne indokolt. Az Ingatlan.com összefoglalójából az eddigi lakásértékesítési trendek is láthatók. A legfrissebb adatok szerint ugyanis a kereslet az elmúlt hetekben visszaesett, de a kínálat bővült. A március 2–13. közti időszakban a magánszemélyek 3,7 százalékkal több eladó lakást hirdettek meg, mint az azt megelőző időszakban. Az idén eltelt két és fél hónapban is bővült a kínálat a múlt év azonos időszakához viszonyítva, volt olyan hét, amikor 8–17 százalékkal nőtt a kínálat.

Balogh László beszámolója szerint a járvány hatása gyorsan begyűrűzött a mindennapokba.

A lakáspiacon nem állt meg az élet, de alapvető változásokat hozott az új helyzet. A személyes tapasztalatszerzés helyett még inkább felértékelődik a valós és részletes információkat tartalmazó online hirdetések szerepe. A vevők ugyanis egyre tudatosabban, az elérhető információk és képek alapos áttekintése után választanak ki egy-egy lakást. Az ingatlanközvetítők szerepe is felértékelődhet a következő időszakban, mivel már csak valódi eladási vagy vételi szándék esetén működnek velük együtt a tulajdonosok vagy a vevőjelöltek.

Arra számítunk, hogy sok tulajdonos és vevőjelölt nem feltétlenül akar minden lehetséges partnerrel közvetlenül tárgyalni, hanem az eddiginél nagyobb arányban bízhatnak meg közvetítőket, és a segítségükkel az eddiginél több üzlet jöhet létre

– tette hozzá a szakember.

A szakértő szerint jelentősebb árleszállítás a teljes piacot nézve nem várható, de a korábbi évekhez képest sokkal gyakoribbá válhatnak az alkalmi vételek. Valamint a vásárlók többet alkudhatnak a megszabott árból, hiszen aki valóban értékesíteni szeretné ingatlanát, az most 10-15 százalékkal kevesebb vevőre hagyatkozhat, mint a veszélyhelyzet előtt.

Forrás: Javul a vevők alkuhelyzete a lakáspiacon

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További híreinkből


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Április 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Tartalom galéria

A koronavírus-járvány hatása az előzenei- és a fesztivál-szektorra

A koronavírus-járvány hatása az előzenei- és a fesztivál-szektorra

More details
A Skanska budapesti irodáját Németországban is elismerték

A Skanska budapesti irodáját Németországban is elismerték

More details
1345 milliárd forinttal élesztenék fel a gazdaságot

1345 milliárd forinttal élesztenék fel a gazdaságot

More details
A nyári fesztiválok ötöde elmarad

A nyári fesztiválok ötöde elmarad

More details
Magyarok adatait is közzétette a Google a járvány elleni küzdelemhez

Magyarok adatait is közzétette a Google a járvány elleni küzdelemhez

More details
Ennyivel eshetnek vissza a budapesti lakásárak a járvány miatt - Konkrét számokról beszéltek a szakértők

Ennyivel eshetnek vissza a budapesti lakásárak a járvány miatt - Konkrét számokról beszéltek a szakértők

More details
Hibáztunk a koronavírus válság elején, de Európa mostanra összefogott

Hibáztunk a koronavírus válság elején, de Európa mostanra összefogott

More details
MKIK: ezek a cégek lehetnek a nagy nyertesei a vírushelyzetnek

MKIK: ezek a cégek lehetnek a nagy nyertesei a vírushelyzetnek

More details
Rekord méretű esés a benzin és a gázolaj árában

Rekord méretű esés a benzin és a gázolaj árában

More details