A legismertebb új szereplők között az amerikai Bath & Body Works életmódmárka nyitott üzletet a prágai Westfield Chodov bevásárlóközpontban, míg a francia luxusmárka, a CHANEL megnyitotta Fragrance and Beauty butikját a 6 000 négyzetméteres barokk Savarin-palotában. Ez a trendváltás azt mutatja, hogy a globális márkák elmozdulnak a kizárólag zászlóshajó üzletekre épülő modelljüktől a specializált koncepciók felé, amelyek új látogatókat vonzanak, és újradefiniálják a horgonybérlői stratégiát. A luxus márkák térhódítása ezzel még nem ért véget: a Damiani, Pasquale Bruni és Ermanno Scervino ékszermárkák hamarosan megnyitják üzleteiket a Parízska utcában található Fairmont Golden Prague Hotelben, ezzel tovább erősítve a környék Közép-Európa új luxusnegyedként betöltött szerepét.

„Még soha nem tapasztaltunk ilyen koncentrációt prémium és luxusmárkák piacra lépésében és üzletnyitásaiban egyetlen év alatt” – mondta Jan Kotrbacek, a Cushman & Wakefield közép-kelet-európai kiskereskedelmi üzletágának partnere és vezetője. „A reflektorfény a Parízska utcára és környékére irányul, ahol egy új luxustengely van kialakulóban.”

A gasztronómia továbbra is dominálja a kiskereskedelmi piacot: Prágában öt új vendéglátóipari márka nyitott üzletet – dean&david, Chernomorka, Koykan, Seven North és az olasz aperitivo koncepció, a Ciao Spritz. Ezek a márkák nemcsak Prága multikulturális gasztroszínteréhez kapcsolódnak, hanem a fejlesztők számára is megbízható, élményalapú horgonybérlőket jelentenek, magas napi látogatószámmal és alacsony online versennyel.

Érdemes megemlíteni, hogy a Woolworth diszkontlánc Trebíc városában nyitotta meg első boltját, ami a másodlagos városok növekvő szerepét jelzi, és bizonyítja, hogy a cseh piac már nem kizárólag Prágára összpontosul. Ezzel egy időben élményalapú kiskereskedelmi szereplő is megjelent az Egyesült Államokbeli Another World virtuális valóság aréna formájában, míg a Canyon Bikes márka Holesovicében nyitotta meg első cseh üzletét, az aktív életmódot élők célcsoportjára fókuszálva.

A kiskereskedelmi térkép átrendeződik. Miközben a luxusmárkák a belvárosban összpontosulnak, az elérhető árú és életmódhoz kötődő márkák inkább a peremkerületek és kisebb városok felé terjeszkednek, új bérlői kombinációk lehetőségét teremtve. Mivel Prága belső kerületei globális luxusközponttá válnak, a környező zónák és másodlagos városok új konfigurációkra és jövedelmező vegyes funkciójú fejlesztésekre adnak lehetőséget.

„Prága továbbra is vonzza a márkákat sokszínű közönségének, pezsgő turizmusának és dinamikus gasztronómiai színterének köszönhetően” – tette hozzá Jan Kotrbacek. „A vendéglátóipari szegmens rendkívül gyorsan fejlődik és erősen versengő… Ez teszi Prágát Európa egyik legvonzóbb célpontjává az új gasztronómiai koncepciók fejlesztése és terjeszkedése szempontjából.”

A cikkben említett személyek:

• Jan Kotrbacek – Partner, a Cushman & Wakefield Közép-Kelet-Európai Kiskereskedelmi Ügynökségének vezetője

• Martina Pavlíková – Marketing és Kommunikáció, Cushman & Wakefield

Cégek és szerepük:

• Cushman & Wakefield – Kutatás és kiskereskedelmi tanácsadás

• Új piaci szereplők: CHANEL, Bath & Body Works, Another World, New Era, Peak Design, dean&david, Chernomorka, Koykan, Seven North, Ciao Spritz, BeLenka, Blukids, s.Oliver Black Label, Ksisters, Canyon Bikes, Woolworth

• Helyszínek: Westfield Chodov, Fairmont Golden Prague Hotel, Savarin Palace