2025. október 26., vasárnap - Dömötör

Lakóingatlan

Leáldozott a befektetési célú ingatlanvásárlás ideje?

2022-03-04 551

A befektetési célú ingatlantulajok fokozott mértékben eladnak és kiszállnak. Úgy látják, hogy 7 év töretlen fellendülés után máshol jobb helyen lesz a tőke - írja a Vakmajom blogon az ismert befektető.

Az MNB lakáspiaci jelentését idézve azt írja: évek óta nem látott mértékűre emelkedett a lakáspiacon eladók között a befektetési célú ingatlant értékesítők aránya, 30 százalék fölé. Az alábbi ábra a Duna House adatai alapján készült, az MNB lakáspiaci jelentésében is szerepel:

Tekintve, hogy hol vagyunk ciklikusan - egy 7 éve tartó fellendülés után, amit már csak az államilag támogatott hitelezés fűt, és a prémium bel-budapesti lokációkban, amelyeket jobban megütött a covid miatti turizmus-lefagyás, minden stimulus ellenére már másfél-két éve teljesen leállt az áremelkedés, ami reálértékben 7 százalékos infláció mellett akár 10 százalékos értékvesztést is jelent - ciklikusan az eladás indokoltnak látszik a szakember szerint. 

Szerinte valószínűleg jön az évekig tartó ingatlanpiaci nominális ároldalazás, magasabb kamatok (ami az ingatlanra fagyasztó hatású) és a jövőre esedékes "drákói" gazdasági megszorítások mellett (amely Vakmajom szerint akkor is bekövetkezik, ha marad a "kleptokrata" rezsim és akkor is, ha leváltják). 

"Örökké nem lehet 8-10% hiánnyal operálni és légvárakat építeni a nem létező pénz költésével (csak novemberben 1000 milliárdos hiány), az összes támogatott hitelezést is le kell majd állítani, a törlesztők felmennek, ami jó nagy ellenszél lesz az ingatlanbefektetéseknek is"

- véli Vakmajom.

I  Forrás: privatbankar.hu

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Varázsvilág a Lumina Parkban

Varázsvilág a Lumina Parkban

More details
Sanofi rajtaütés – versenyjogi figyelmeztetés a gyógyszeripar számára

Sanofi rajtaütés – versenyjogi figyelmeztetés a gyógyszeripar számára

More details
Élményautózás, gyermekprogramok és koncertek október utolsó hétvégéjén

Élményautózás, gyermekprogramok és koncertek október utolsó hétvégéjén

More details
Virtuális ajándéktárgyakkal válaszol a klímaválságra egy magyar csapat

Virtuális ajándéktárgyakkal válaszol a klímaválságra egy magyar csapat

More details
Magyar cég először nyert innovációs díjat a világ legnagyobb buszos kiállításán

Magyar cég először nyert innovációs díjat a világ legnagyobb buszos kiállításán

More details
AI jog a szoftverfejlesztésben,  2025. november 25.

AI jog a szoftverfejlesztésben, 2025. november 25.

More details
Mesterséges intelligencia a túloldalon: új szintre lépett a social engineering

Mesterséges intelligencia a túloldalon: új szintre lépett a social engineering

More details
A jövő AI-rendszerei nem lehetnek védtelenek

A jövő AI-rendszerei nem lehetnek védtelenek

More details
Az Üzleti Hírszerzés portál kiadója az O|G|H - Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője