„Prága a bérleti szintek alapján az európai városok rangsorában a 16. helyen áll. Így olyan luxusmetropoliszok mellett szerepel, mint Milánó, London és Róma, valamint olyan feltörekvő piacokkal együtt, mint Budapest” – mondta Lucie Romeo, a Colliers vezető tanácsadója. Bár a prágai bérleti díjak a magasabbak közé tartoznak, még mindig kedvezőbbek, mint Nyugat-Európa kiemelt helyszínein, ahol az árak 950 és 2000 euró/négyzetméter között mozognak.

Prága erős pozícióját a növekvő turizmus – 2024-ben több mint 8 millió látogató – és a helyi vásárlóerő bővülése is támogatja. Az elmúlt öt évben jelentősen átalakult a luxuskiskereskedelmi vásárlói kör: mára számos márkánál a cseh vásárlók teszik ki az ügyfelek több mint felét, felváltva a korábban meghatározó orosz és kínai vevőket.

Befektetői szempontból is erős a prágai piac: a belváros legjobb kiskereskedelmi egységeinek hozama 4,5%, ami gyakorlatilag megegyezik Róma, Milánó, Frankfurt és Hamburg értékeivel. Ez Prágát érett, stabil és alacsony kockázatú piaccá teszi. „Az intézményi befektetők számára a prémium bevásárlóközpontok és a prágai ikonikus címeken – például a Pařížská, a Na Poříčí és a Vencel tér – található ingatlanok vonzó befektetési lehetőséget jelentenek” – hangsúlyozta Katarina Brydone, a Colliers cseh irodájának igazgatója.

A bevásárlóközpontok szegmensében Prága legjobb, akár 100 négyzetméteres üzlethelyiségei havonta akár 145 eurós bérleti díjat is elérnek, amellyel az ötödik helyen áll Európában. A 6%-os prime hozammal a cseh bevásárlóközpontokat a befektetők stabil eszközöknek tekintik, amelyek Barcelonához vagy Madridhoz mérhetők.