2025. június 2., hétfő - Anita, Kármen

Lakóingatlan

Rekord gyorsan kelt el a lakások többsége az ország egyik legnagyobb lakóingatlan fejlesztésében

2022-09-29 788

Húsz hónap alatt a lakások több, mint 90%-át értékesítették abban a XIII. kerületi grandiózus lakóparkban, ahol az országban a legtöbb lakás épül egyszerre, egy időben. A kereslet változatlanul intenzív. Az átalakuló gazdasági folyamatok és a szűkülő újépítésű kínálat miatt előre láthatóan egyre nagyobb igény mutatkozik majd az energiahatékony, jó lokációjú lakásokra.Megfigyelhető, hogy egyre többen vásárolnak befektetési céllal, köszönhetően annak, hogy a budapesti új építésű lakások továbbra is az egyik legstabilabb befektetési formának számítanak.

A 2021. eleje óta értékesített Foka-öböl közeli Duna Terasz Grande lakópark lakásainak több, mint 90%-a gazdára talált, és továbbra is erős kereslet mutatkozik az épülő otthonok iránt. Az elmúlt időszakban észrevehetően nőtt az érdeklődés a befektetők körében, amely elsősorban azzal magyarázható, hogy az ingatlanbefektetés növekvő inflációs környezetben stabil alternatívát jelent más befektetési formákhoz képest. Tóth Csaba, a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője elmondta: „A Duna Terasz Grande esetében az ingatlanvásárlók érdekeit szolgálja a kedvező fizetési konstrukció is: a vevőnek szerződéskötéskor a vételár 25%-át kell kifizetni, a fennmaradó 75% csak befejezéskor esedékes. Ennek köszönhetően alacsonyabb tőkebefektetéssel rögzíthető a vételár.”

Érezhető, hogy a beköltözni vágyók elsősorban az alacsony fenntartási költségű lakásokat keresik, amelyek már középtávon is kifizetődő befektetéssé teszik a frissen épített ingatlanokat. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte: „A jelenlegi gazdasági környezetben egyre több a bizonytalanság, ezért a következő hónapok nagy változásokat hoznak a lakáspiacon is. A vevők az értékálló és alacsony rezsiköltséggel rendelkező ingatlanok irányába fognak mozdulni. Az új helyzet nyertesei között lesznek a jó elhelyezkedésű és energiatakarékos új építésű ingatlanok, illetve ezek tulajdonosai.”

Az elmúlt évtizedekben a XIII. kerület a legnagyobb újlakás-kínálattal rendelkező szereplővé vált a budapesti lakáspiacon. „A COVID19 megváltoztatta a vásárlói preferenciákat is, azt tapasztaljuk, hogy egyre keresettebb a természetközeli lokáció, melyet a Duna Terasz Grande esetében a közeli vízparti pihenőövezet és a Népsziget biztosít, valamint a home office elterjedése miatt felértékelődött a kültér (erkély, terasz, kert, tetőkert) szerepe is. Ezenfelül, az energiaárak globális emelkedése növelte az igényt a fenntartható és energiatakarékos megoldások iránt, amelyeknek az épülő lakásaink maradéktalanul megfelelnek” - foglalta össze Tóth Csaba.

Az elmúlt években az új lakások építésével elérhető hozam több beruházót is arra ösztönzött, hogy beszálljon az újlakáspiacra, ugyanakkor a jövőben várható szűkülő kínálat az új lakást keresők számára kihívást jelenthet. A meglévő újlakás-kínálatot a kereslet viszonylag gyorsan felszívhatja a piacról, a Duna Terasz Grande példája is ezt a tendenciát erősíti, a lakóparkban már csupán 50 eladó lakás maradt.

I Forrás: Üzleti Hírszerzés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Június 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Tartalom galéria

Kutatás: a dolgozók visszatérnének, de már nem bármilyen irodába

Kutatás: a dolgozók visszatérnének, de már nem bármilyen irodába

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

Ki kapja majd az uniós pénzeket az EU költségvetéséből? - 2025. június 11.

More details
Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

Kelet - magyarországi Gazdasági Fórum, 2025. június 4.

More details
Terjed a fauxductivity jelenség a fiatalok között! De mi is az?

Terjed a fauxductivity jelenség a fiatalok között! De mi is az?

More details
Kecskeméti Animációs Filmfesztivál, 2025. május 27. - június 1.

Kecskeméti Animációs Filmfesztivál, 2025. május 27. - június 1.

More details
Zsigmond Vilmos Nemzetközi Filmfesztivál, 2025. május 27-31.

Zsigmond Vilmos Nemzetközi Filmfesztivál, 2025. május 27-31.

More details
Friss Hús Nemzetközi Rövidfilmfesztivál, 2025. május 29. - június 4.

Friss Hús Nemzetközi Rövidfilmfesztivál, 2025. május 29. - június 4.

More details
Blockchain és kriptovaluta a kereskedelmi ingatlanbefektetések területén

Blockchain és kriptovaluta a kereskedelmi ingatlanbefektetések területén

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője