2020. február 18., kedd - Bernadett

Ingatlanpiaci hírek

Ingatlanos aranybányák 1.: Debrecen robbantott, de késhet a kitermelés

2020-02-10 144

Több ígéretes körzet van az országban és a fővárosban, ahol a következő 5-10 évben masszív pénztermelés folyhat az ingatlanpiacon. Most induló sorozatunk első részében Debrecen és környékének lehetőségeit és a fejlődést hátráltató tényezőket tárjuk fel.

Debrecen és térsége eddig sem panaszkodhatott, az elmúlt évtizedben – részben az igen jelentős kormányzati pénzügyi és politikai támogatás miatt – töretlen volt a fejlődés. Ipari, infrastrukturális és oktatási beruházásokat fejeztek be illetve kezdtek el. A 2014-2020-as uniós költségvetési ciklusban a városi önkormányzat 103 projekthez kapott mintegy 50 milliárd forintot, ezen kívül további több száz olyan, nem az önkormányzat által jegyzett projekt nyert, amit vagy a városban vagy közvetlen környékén valósítottak-valósítanak meg.  

Semmi nem mutat arra, hogy a kormány csökkentené az oda áramoltatott pénzt. Stabil háttér ez a helyi ingatlanpiac folyamatos erősödéséhez. Néhány nagyberuházás azonban évek óta késik és a kormány döntés-koncentrációjának erősödése miatt láthatóan szűkül a helyi városvezetés mozgástere. Ezt több független médiaforrás is többször kiemelte az elmúlt hetekben. Csekély vigasz, hogy a sok betelepült iparvállalattól származó iparűzési adó javíthat a helyzeten.

Új hajtás a MOME épülete is Debrecenben. forrás: Getty Images

A kormány a Modern Városok Programban (MVP) 1,2 milliárd forinttal támogatja a Déli Ipari Park fejlesztését. Az ipari ingatlanállomány bővülésének legnagyobb szelete ugyanakkor az észak-nyugati gazdaságfejlesztési övezetben lesz a 400 hektáros telken felhúzandó BMW-gyárral. (Az önkormányzat kezében több száz hektárnyi fejleszthető terület van még).

Az üzem tényleges építése február közepén kezdőik cölöpözéssel. A gyár végleges mérete még változhat, hiszen minden német autógyártó, így a BMW is kénytelen folyamatosan alkalmazkodni a piachoz. (A győri Audi és a kecskeméti Mercedes létszámcsökkentést jelentett be, a Mercedes már korábban elhalasztotta az újabb kecskeméti üzem felépítésének kezdetét). Előfordulhat, hogy a BMW mégis kisebb területet hasznosít, a fennmaradó részt ekkor más iparvállalatoknak adhatják majd bérbe, vagyis az infrastrukturális előkészítés nem vész kárba. Az viszont kétségtelen, hogy önmagában az a tény, hogy megjelent az óriáscég, árfelhajtó az összes ingatlanpiaci szegmensben.

Szintén a hajdúsági megyeszékhely profitálhat abból, hogy a kormány a Debreceni Regionális és Innovációs Tudományos Technológiai Park fejlesztését is támogatja az MVP keretében. Mintegy 2,35 milliárd forintot ad a nemzetközi repülőtér fejlesztésére (ehhez kb. 0,75 milliárd forintnyi önkormányzati erő társul) és 4 milliárd forintot a Nagyerdő program befejezésére. A lakosok és a látogatók idén májusban vehetik birtokba az új Aquaticum vízi központot, azt nem tudni, ehhez mekkora támogatást kapott a város. A szociális és szabadidős tevékenységekhez szükséges ellátottság javulóban van, ahogy azt a hellovidek.hu is megírta. 

A teljes cikk: Ingatlanos aranybányák 1.: Debrecen robbantott, de késhet a kitermelés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További híreinkből


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Február 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29  

Tartalom galéria

Élesedik a Huawei-botrány, bekeményít az Egyesült Államok

Élesedik a Huawei-botrány, bekeményít az Egyesült Államok

More details
Magyar ingatlanfejlesztések mutatkoznak be Cannes-ban

Magyar ingatlanfejlesztések mutatkoznak be Cannes-ban

More details
I. Balaton Quad Festival, 2020. március 14.

I. Balaton Quad Festival, 2020. március 14.

More details
Kulináris Olimpia Stuttgart, 2020. február 15-19.

Kulináris Olimpia Stuttgart, 2020. február 15-19.

More details
Nemzetközi seregszemlén Magyarország: ezekkel a projektekkel nyűgöznénk le az ingatlanbefektetőket

Nemzetközi seregszemlén Magyarország: ezekkel a projektekkel nyűgöznénk le az ingatlanbefektetőket

More details
Irány az Európai Unió piaca!  2020. február 27.

Irány az Európai Unió piaca! 2020. február 27.

More details
Mentes feszt, 2020. február 29 - március 1.

Mentes feszt, 2020. február 29 - március 1.

More details
Építőipar, 2020. február 27.

Építőipar, 2020. február 27.

More details
Garden Expo, 2020. március 27-29.

Garden Expo, 2020. március 27-29.

More details