2019. november 15., péntek - Albert, Lipót

Ingatlanpiaci hírek

Tengerentúli tőke áramlik a kelet-közép-európai ingatlanpiacra

2019-10-10 317

A Skanska, a Colliers International és a Dentons legfrissebb, Kelet-Közép-európai befektetési jelentés: Virágzó nagyvárosok (CEE Investment Report: Thriving metropolitan cities) c. jelentése szerint a régióban várhatóan marad a korábbi lendület. A kedvező gazdasági helyzet és a kelet-közép-európai városok nagyon jó teljesítménye növeli az új beruházások iránti keresletet, többek között az irodapiacon is.

A kedvező gazdasági helyzet és a kelet-közép-európai városok nagyon jó teljesítménye növeli az új beruházások iránti keresletet, többek között az irodapiacon is. Az utóbbi években emelkedett az irodaterület nagysága, jelenleg 21,8 millió m2 van Közép-Kelet-Európában. Az előre jelzett beruházásoknak köszönhetően 2021-re ez 20%-kal, 26,5 millió m2-re fog nőni. A régióban tavaly az ingatlanpiaci befektetések mértéke elérte a 13,2 milliárd eurót, amelyből az irodapiaci befektetések mértéke több mint 5 milliárd euró volt.

A kelet-közép-európai befektetési jelentés által bemutatott egyik legfontosabb trend szerint az irodapiac erőteljes növekedése példátlan tengerentúli tőkét vonzott Dél-Afrikától egészen Ázsiáig. 2013 óta a régióba az ázsiai befektetők saját kontinensükön kívül költött tőkéjének kevesebb, mint 3% -a érkezett. Idén ez a szám 9,5%-ra ugrott Közép-Kelet-Európában, illetve 14,5%-ra egész Európában. 2013 óta a közvetlenül Közép-Kelet-Európába befektetett ázsiai tőke teljes értéke 7,7 milliárd euró, szemben a 12,8 milliárd eurónyi német tőke beáramlásával.

“2018-ban kötöttük az első üzletünket egy fülöp-szigeteki befektetővel, ebben az évben pedig az első és közvetlen tranzakciónkat hajtottuk végre egy koreai alapkezelővel Budapesten. Az európaiak, élükön a németekkel voltak a legnagyobb, legmeghatározóbb befektetői csoport korábban, akik A-osztályú kiemelkedő épületeket kerestek régiónkban. Az új szereplőkkel, különösen a dél-koreai szereplőkkel, akik egyre aktívabbá válnak a közép-kelet-európai piacokon, ez a helyzet változóban van. Tisztában vannak azzal, hogy Közép-Kelet-Európában kategóriájukon belül a legkiemelkedőbb jövőképes irodaházakat, illetve magasabb beruházási megtérülést találhatnak” - mondta Adrian Karczewicz, a Skanska kelet-közép-európai kereskedelemfejlesztési üzletág befektetési részlegének vezetője

A 2019. évi régiós befektetési jelentés szerint 2019 első félévében a dél-koreai vállalatok 686 millió eurót fektettek be a teljes régióban, meghaladva a német beruházásokat. David Dixon, a Dentons Varsóban működő partnere, aki a határokon átnyúló ingatlanügyletekre összpontosít, megjegyezte: “Tavaly az ázsiai, különösen a dél-koreai befektetők jelenléte meghatározó volt Kelet-Közép-Európában. A szingapúri tőke is erőteljesen képviselteti magát, és bár a kínaiak kisebb szünetet tartottak az Egyesült Államokkal folyó kereskedelmi háború hatásait emésztve, a hosszú távú Egy Övezet Egy Út program kezdeményezésük kedvező kilátást jelent jövőbeni beruházásaik tekintetében. A régiós kedvező árfolyam váltási szempontok, valamint a magasabb hozamok társítva az első osztályú irodaházak kínálatával és logisztikai fejlesztésekkel továbbra is ösztönözhetik az ázsiai befektetéseket a következő hónapokban.”

„A képzett munkaerő vonzó tényező sok Budapestre érkező nemzetközi befektető és vállalat számára. Napjainkban, Budapesten magasabb arányú a felsőoktatási végzettséggel rendelkező munkaerő mértéke (46,5%, 25-64 korosztály), mint az EU-átlag, és hasonló szintű, mint Madridban (47,2%) vagy Párizsban (49,4%). Célunk, hogy a Skanska által Budapesten fejlesztett jövőképes és környezetbarát irodaházakkal a vállalatok segítségére legyünk a legkiválóbb munkaerő toborzásában és az alkalmazotti elkötelezettség kialakulásában. Ahogy legutóbbi felmérésünk is kimutatta, egy új állás kiválasztásánál a munkahelyi környezet a harmadik legfontosabb szempont a fizetés, illetve az elismerés után” – mondta Marcin Łapiński, a Skanska Ingatlan Magyarország ügyvezető igazgatója.

"A régióban a legnagyobb városok fejlődése az elmúlt évtizedben tagadhatatlan és inspiráló. Az életminőség drámaian javult, a hazai és nemzetközi befektetések rekordütemben növekednek, a gazdaságaink pedig diverzifikáltak és a jövőre összpontosítanak. A nemzetközi befektetők döntéseik során egyre inkább az új lehetőségeket hasonlítják össze a számukra már ismertekkel. A jelentés, a városokat vonzó befektetési célponttá tevő kulcstényezőket alaposan elemezve, nemcsak bemutatja a régiós nagyvárosokat, de fejlett európai társaikkal is összehasonlítja. Meggyőződésünk, hogy a régió a legjobb lehetőségeket biztosítja az Európán belüli stabil növekedésre, és a tények egyértelműen igazolják ezt” -mondta Luke Dawson, a Colliers kelet-közép-európai régiójának ügyvezetője és tőkepiaci igazgatója.

(Forrás: www.realista.hu)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 

További híreinkből


 

 


 

Tipp

Időrendben

« November 2019 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Tartalom galéria

Újabb videó kering a Facebookon a Puskás Aréna avatója kapcsán

Újabb videó kering a Facebookon a Puskás Aréna avatója kapcsán

More details
Szeptemberben újabb csúcson a budapesti szállodai árbevételek

Szeptemberben újabb csúcson a budapesti szállodai árbevételek

More details
A lassulás ellenére erős évet zárhat az ingatlanpiac

A lassulás ellenére erős évet zárhat az ingatlanpiac

More details
Kémkedésre alkalmas robotok miatt kért bocsánatot vendégeitől

Kémkedésre alkalmas robotok miatt kért bocsánatot vendégeitől "a világ leghatékonyabb szállodája"

More details
Drámai számok a Facebookon és az Instagramon elérhető tiltott tartalmakról

Drámai számok a Facebookon és az Instagramon elérhető tiltott tartalmakról

More details
Besokallt a fake newstól, új közösségi oldalt indított a Wikipedia egyik atyja

Besokallt a fake newstól, új közösségi oldalt indított a Wikipedia egyik atyja

More details
Új kiskereskedelmi bérlők színesítik az Agora Budapestet

Új kiskereskedelmi bérlők színesítik az Agora Budapestet

More details
Fiatal Vállalkozók Hete - Karrier&Üzleti Show, 2019. november 18-22.

Fiatal Vállalkozók Hete - Karrier&Üzleti Show, 2019. november 18-22.

More details
Budapesti Adventi és Karácsonyi Vásár, 2019. november 8. - 2020. január 1.

Budapesti Adventi és Karácsonyi Vásár, 2019. november 8. - 2020. január 1.

More details