2020. január 28., kedd - Károly,

Ingatlanpiaci hírek

Ezek a legnagyobb kockázatok az ingatlanpiacon

2019-12-02 232

Jelentős tőke érkezik a régió ingatlanpiacára, de a megfelelő befektetési termék megtalálása továbbra is hatalmas kihívás. A Property Investment Forum 2019 konferencia "CEE's market outlook" panelbeszélgetésén azokat a kockázatokat vitatták meg a szakértők, amelyeket a régió befektetőinek szem előtt kell tartaniuk.

Jan Hübner (HB Reavis Magyarország) szerint jelenleg olyan sok pénz van a piacon, hogy az emberek hajlamosak prémium termékekbe fektetni, még akkor is, ha tudják, hogy ezekkel a későbbiekben gond lehet.

Benjamin Perez-Ellischewitz MRICS (JLL) hangsúlyozta, hogy a globális trendek értelmezésekor fontos figyelembe venni a helyi sajátosságokat. A kiskereskedelem manapság nem vonzó eszközosztály az európai befektetők körében, de a budapesti bevásárlóközpontok teljesítménye valóban jó, és továbbra is vonzza a befektetőket.Az alternatív befektetésekről Tom Lisiecki (TriGranit) hozzátette, hogy a befektetők olyan eszközosztályokat vizsgálnak, amelyek eddig még nem léteztek, mert nincs elég kipróbált, bevizsgált és megbízható termék a piacon.

Dr. Edina Schweizer (Noerr) szerint a bankok jó minőségű ingatlanokat keresnek jó minőségű tulajdonosokkal és fejlesztőkkel.

Rudolf Riedl MRICS (Strabag Real Estate), hozzátette, hogy a bankok jövedelemtermelő eszközöket akarnak finanszírozni.

A logisztika már régóta a befektetők egyik legkedvezőbb eszközosztálya, de Martin Polák (Prologis) szerint a közép- és kelet-európai ipari piacokon nem sok termék vásárolható meg. Hozzátette, hogy jelenleg 1,5 százalékpontos hozamkülönbség mutatkozik Budapest és Prága között az ipari piacon, amelyet ésszerűtlennek tart.

A csoport tagjai azt is megvitatták, hogy a regionális gazdaságok mennyire függenek Németországtól, különösképpen annak autóiparától, amely jelenleg különösen sebezhető. Az autóiparban nem minden gyár áll készen az átmenetre, amelyet látni fogunk az elkövetkező években - tette hozzá Martin Polák.

Jan Hübner elmondta, hogy a budapesti irodapiacon a helyzet nagyon jó, a gazdasági növekedés támogatja az erős keresletet. Noha Tom Lisiecki egyetértett azzal, hogy a bérleti díjak emelkednek, általánosságban hangsúlyozta, hogy a bérlők ösztönző várakozásai kétszer olyanok, mint a válság előtt, ami azt jelenti, hogy a nagy bérlők bérleti díjai majdnem megegyeznek a tíz évvel ezelőtti bérleti díjakkal. A lengyel regionális városokban található irodapiacokkal kapcsolatban azonban aggodalmát fejezte ki, elmagyarázva, hogy noha a kereslet lépést tart a jelenlegi igazán erős kínálattal, egyelőre a bővítéseknek köszönhetően az új BPO-k és az SSC-k nem kerültek piacra több éven keresztül.

A gazdasági és politikai kockázatok többször felmerültek a vita során, de annyi bizonytalanság van bennük, hogy lehetetlen megmondani, mikor történik egy esemény, amely mindent érint - mondta Dr. Edina Schweizer. Ha azonban jön egy válság, sokkal jobban fel leszünk készülve mint korábban - tette hozzá Martin Polák.

A vita moderátora, Jean-Bernard Wurm (Secure Legal Title, London) hozzátette, hogy az utóbbi időben egyre gyakrabban látni piros zászlókat az átvilágítási folyamatok során. A befektetők politikai és gazdasági stabilitást keresnek, és általában nem érdekli őket, hogy a kormánynak autokratikus jellemzői vannak-e, mindaddig, amíg megvan a stabilitás - fejezte be Dr. Edina Schweizer.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További híreinkből


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Január 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Mi az az 5G, és miért jó nekünk?

Mi az az 5G, és miért jó nekünk?

More details
Tönkreverték a versenytársakat a Váci úti cégek

Tönkreverték a versenytársakat a Váci úti cégek

More details
Minden ipari rendszert feltörtek a híres Pwn2own versenyen

Minden ipari rendszert feltörtek a híres Pwn2own versenyen

More details
Kimcshi? Bibimbap? A koreai konyha meghódítja Budapestet

Kimcshi? Bibimbap? A koreai konyha meghódítja Budapestet

More details
Akkorát nőtt az OTP, hogy már nagyobb, mint a Renault vagy a világ legnagyobb légitársasága

Akkorát nőtt az OTP, hogy már nagyobb, mint a Renault vagy a világ legnagyobb légitársasága

More details
A Budapesten elfogott hacker leplezte le a leggazdagabb afrikai nőt

A Budapesten elfogott hacker leplezte le a leggazdagabb afrikai nőt

More details
Megvan AZ ÉV HOTELE 2019 televíziós verseny győztese

Megvan AZ ÉV HOTELE 2019 televíziós verseny győztese

More details
Drága alvállalkozókról, képzetlen ukránokról beszélt a Market-vezér

Drága alvállalkozókról, képzetlen ukránokról beszélt a Market-vezér

More details
4 év alatt megduplázódott a zöld irodaterületek mérete

4 év alatt megduplázódott a zöld irodaterületek mérete

More details