2025. szeptember 18., csütörtök - Diána

Lakóingatlan

Rekord gyorsan kelt el a lakások többsége az ország egyik legnagyobb lakóingatlan fejlesztésében

2022-09-29 819

Húsz hónap alatt a lakások több, mint 90%-át értékesítették abban a XIII. kerületi grandiózus lakóparkban, ahol az országban a legtöbb lakás épül egyszerre, egy időben. A kereslet változatlanul intenzív. Az átalakuló gazdasági folyamatok és a szűkülő újépítésű kínálat miatt előre láthatóan egyre nagyobb igény mutatkozik majd az energiahatékony, jó lokációjú lakásokra.Megfigyelhető, hogy egyre többen vásárolnak befektetési céllal, köszönhetően annak, hogy a budapesti új építésű lakások továbbra is az egyik legstabilabb befektetési formának számítanak.

A 2021. eleje óta értékesített Foka-öböl közeli Duna Terasz Grande lakópark lakásainak több, mint 90%-a gazdára talált, és továbbra is erős kereslet mutatkozik az épülő otthonok iránt. Az elmúlt időszakban észrevehetően nőtt az érdeklődés a befektetők körében, amely elsősorban azzal magyarázható, hogy az ingatlanbefektetés növekvő inflációs környezetben stabil alternatívát jelent más befektetési formákhoz képest. Tóth Csaba, a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője elmondta: „A Duna Terasz Grande esetében az ingatlanvásárlók érdekeit szolgálja a kedvező fizetési konstrukció is: a vevőnek szerződéskötéskor a vételár 25%-át kell kifizetni, a fennmaradó 75% csak befejezéskor esedékes. Ennek köszönhetően alacsonyabb tőkebefektetéssel rögzíthető a vételár.”

Érezhető, hogy a beköltözni vágyók elsősorban az alacsony fenntartási költségű lakásokat keresik, amelyek már középtávon is kifizetődő befektetéssé teszik a frissen épített ingatlanokat. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte: „A jelenlegi gazdasági környezetben egyre több a bizonytalanság, ezért a következő hónapok nagy változásokat hoznak a lakáspiacon is. A vevők az értékálló és alacsony rezsiköltséggel rendelkező ingatlanok irányába fognak mozdulni. Az új helyzet nyertesei között lesznek a jó elhelyezkedésű és energiatakarékos új építésű ingatlanok, illetve ezek tulajdonosai.”

Az elmúlt évtizedekben a XIII. kerület a legnagyobb újlakás-kínálattal rendelkező szereplővé vált a budapesti lakáspiacon. „A COVID19 megváltoztatta a vásárlói preferenciákat is, azt tapasztaljuk, hogy egyre keresettebb a természetközeli lokáció, melyet a Duna Terasz Grande esetében a közeli vízparti pihenőövezet és a Népsziget biztosít, valamint a home office elterjedése miatt felértékelődött a kültér (erkély, terasz, kert, tetőkert) szerepe is. Ezenfelül, az energiaárak globális emelkedése növelte az igényt a fenntartható és energiatakarékos megoldások iránt, amelyeknek az épülő lakásaink maradéktalanul megfelelnek” - foglalta össze Tóth Csaba.

Az elmúlt években az új lakások építésével elérhető hozam több beruházót is arra ösztönzött, hogy beszálljon az újlakáspiacra, ugyanakkor a jövőben várható szűkülő kínálat az új lakást keresők számára kihívást jelenthet. A meglévő újlakás-kínálatot a kereslet viszonylag gyorsan felszívhatja a piacról, a Duna Terasz Grande példája is ezt a tendenciát erősíti, a lakóparkban már csupán 50 eladó lakás maradt.

I Forrás: Üzleti Hírszerzés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Olvasta?

Tipp

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Új magyar raktár a világ legnagyobb logisztikai vállalatánál

Új magyar raktár a világ legnagyobb logisztikai vállalatánál

More details
Idén is díjazták a privátbanki, a vagyonkezelési, és a prémium banki szakma legjobbjait

Idén is díjazták a privátbanki, a vagyonkezelési, és a prémium banki szakma legjobbjait

More details
Amikor az AI „barátnak” tűnik: vizsgálják a fiatal felhasználókat célzó chatbotokat

Amikor az AI „barátnak” tűnik: vizsgálják a fiatal felhasználókat célzó chatbotokat

More details
Albánia új digitális kísérlete: áttörés vagy figyelemelterelés?

Albánia új digitális kísérlete: áttörés vagy figyelemelterelés?

More details
Törökország a magyar turisták új kedvence

Törökország a magyar turisták új kedvence

More details
Hagyományőrző Sportok Viadala, 2025. szeptember 27-28.

Hagyományőrző Sportok Viadala, 2025. szeptember 27-28.

More details
A rossz betanítás milliós veszteséget okozhat már a próbaidő alatt

A rossz betanítás milliós veszteséget okozhat már a próbaidő alatt

More details
Amikor a szomszéd néni is ingatlanosnak áll: nem mindegy, kitől veszünk ingatlant Dubajban

Amikor a szomszéd néni is ingatlanosnak áll: nem mindegy, kitől veszünk ingatlant Dubajban

More details
Itt az élő, digitális színház

Itt az élő, digitális színház

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője