2025. október 5., vasárnap - Aurél

Lakóingatlan

Leáldozott a befektetési célú ingatlanvásárlás ideje?

2022-03-04 541

A befektetési célú ingatlantulajok fokozott mértékben eladnak és kiszállnak. Úgy látják, hogy 7 év töretlen fellendülés után máshol jobb helyen lesz a tőke - írja a Vakmajom blogon az ismert befektető.

Az MNB lakáspiaci jelentését idézve azt írja: évek óta nem látott mértékűre emelkedett a lakáspiacon eladók között a befektetési célú ingatlant értékesítők aránya, 30 százalék fölé. Az alábbi ábra a Duna House adatai alapján készült, az MNB lakáspiaci jelentésében is szerepel:

Tekintve, hogy hol vagyunk ciklikusan - egy 7 éve tartó fellendülés után, amit már csak az államilag támogatott hitelezés fűt, és a prémium bel-budapesti lokációkban, amelyeket jobban megütött a covid miatti turizmus-lefagyás, minden stimulus ellenére már másfél-két éve teljesen leállt az áremelkedés, ami reálértékben 7 százalékos infláció mellett akár 10 százalékos értékvesztést is jelent - ciklikusan az eladás indokoltnak látszik a szakember szerint. 

Szerinte valószínűleg jön az évekig tartó ingatlanpiaci nominális ároldalazás, magasabb kamatok (ami az ingatlanra fagyasztó hatású) és a jövőre esedékes "drákói" gazdasági megszorítások mellett (amely Vakmajom szerint akkor is bekövetkezik, ha marad a "kleptokrata" rezsim és akkor is, ha leváltják). 

"Örökké nem lehet 8-10% hiánnyal operálni és légvárakat építeni a nem létező pénz költésével (csak novemberben 1000 milliárdos hiány), az összes támogatott hitelezést is le kell majd állítani, a törlesztők felmennek, ami jó nagy ellenszél lesz az ingatlanbefektetéseknek is"

- véli Vakmajom.

I  Forrás: privatbankar.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Budapesti Audió Expo, 2025. október 4-5.

Budapesti Audió Expo, 2025. október 4-5.

More details
SignExpo & PPDExpo, 2025. október 7-9.

SignExpo & PPDExpo, 2025. október 7-9.

More details
A retail park, mint biztos befektetés - Az OPC terjeszkedésről, finanszírozásról és befektetői stratégiáról

A retail park, mint biztos befektetés - Az OPC terjeszkedésről, finanszírozásról és befektetői stratégiáról

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Tokaj-hegyaljai Szüreti Napok, 2025. október 3-5.

Tokaj-hegyaljai Szüreti Napok, 2025. október 3-5.

More details
MAGDAFESZT Színházi Fesztivál, 2025. október 3-5.

MAGDAFESZT Színházi Fesztivál, 2025. október 3-5.

More details
Hacktivity Biztonsági Fesztivál, 2025. október 3.

Hacktivity Biztonsági Fesztivál, 2025. október 3.

More details
„Mindig lesznek irodák, de a jövő a flex” – Michael P. Smithing a DBH FLEX élén

„Mindig lesznek irodák, de a jövő a flex” – Michael P. Smithing a DBH FLEX élén

More details
Apró süti – nagy bírság

Apró süti – nagy bírság

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője