1. A ház alapja repedezett

A ház alapjának ellenőrzése az első dolog, amit a leendő tulajdonosoknak meg kellene tenniük. Bár a beton repedezésre hajlamos, az egy centiméternél szélesebb repedések már aggasztó állapotra utalhatnak. Míg az apró repedések csak esztétikai problémát jelentenek és könnyen kitölthetők, az alapban látható vízkárosodás, a dőlés és a kidudorodás már komoly problémák. Mivel az alap hibái az egész épület stabilitását veszélyeztethetik, az ellenőrzést érdemes statikus szakemberrel elvégeztetni. 

2. Vízkárosodás

A vízkárosodás számos probléma forrása lehet, jó hír viszont, hogy általában könnyű észrevenni az ilyen gondokat. A legárulkodóbb természetesen a dohos, penészes szag és a falakon látható szürkés-zöldes foltok. Ezek mellett érdemes figyelni a falfesték elszíneződéseit, a falakon látható foltokat. Ezek persze egyszeri csőtörés eredményei is lehetnek, de utalhatnak más gondokra is, mint a hibás tető, vagy rosszul beépített nyílászárók. 

3. Penész 

A penész nem csak a vizes rendszerek hibáira utal, hanem egészségügyi problémákat is előrevetít, hiszen a penészspórák allergiás tüneteket és fejfájást okozhatnak. A leginkább veszélyes feketepenész mérgező és komoly egészségügyi problémákat okozhat, mint például fejfájás, orrvérzés, testi fájdalom, fáradtság és szorongás.

4. Kártevők jelenléte 

Svábbogarak, patkányok, szú, darázs egyaránt olyan élőlények, amelyek a ház stabilitását és/vagy a lakók egészségét veszélyeztethetik. Tartsuk nyitva a szemünket, orrunkat, fülünket az árulkodó jelek, szagok és hangok felfedezésére. 

5. Toldozgatott-foldozgatott épület

Bár néhány otthoni javítás rendben van, a tulajdonosok által évtizedek óta toldozgatott-foldozgatott ingatlannal sajnos gyakran több a gond, mint az öröm. Ha ahány helyiség, annyi építési év és technika, érdemes lehet statikus és/vagy műszaki ellenőr segítségét kérni a vásárlás előtt, hogy megelőzzünk későbbi esetleg milliós (vagy akár tízmilliós) kínos meglepetéseket. 

6. Hiányzó cserepek

A tető hatalmas szerepet játszik otthonunk védelmében, és a rendszeres karbantartása elengedhetetlen az épület megőrzéséhez. Egy elhanyagolt tető igazi időzített bomba, ami drága károkat okozhat az épületben.

7. Túl alacsony ár

Egy ház vásárlása jelentős befektetés, ki ne akarna jó üzletet csinálni. Azonban kétszer is gondolja meg, mielőtt olyan otthont vásárolna, amelynek ára túl jónak tűnik. Az ingatlanpiacra fokozottan igaz a mondás: csodák nincsenek. Ha valami túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, nem is lesz igaz, a megdöbbentően alacsony ár mögött mindig húzódik valamilyen magyarázat. Leggyakrabban rendezetlen tulajdonviszonyok, és/vagy a ház fennmaradását lehetetlenné tevő statikai/műszaki gondok. 

8. Túl sok eladó ház a környéken

Bár a lakás ellenőrzése az elsődleges aggodalmunk, nem szabad elfelejteni, hogy fontos a környéket is feltérképezni. Egy újonnan épülő lakóparkban vagy negyedben természetes, ha sok eladó lakást látunk. Ha azonban egy régóta lakott környéken látjuk azt, hogy minden második házon kint van az “Eladó” tábla, érdemes utánakérdezni, mi áll az elköltözések hátterében. Hangos lett a negyed? Megromlott a közbiztonság? Nincsenek iskolák, óvodák, munkahelyek a környéken? 

9. Nem záródó ajtók

Ha azt látjuk, hogy a házban nem záródnak rendesen az ajtók, érdemes megvizsgálni, milyen probléma okozza ezt. A nyílászárók cseréje brutális költség, így fontos tudni, ha megvetemedtek, vagy a karbantartás hiánya miatt már nem záródnak patent módon. De azt is fejben kell tartani, hogy a nem záródó ajtók akár statikai problémákra – mozgó alap vagy falak – is figyelmeztethetnek.

A teljes cikk: 11 “Red Flag”, amire mindenképp figyelj ingatlanvásárlásnál!