2020. április 5., vasárnap - Vince

Ingatlanpiaci hírek

Ingatlanos aranybányák 1.: Debrecen robbantott, de késhet a kitermelés

2020-02-10 206

Több ígéretes körzet van az országban és a fővárosban, ahol a következő 5-10 évben masszív pénztermelés folyhat az ingatlanpiacon. Most induló sorozatunk első részében Debrecen és környékének lehetőségeit és a fejlődést hátráltató tényezőket tárjuk fel.

Debrecen és térsége eddig sem panaszkodhatott, az elmúlt évtizedben – részben az igen jelentős kormányzati pénzügyi és politikai támogatás miatt – töretlen volt a fejlődés. Ipari, infrastrukturális és oktatási beruházásokat fejeztek be illetve kezdtek el. A 2014-2020-as uniós költségvetési ciklusban a városi önkormányzat 103 projekthez kapott mintegy 50 milliárd forintot, ezen kívül további több száz olyan, nem az önkormányzat által jegyzett projekt nyert, amit vagy a városban vagy közvetlen környékén valósítottak-valósítanak meg.  

Semmi nem mutat arra, hogy a kormány csökkentené az oda áramoltatott pénzt. Stabil háttér ez a helyi ingatlanpiac folyamatos erősödéséhez. Néhány nagyberuházás azonban évek óta késik és a kormány döntés-koncentrációjának erősödése miatt láthatóan szűkül a helyi városvezetés mozgástere. Ezt több független médiaforrás is többször kiemelte az elmúlt hetekben. Csekély vigasz, hogy a sok betelepült iparvállalattól származó iparűzési adó javíthat a helyzeten.

Új hajtás a MOME épülete is Debrecenben. forrás: Getty Images

A kormány a Modern Városok Programban (MVP) 1,2 milliárd forinttal támogatja a Déli Ipari Park fejlesztését. Az ipari ingatlanállomány bővülésének legnagyobb szelete ugyanakkor az észak-nyugati gazdaságfejlesztési övezetben lesz a 400 hektáros telken felhúzandó BMW-gyárral. (Az önkormányzat kezében több száz hektárnyi fejleszthető terület van még).

Az üzem tényleges építése február közepén kezdőik cölöpözéssel. A gyár végleges mérete még változhat, hiszen minden német autógyártó, így a BMW is kénytelen folyamatosan alkalmazkodni a piachoz. (A győri Audi és a kecskeméti Mercedes létszámcsökkentést jelentett be, a Mercedes már korábban elhalasztotta az újabb kecskeméti üzem felépítésének kezdetét). Előfordulhat, hogy a BMW mégis kisebb területet hasznosít, a fennmaradó részt ekkor más iparvállalatoknak adhatják majd bérbe, vagyis az infrastrukturális előkészítés nem vész kárba. Az viszont kétségtelen, hogy önmagában az a tény, hogy megjelent az óriáscég, árfelhajtó az összes ingatlanpiaci szegmensben.

Szintén a hajdúsági megyeszékhely profitálhat abból, hogy a kormány a Debreceni Regionális és Innovációs Tudományos Technológiai Park fejlesztését is támogatja az MVP keretében. Mintegy 2,35 milliárd forintot ad a nemzetközi repülőtér fejlesztésére (ehhez kb. 0,75 milliárd forintnyi önkormányzati erő társul) és 4 milliárd forintot a Nagyerdő program befejezésére. A lakosok és a látogatók idén májusban vehetik birtokba az új Aquaticum vízi központot, azt nem tudni, ehhez mekkora támogatást kapott a város. A szociális és szabadidős tevékenységekhez szükséges ellátottság javulóban van, ahogy azt a hellovidek.hu is megírta. 

A teljes cikk: Ingatlanos aranybányák 1.: Debrecen robbantott, de késhet a kitermelés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További híreinkből


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Április 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Tartalom galéria

A Google kiadja az adatainkat, hogy láthassuk, működnek-e a kijárási korlátozások

A Google kiadja az adatainkat, hogy láthassuk, működnek-e a kijárási korlátozások

More details
BudaPart Gate – DBH Serviced Office Tranzakció

BudaPart Gate – DBH Serviced Office Tranzakció

More details
Hatalmas ingatlantranzakció ment fuccsba: a koronavírus miatti helyzetre hivatkozik a vevő

Hatalmas ingatlantranzakció ment fuccsba: a koronavírus miatti helyzetre hivatkozik a vevő

More details
Egy vidéki hipermarketet és három szupermarketet modernizált a SPAR mintegy 3,3 milliárd forintból

Egy vidéki hipermarketet és három szupermarketet modernizált a SPAR mintegy 3,3 milliárd forintból

More details
Ugranak a hitelkamatok, érdemes megfontolni a váltást

Ugranak a hitelkamatok, érdemes megfontolni a váltást

More details
Bemutatjuk az Advance Towers irodaházat, az év legzöldebb projektjét

Bemutatjuk az Advance Towers irodaházat, az év legzöldebb projektjét

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Orosz kötődést találtak egy magyar fejlesztésű hírszerző programnál

Orosz kötődést találtak egy magyar fejlesztésű hírszerző programnál

More details
Scheer Sándor: nem nyomhatjuk meg a stop gombot

Scheer Sándor: nem nyomhatjuk meg a stop gombot

More details